Wynajem mieszkania: pokój czy kawalerka?

Przeczytaj także: Najem mieszkania dla studenta - czy to wciąż dobra perspektywa?

Wynajęcie pokoju w Warszawie to koszt rzędu średnio 740 zł, a cena najmu kawalerki to 1530 zł wraz z czynszem dla administracji - podaje portal Domy.pl. Podobnie w innych miastach akademickich - proporcje stawek za najem kawalerek względem stawek za najem pokoi są zbliżone.

We Wrocławiu średnie ceny pokoi oferowanych do wynajęcia oscylują w granicach 680 zł miesięcznie. Ok. 600 zł trzeba z kolei przeznaczyć na pokój w Poznaniu, Krakowie i Gdańsku. Dla porównania średni czynsz za najem kawalerki w tych miastach wynosi od 1000 do ok. 1300 zł.

Wg danych portalu nieruchomości Domy.pl wynajem pokoju w Olsztynie i Łodzi to miesięczny wydatek poniżej 600 zł. Czynsz za najem przeciętnej kawalerki w tych miastach wynosiłby zaś ok. 1000-1100 zł.

Spośród największych ośrodków akademickich najniższe stawki za najem pokoi obowiązują w Lublinie (450 zł/mies.) i Katowicach (430 zł/mies.). Jednak i tam najem kawalerki jest średnio dwa razy droższy.

Na podstawie powyższego porównania stawek wyraźnie widać, że osoby, które cenią sobie możność mieszkania w pojedynkę – bo męczy ich lub krępuje dzielenie nieruchomości z innymi lokatorami – stoją przed nie lada dylematem. Wybór ok. dwa razy droższej kawalerki, a nie pokoju w większym mieszkaniu, wiąże się ze znacznie wyższym – bardzo znaczącym dla studenckiej kieszeni – wydatkiem. Rozwiązaniem jest oczywiście najem mieszkania we dwójkę, w parze, ale często nie jest to łatwe, gdy jest się singlem.

O czym muszą pamiętać osoby, które chcą lub muszą dzielić ze sobą wynajmowane mieszkanie? Kwestii, które mogą stać się zarzewiem konfliktów jest dużo. Pomijając te natury osobowościowej – charaktery współlokatorów, skłonność do kompromisów, czy zwykłe zrozumienie i szacunek dla drugiej osoby, ważne są te, o których można pomyśleć już na etapie poszukiwania ofert. Przede wszystkim należy unikać lokali z tzw. pokojami przechodnimi, które praktycznie nie dają żadnej prywatności mieszkającym w nich lokatorom. Na spokojne zamieszkiwanie nie będą mogły również liczyć osoby zajmujące w kilkupokojowym M pokój otwarty – połączony z kuchnią. Inni lokatorzy mogą chcieć, co zrozumiałe, korzystać z kuchni o różnych porach i z różnym natężeniem. Stukanie garnkami w nocy, gotowanie potraw o intensywnym zapachu itd. może skutecznie uprzykrzyć życie.

W celu łatwiejszego i sprawiedliwszego podziału kosztów najmu warto również zwrócić uwagę na wielkość, usytuowanie i wyposażenie pokoi. Zajmujący mniejszy pokój z oknem wychodzącym na hałaśliwą ulicę może chcieć płacić mniej niż lokator dużego pokoju z balkonem wychodzącym na ciche, zielone podwórko.