eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania

Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania

2015-09-10 13:36

Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania

To ostatni moment na wynajem atrakcyjnego mieszkania © ALDECAstudio - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

Okres największego ruchu na rynku wynajmu trwa w najlepsze. Ci, którzy poszukują naprawdę atrakcyjnych ofert muszą się jednak spieszyć. Prawdziwych rarytasów zostało już niewiele, a liczba oszustów szukających przysłowiowego "jelenia" wcale nie maleje. Stawki czynszów są minimalnie wyższe niż przed rokiem, a popyt okazuje się nieco mniejszy.

Przeczytaj także: Wynajem: mieszkania znikają

Czego poszukujemy?


Wrzesień to gorący okres na rynku najmu. Mieszkanie do wynajęcia poszukują głównie studenci oraz osoby, które rozpoczynają przygodę z nowym pracodawcą. Tegoroczny sezon jest jednak nieco inny.
- Sytuacja na rynku najmu wygląda na dość spokojną. Duży wybór ofert zdaje się w pełni pokrywać zapotrzebowanie strony popytowej, która jest nieco mniej liczna niż przed rokiem. Na rynek wchodzi pokolenie niżu demograficznego, w szczególności maleje liczba osób rozpoczynających studia - mówi Jarosław Święcicki, prezes serwisu ogłoszeniowego Morizon.pl.

Doświadczenia pośredników biorących udział w akcji wskazują, że żacy najczęściej wynajmują mieszkania dwupokojowe lub kawalerki w atrakcyjnej cenie, położone blisko uczelni, co pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze na dojazdach. Chętniej wybierają też starsze, a więc tańsze mieszkania. Z drugiej strony rosną wymagania odnośnie do wyposażenia, co sprawia, że właściciele tych najtańszych zaczynają podnosić ich standard. Obowiązkowe są dziś podstawowe sprzęty AGD: pralka, lodówka, a także dostęp do Internetu. Mieszkanie powinno być też umeblowane. W Warszawie żacy szukają kawalerek do 1200-1500 zł lub dwupokojowych mieszkań do 1700 zł. W Gdańsku są w stanie wydać na mieszkanie 600-700 zł od osoby, w Poznaniu 500-700 zł, a w Krakowie 500-550 zł. Coraz mniejszym zainteresowaniem cieszą się pojedyncze pokoje, chyba że współlokatorami są inni studenci. Mieszkanie wspólnie z właścicielami nie wchodzi w grę.

fot. mat. prasowe

Mapa wynajmu - średnie ceny mieszkań 1-pokojowych

Średnia cena kawalerki w Łodzi to 980 złotych, w Krakowie trzeba zapłacić nieco więcej.


Polowanie na okazje


Stawki czynszów są dziś minimalnie wyższe niż w roku ubiegłym. – Niewielkie, kilkuprocentowe wzrosty , to efekt poprawy koniunktury na równoległym rynku kupna/sprzedaży mieszkań, ale też efekt wzrostu czynszów dla administracji oraz wzrostu kursu franka szwajcarskiego, a przez to wysokości rat kredytów hipotecznych zaciągniętych na zakup wielu z wynajmowanych mieszkań - zauważa Jarosław Święcicki.

Za kawalerkę w stolicy zapłacimy ok. 1700 zł, za mieszkanie dwupokojowe 2350 zł. W Krakowie: 1000 i 1450 zł, we Wrocławiu: 1050 i 1450, w Poznaniu 1025 i 1300, w Gdańsku 1000 i 1350 zł.

Podobnie jak w latach ubiegłych największy wyścig z czasem i najostrzejsza rywalizacja toczy się o nieliczne okazje.
- Z naszych obserwacji wynika, że mieszkania oferowane do wynajęcia za najniższe stawki cieszą się kilkakrotnie większym zainteresowaniem poszukujących niż te, których ceny odpowiadają rynkowej średniej. Należy liczyć się z tym, że oferta, która w serwisie pojawi się rankiem, wieczorem może być już nieaktualna. Dlatego, szukając atrakcyjnego mieszkania do wynajęcia, warto systematycznie sprawdzać nowe ogłoszenia, a po znalezieniu takiego, które odpowiada naszym oczekiwaniom niezwłocznie umówić się z oferentem na obejrzenie lokalu – radzi prezes Morizon.pl.

fot. mat. prasowe

Średnie ceny wynajmu

Różnice pomiędzy cenami mieszkań dwu- i trzypokojowych bywają bardzo wysokie.

 

1 2

następna

oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl eGospodarka.pl

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: