eGospodarka.pl

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › Nieatrakcyjne dzielnice Warszawy 2015

Nieatrakcyjne dzielnice Warszawy 2015

2015-09-08 12:10

Nieatrakcyjne dzielnice Warszawy 2015

Warszawa © pzstudio - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

Mamy przed sobą szóstą już odsłonę Antyrankingu Dzielnic Warszawy, a więc zestawienia lokalizacji najczęściej odrzucanych przez nabywców mieszkań w stolicy. Czy preferencje kupujących uległy zmianie czy też ciągle najbardziej nielubianą dzielnica pozostaje Białołęka? Odpowiedzi na te i inne pytania poszukiwał twórca rankingu - Metrohouse.
Każdy, kto nosi się z zamiarem kupna mieszkania, posiada pewne wyobrażenie na temat lokalizacji, w której chciałby zamieszkać. Aby jednak nie zostać zasypanym nadmierną ilością ofert od doradców, z góry wyklucza rejony, których nie chciałby oglądać ze swoich okien. Jakie preferencje w tej kwestii zgłaszają chętni na mieszkania w stolicy? Jak co roku firma Metrohouse podjęła się opracowania Antyrankingu Dzielnic Warszawy, a więc zestawienia lokalizacji, które klienci odrzucają już na starcie poszukiwań swojego wymarzonego M.

Mamy zaskoczenie


Ostatnie lata pokazały, że zdecydowanym liderem Antyrankingu jest Białołęka. W tym roku sytuacja uległa jednak zmianie - na pierwsze miejsce zestawienia wskoczył Rembertów, który wskazało 61 proc. doradców. W minionym roku dzielnicy tej przypadło w udziale drugie miejsce (59 proc. wskazań). Co przesądziło o "awansie"/. Wydaje się, że jest to przede wszystkim mylne przekonanie o długości podróży do centrum Warszawy.

Uzasadniając swoją odpowiedź doradcy Metrohouse twierdzili, że wg nabywców mieszkań Rembertów dzieli zbyt duża odległość od centrum, podczas gdy klienci, zwłaszcza ci znający w stopniu umiarkowanym stolicę, poszukują mieszkań w dzielnicach bliższych centrum. O ile rzeczywiście Rembertów jest kojarzony bardziej z budownictwem jednorodzinnym, to już komentarze o długim dojeździe są mocno przesadzone. Ze stacji Warszawa Rembertów do Warszawa Śródmieście dojeżdżamy w niewiele ponad 20 minut. Brak zainteresowania mieszkaniami w Rembertowie ma swoje przełożenie w niewielkiej liczbie transakcji na rynku wtórnym. Jest to jedna z dwóch dzielnic, w których odsetek zrealizowanych w tym roku transakcji wynosi mniej niż 1 proc.

fot. mat. prasowe

Najczęściej odrzucane dzielnice

Zauważalny jest spadek niechęci wobec nieruchomości zlokalizowanych na Białołęce.


Drugie miejsce w zestawieniu zajmuje Białołęka. Choć dotychczas dzielnica ta okupowała pierwsze miejsce w zestawieniu, obecnie zauważany jest spadek liczby negatywnych odpowiedzi z 73 proc. w zeszłym roku do 58 proc. obecnie. Nadal dość dużo potencjalnych nabywców utożsamia Białołękę z odległą dzielnicą Warszawy, ale ekspansja deweloperów, którzy upodobali sobie tamte tereny oraz przystępne ceny zachęcają do zakupów. Średnia cena mieszkania w tegorocznych transakcjach na Białołęce to zaledwie 6560 zł za m kw. podczas gdy średnia dla Warszawy to zakres 7200-7300 zł. W tym roku na rynku wtórnym Białołęce dochodzi do mniejszej liczby transakcji niż w poprzednich latach. Jest to następstwem bogatej oferty deweloperów, którzy wygrywali dotychczas wyścig o klienta m.in. możliwością dopłat do kredytu w ramach programu MdM.

 

1 2

następna

Zobacz także


Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.