eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › 60 pensji na mieszkanie w Łodzi, w Krakowie aż 100

60 pensji na mieszkanie w Łodzi, w Krakowie aż 100

2015-06-23 09:05

60 pensji na mieszkanie w Łodzi, w Krakowie aż 100

Nawet stu pensji potrzeba, żeby kupić mieszkanie © vadim yerofeyev - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

Mimo że w Krakowie pensje są istotnie wyższe niż w Łodzi, to jednak w tym ostatnim mieście znacznie łatwiej jest zgromadzić fundusze na zakup mieszkania. Potrzeba bowiem aż stu średnich krakowskich pensji, aby w stolicy Małopolski nabyć lokal z rynku wtórnego o powierzchni 50 mkw. W Łodzi wystarczy ich zaledwie 60. Jedną z przyczyn takiej sytuacji jest wyludnianie się tego miasta.

Przeczytaj także: Ceny mieszkań: dostępność wciąż niska

Zarówno ceny lokali, jak i wysokość wynagrodzeń w różnych częściach Polski znacznie się od siebie różnią. Dla przykładu, w Warszawie za metr kwadratowy nowego mieszkania trzeba zapłacić średnio 7 396 zł, a w Łodzi tylko 4 578 zł. Jednocześnie jednak w stolicy wynagrodzenia są znacznie wyższe
– średnia pensja netto wynosi 3 794 zł netto, natomiast w Łodzi 2 771 zł. Trudno jednoznacznie stwierdzić, gdzie mieszkańcom łatwiej kupić nieruchomość, gdyż dodatkowo sprawę mogą komplikować różnice w kosztach życia. Dla uproszenia porównaliśmy, ile średnich pensji z danego miasta potrzeba, aby kupić średniej wielkości (50 mkw.) mieszkanie.

Z pięciu wybranych przez nas miast zdecydowanie wyróżnia się Łódź. Wystarczy 60 średnich łódzkich pensji, aby kupić tam mieszkanie z rynku wtórnego. Tymczasem w większości przypadków potrzeba ich ponad 90. Ten fenomen można jednak wytłumaczyć tym, że Łódź to miasto, które dość szybko się starzeje i wyludnia. W 2000 r. miało ono ok. 800 000 mieszkańców, a w tym roku ich liczba spadnie prawdopodobnie poniżej 700 000. Dodatkowo prognozy demograficzne mówią, że w przyszłości będzie ono miało najszybszy spadek ludności spośród dużych miast. W rezultacie, w przyszłości ten korzystny stosunek cen mieszkań do wynagrodzeń prawdopodobnie się utrzyma.

Najtrudniej o mieszkania z rynku wtórnego jest natomiast w Krakowie. Na lokal o powierzchni 50 mkw. potrzeba aż 100 średnich krakowskich pensji. Co ciekawe, to jedyna wśród wybranych przez nas lokalizacji, w której ceny transakcyjne nieruchomości na rynku wtórnym są wyższe niż na pierwotnym. W rezultacie na zakup nowego własnego M potrzeba mniej, bo 94 pensje. Trzeba jednak pamiętać, że taki lokal wymaga dodatkowych wydatków na wykończenie (łazienka, podłogi, drzwi wewnętrzne itp.). W praktyce nowe mieszkanie i tak zapewne będzie wymagać większych nakładów.

fot. mat. prasowe

Dane na temat wybranych miast za I kw. 2015 r.

W stolicy za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego trzeba zapłacić średnio 7 396 zł.

fot. mat. prasowe

Ile średnich pensji potrzeba na mieszkanie 50 mkw.

Na tle innych miast wyróżnia się Łódź, gdzie wystarczy 60 średnich łódzkich pensji, aby kupić mieszkanie z rynku wtórnego

oprac. : Jarosław Sadowski / expander expander

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (2)

  • Piotr_ZET / 2015-06-25 15:32:23

    Czytałem dzisiaj, że w Polsce są jedne z najtańszych mieszkań w Europie ale prawie najdlużej musimy oszczędzać żeby sobie na nie pozwolić.W nawiązaniu do artykułu - kupiłem mieszkanie w Poznaniu na osiedlu Ecoria za niespelna 5200 za metr. To chyba nie tak źle jak na rynek pierwotny? odpowiedz ] [ cytuj ]

  • Re: 60 pensji na mieszkanie w Łodzi, w Krakowie aż 100

    marekkowalski1 / 2015-08-21 17:00:40

    W Krakowie można na dzień dzisiejszy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym za niewiele ponad 5000 za metr kw (na przykład http://www.geogrupa.pl/krakow.html - wiem, bo się zastanawiałem nad tą inwestycją), więc rynek wtórny się zupełnie nie opłaca przy takich stawkach. odpowiedz ] [ cytuj ]

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: