Masz mieszkanie w Warszawie lub Sopocie? Odcinaj kupony od turystyki
2016-03-14 14:26
Wynajem mieszkania turyście © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Ateny i Warszawa - tu opłaca się kupić mieszkanie na wynajem
Analiza HomeToGo.pl stanowi część raportu na temat cen zakwaterowania wiosną i latem. Zestawienie objęło 37 krajów (45 popularnych destynacji turystycznych), a jego podstawą było porównanie ceny m2 nieruchomości w danej lokalizacji ze średnimi kosztami noclegu za m2, na jakie musi być przygotowany turysta wynajmujący mieszkanie.Popularna destynacja - większy zysk
Na samym szczycie rankingu uplasował się włoski kurort Rimini, który zdecydowanie drożeje w sezonie wakacyjnym. Latem za tygodniowy nocleg w domu wakacyjnym trzeba zapłacić średnio 4238 zł*, co tylko potwierdza, że wynajem w szczycie sezonu jest dla właściciela najbardziej opłacalny. W TOP10 najbardziej opłacalnych z punktu widzenia wynajmującego lokalizacji znalazły się również kraje dotknięte przez niedawny kryzys na rynku nieruchomości. W greckich Atenach, hiszpańskiej Walencji, czy portugalskim Porto, ceny są relatywnie stabilne, a koszt m2 nieruchomości niższy niż przykładowo w Krakowie, czy Warszawie.
Polskie miasta liderami rentowności
W czołówce zestawienia HomeToGo znalazły się aż trzy polskie miasta. Kraków (4) oraz Warszawa (15) cechują się stabilnymi cenami wynajmu w sezonie wiosennym i letnim, a także relatywnie niską ceną za m2 mieszkania w porównaniu z innymi, często odwiedzanymi miejscami w Europie. Wynajem apartamentu na wakacje w Sopocie (9), podobnie jak we włoskim kurorcie, staje się znacznie droższy w okresie letnim, dlatego pomimo wysokiej ceny kupna m2, inwestycja powinna się szybko zwrócić.
Zachodnie stolice drogie w kupnie i wynajmie
Ze względu na zawrotne ceny kupna nieruchomości, również zwrot inwestycji za wynajem w zachodnich stolicach, szczególnie w Londynie (45) i Paryż (40) u, a także w Wiedniu (43) i Rzymie (44) zwrot nastąpi wolniej niż we wschodnich stolicach Europy. Cena tygodniowego pobytu dla 6 osób w Londyńskim apartamencie wyniesie 9183 zł latem i niewiele mniej, bo 8646 zł wiosną. W Budapeszcie (2) średnia cena wynajmu w tym samym czasie to około 1900 zł.
fot. mat. prasowe
Wynajem mieszkania turyście
Rezerwacje w kurortach odbywają z większym wyprzedzeniem niż w miastach
Z danych HomeToGo wynika, że rezerwacje domów i apartamentów wakacyjnych w dużych europejskich kurortach odbywają się ze znacznym wyprzedzeniem. W Rimini i Sopocie turyści rezerwują domy na wyjazd sierpniowy 58 dni przed datą przyjazdu, a kwietniowy blisko miesiąc wcześniej. Dla pewności, że nieruchomość będzie miała pełne obłożenie zarówno w sezonie, jak i poza nim, warto zadbać o widoczność oferty w Internecie przez cały rok.
*Ceny dotyczą tygodniowego wynajmu domu lub apartamentu wakacyjnego dla 2-6 osób.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
-
Ile trzeba mieć aby być rentierem?
-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
-
Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu
-
Mieszkania na wynajem przestają zarabiać?
-
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
-
Najem mieszkań tanieje
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (1)