eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › Najem okazjonalny na fali?

Najem okazjonalny na fali?

2015-10-30 13:14

Najem okazjonalny na fali?

Umowa najmu © Fabio Balbi - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (4)

Umowa najmu okazjonalnego zyskuje na znaczeniu. To jeden z wniosków, którym można podsumować tegoroczną, ogólnopolską akcję „BEZPIECZNY NAJEM” - wspólne przedsięwzięcie PFRN oraz serwisu Morizon.pl. Okazuje się bowiem, że obecnie w co czwartym biurze pośrednictwa odsetek tych umów stanowi już ponad 1/5 wszystkich. To znacznie lepszy wynik od osiągniętego w minionym roku.

Przeczytaj także: Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?

Zdaniem ekspertów poziom zainteresowania umowami najmu okazjonalnego mógłby być jeszcze większy, zwłaszcza że na jej podpisaniu korzysta zarówno wynajmujący, jak i właściciel nieruchomości.
- Umowa najmu okazjonalnego, która niestety w moim przekonaniu wciąż nie jest w dostatecznym stopniu doceniana przez konsumentów, zabezpiecza interesy obu stron. Właściciel mieszkania zyskuje gwarancję, że w przypadku jej rozwiązania lokator opuści mieszkanie, poddając się rygorowi egzekucji w formie aktu notarialnego, a najemca pewność, że ustalona wysokość czynszu może ulec zmianie tylko w przypadkach ściśle określonych w dokumencie. Obecnie obserwujemy większe zainteresowanie konsumentów tego rodzaju umowami. Coraz więcej klientów biur pośrednictwa decyduje się na ich zawarcie – przyznaje Leszek A. Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Po pierwsze: bezpieczeństwo


W tegorocznej akcji „BEZPIECZNY NAJEM”, organizowanej wspólnie przez PFRN oraz serwis Morizon.pl, wzięło udział blisko 200 biur nieruchomości z całego kraju. W tym najgorętszym dla rynku okresie, a więc tuż przed rozpoczęciem roku akademickiego, pośrednicy w obrocie nieruchomościami swoją wiedzą i doświadczeniem wspierali przede wszystkim studentów, bo to oni – w przypadku 58 proc. uczestniczących w akcji biur – byli głównymi odbiorcami ich działań. Pośrednicy pomagali żakom znaleźć odpowiednie mieszkanie i bezpiecznie przejść przez niezbędne do zakończenia transakcji procedury.
- Gwarancja rzetelności i profesjonalizmu okazała się tu szczególnie ważna. W co czwartym biurze klienci skarżyli się, że padli wcześniej ofiarą nieuczciwych praktyk. Oszuści, którzy uaktywniają się w tym okresie oferowali adresy, często fikcyjne lub nieaktualne, żądając w zamian 200-500 zł. Co roku – mimo naszych ostrzeżeń - wpływają do PFRN tego rodzaju skargi – ubolewa Leszek A. Hardek.

Na fali najmu okazjonalnego


Tegoroczna akcja PFRN i serwisu Morizon.pl pokazała także większe zainteresowanie konsumentów umowami najmu okazjonalnego. W ubiegłym roku aż 80 proc. ankietowanych pośredników przygotowało mniej niż 5 proc. tego rodzaju dokumentów. W tym roku w co czwartym biurze zawarto więcej niż 20 proc. takich umów. A w kolejnych 15 proc. biur stanowiły one między 6 a 20 proc. wszystkich. 38 proc. biur zauważyło, że klienci chętniej niż podczas ubiegłorocznej akcji decydowali się na ich podpisywanie.
– Równocześnie 62 proc. wciąż nie widzi zmian w postawie konsumentów. Jesteśmy jednak dobrej myśli. W ciągu roku sytuacja znacznie się poprawiła, w kolejnych latach powinno już być tylko lepiej – przekonuje Leszek A. Hardek.

fot. mat. prasowe

Ile procent wszystkich umów najmu stanowiły umowy najmu okazjonalnego?

Popularność najmu okazjonalnego rośnie.


Umowy najmu okazjonalnego gwarantują większą ochronę właścicielom nieruchomości, a przez to mogą być skuteczną receptą na obawy wynajmujących. Zdaniem 38,5 proc. pośredników jest to strach przed zadłużeniem mieszkania na skutek braku bieżących opłat za czynsz i media, a kolejne 23 proc. wskazuje na obawę przed obniżeniem standardu mieszkania. Drugie tyle mówi o trudnościach z wypowiedzeniem umowy.

fot. mat. prasowe

Dlaczego klienci unikają podpisywania umów najmu okazjonalnego?

Na przeszkodzie podpisywaniu umów najmu okazjonalnego stoją przede wszystkim koszty


Przed zawieraniem umów najmu okazjonalnego klientów biur wciąż powstrzymuje: brak wystarczającej wiedzy na ten temat, niechęć przed dodatkowymi formalnościami i dodatkowe koszty (opłata ok 250 zł, pobierana przez notariusza).

fot. mat. prasowe

Czy umowy najmu okazjonalnego cieszą się rosnącym zainteresowanie?

Niemal 2/3 odpowiedzi wskazuje na brak zwiększonego zainteresowania najmem okazjonalnym.


oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl eGospodarka.pl

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (1)

  • Re: Najem okazjonalny na fali?

    muncik / 2015-10-30 15:38:19

    Bo duża grupa szukających mieszkania to oszuści bazujący na debilnej ustawie o lokatorach. Jestem wynajmującym od 15 lat, co parę lat szukam kolejnego najemcy, ostatnio chętni jak usłyszeli , że umowa "najem okazjonalny" odkładali słuchawkę. Nie dziwi jak się mieszka w kraju,.
    którym żądzą idioci, ZERO POSZANOWANIA WŁASNOŚCI, dopóki nie zmieni się ta ustawa najem będzie kulał. Wymyśli tą formę najmu, żeby czasami notariusze nie zbiednieli, poza tym ludziom nie chce się tracić czasu na te zasrane formalności odpowiedz ] [ cytuj ]

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: