Rekordowa sprzedaż mieszkań. Tak było w 2015 r.

Przeczytaj także: Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. Kiedy deweloperzy odrobią straty?

Giełda tradycyjnie obojętna

Rekordowe statystyki sprzedaży mieszkań przez deweloperów raczej nie robią piorunującego wrażenia na inwestorach giełdowych, którzy raczej z rezerwą podchodzą do coraz lepszych sygnałów płynących z rynku nieruchomości mieszkaniowych. Wprawdzie indeks WIG-deweloperzy ubiegły rok zakończył na 13-procentowym plusie, co na tle pikującej od miesięcy polskiej giełdy jest całkiem niezłym wynikiem. Jednak fakt ten w jakimkolwiek stopniu nie poprawił perspektyw giełdowej koniunktury spółek deweloperskich, ani też nie przybliżył końca trwającego już piąty rok trendu bocznego notowań deweloperów.

Co więcej, nie widać też jakiejkolwiek korelacji pomiędzy dynamiką sprzedaży spółek deweloperskich, a ewolucją ich zeszłorocznych notowań.

Najlepszym przykładem są przypadki Wikany i Vantage Development, których notowania w 2015 roku mocno tąpnęły, przy blisko dwuipółkrotnej dynamice sprzedaży. Z kolei notowania Polnordu, który poprawił ubiegłoroczną sprzedaż zaledwie o 5 proc., poszybowały w górę o – bagatela – 130 proc.
W tej sytuacji bardzo trudno jest prognozować zarówno tegoroczne notowania deweloperów na warszawskiej giełdzie jaki i ich szanse na powtórkę rekordowych wolumenów sprzedaży. Za to jedno wydaje się pewne – ten rok z pewnością nie będzie mniej ciekawy na rynku nieruchomości od poprzedniego.

Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu