Branża budowlana: są szanse na dobry 2015 rok

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-X 2014

Mierniki budownictwa po trzech kwartałach 2014 r.

Według danych przedstawionych przez ASM, zdecydowanie największy wpływ na ukształtowanie się produkcji budowlano-montażowej miały prace związane ze wznoszeniem obiektów inżynierii lądowej i wodnej. Po dziewięciu pierwszych miesiącach 2014 stanowiły one ponad 52% całej produkcji. W przypadku budynków niemieszkalnych odsetek ten wyniósł 34,3%, a budynki mieszkalne stanowiły 13,4%. Wskazane wartości procentowe nie odbiegają w znaczący sposób od tych opisujących trzy pierwsze kwartały roku ubiegłego. Udział budynków mieszkalnych w strukturze zmniejszył się o 0,8 pkt. procentowych, a budynków niemieszkalnych o 0,9 pkt. procentowych. Wszelkie zmiany zadziałały na korzyść obiektów inżynierii lądowej i wodnej, które w stosunku do struktury z roku ubiegłego wzrosły o 1,6 pkt. procentowych.
W pierwszych trzech kwartałach 2014 roku produkcja budowlano-montażowa ukształtowała się na poziomie ok. 55,9 mld PLN. Była zatem o 4,4% wyższa niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Główną determinantą napędzającą wzrost produkcji były przede wszystkim obiekty inżynierii lądowej i wodnej, których produkcja wyniosła ok. 29,2 mld PLN, była zatem o 15,5% wyższa niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Pozytywnie na wartość produkcji budowlano-montażowej wpływ miało również budownictwo niemieszkalne. W okresie styczeń-wrzesień produkcja wyniosła tu ok. 19,2 mld PLN i była o 1,9% wyższa niż w analogicznych miesiącach poprzedniego roku. Spowalniający wpływ na produkcję budowlano-montażową miało zaś budownictwo mieszkaniowe, w którym produkcja była o 1,2% niższa niż w 2013 roku.
Wstępne dane publikowane przez GUS wskazują, że w pierwszych dziewięciu miesiącach 2014 roku oddano do użytku 100 138 mieszkań, a więc o 1,9% mniej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Chociaż eksperci ASM prognozują zakończenie 2014 roku z ujemną dynamiką -1,6% w stosunku do roku ubiegłego, to dwa główne wskaźniki aktywności na rynku mieszkaniowym w Polsce (liczba budów rozpoczętych oraz liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań) skłaniają do patrzenia z optymizmem na budownictwo mieszkaniowe w 2015 roku, który powinien zakończyć się dodatnią dynamiką.

Budownictwo niemieszkalne w 2013 r.

Najnowsze dostępne dane dotyczące budownictwa niemieszkalnego wskazują na ujemne dynamiki w liczbie przekazanych do użytku obiektów. Rok 2013 zakończył się spadkiem wartości wskaźnika w budownictwie kubaturowym, jest to pierwszy od 3 lat spadek w tym typie budownictwa. Na koniec ubiegłego roku wyniósł on -2,6%. Biorąc jednak pod uwagę rok 2011 jako bazowy obserwujemy wzrost na poziomie 5,1% (r/r). Spadek dynamiki w 2013 dotyczy także kubatury obiektów, która ukształtowała się na poziomie -9,0%. Warto zauważyć, iż łączna wartość kubatury w ubiegłym roku była wyższa od tej z 2011 i 2010 roku – odpowiednio o 2,4% oraz 10,2%.
Analizując strukturę budownictwa niemieszkalnego obserwujemy stałą dominacją budynków transportu i łączności (31,4%). Silnie w strukturze zaznaczaj się również obiekty sklasyfikowane jako pozostałe (wśród nich: budynki gospodarstw rolnych, budynki przeznaczone do sprawowania religijnego i czynności religijnych, obiekty budowlane wpisane do rejestru zabytków i inne). Warto zwrócić uwagę, iż bieżąca struktura niemal nie zmienia się od 6 lat.
Rok 2013 przyniósł ponad 22 tysiące nowych obiektów niemieszkalnych. Blisko 2/3 z nich stanowiły dwa typy obiektów – transportu i łączności (charakteryzujące się małą kubaturą) oraz sklasyfikowane jako pozostałe. Kolejną dużą grupą obiektów są te o przeznaczeniu handlowo-usługowym oraz przemysłowo-magazynowym (łącznie 29,5%). Obiekty te odznaczają się wysoką kubaturą. Najmniej przekazano do użytkowania obiektów biurowych – łącznie 593.