Nowe mieszkanie czy rynek wtórny? Rozwiąż dylemat
2016-05-21 00:40
Przeczytaj także: Kupno mieszkania: nowe czy używane?
Kiedy chcemy kupić mieszkanie w konkretniej lokalizacji, wówczas łatwiej nam będzie znaleźć je na rynku wtórnym. Minusem tego rozwiązania jest jednak to, że starsze mieszkania nie zawsze mają parkingi oraz garaże. Dodatkowo w niskich blokach często brakuje wind, dlatego na trzecie lub czwarte piętro trzeba wchodzić schodami. Z drugiej strony jest mniej niespodzianek, ponieważ dokładnie widzimy co kupujemy. Możemy też wcześniej poznać sąsiadów. Jednak starsze budownictwo często nie odzwierciedla naszych potrzeb – w mieszkaniach są małe pomieszczenia, niefunkcjonalne łazienki czy kuchnie, przechodnie pokoje, brak miejsc na duże szafy czy łóżka. Dziś jesteśmy bardziej wybredni niż w latach 60. czy 80., kiedy sukcesem było zdobycie jakiegokolwiek własnego mieszkania. O takie detale jak estetyka czy funkcjonalność wówczas nie dbano. Jeśli zdecydujemy się na zakup takiego mieszkania warto pomyśleć o konsultacji z architektem, który podpowie jakie rozwiązania i modyfikacje wprowadzić, aby usprawnić nieergonomiczną przestrzeń życiową.
Kupując lokal na rynku wtórnym, oprócz oceny wizualnej samego mieszkania należy również zwracać uwagę na stan techniczny budynku, znajdujących się w nim instalacji, a także koszty, które będziemy ponosić, związane z przeprowadzeniem ewentualnych remontów, w tym ocieplenia budynku oraz te związane z eksploatacją mieszkania. Kupując lokal w starszych budynkach zazwyczaj nie opłacamy co miesiąc ochrony osiedla czy portiera, lecz w to miejsce pojawia się koszt remontów budynku czy wyższe wydatki związane z comiesięczną eksploatacją lokalu.
Na rynku dostępne są też kilkuletnie mieszkania w blokach i apartamentowcach, wykończone w nowoczesnym standardzie, gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Jedyną ich wadą jest cena. W ostatnich latach stawki za nieruchomości uległy redukcji, a osoby, które obecnie sprzedają mieszkanie są niechętne do poniesienia dużej straty. Sprzedający ponieśli również niemałe wydatki na ich wykończenie, a wartość mieszkania uzupełniają też trwałe zabudowy, jak kuchnie czy szafy, idealnie dopasowane do przestrzeni.
Podejmując decyzję o zakupie mieszkania należy rozważyć wady i zalety każdego rozwiązania. Trzeba dokładnie przeanalizować własne oczekiwania, a szczególnie wymagania dotyczące ceny mieszkania, czasu, w jakim musimy się przeprowadzić do nowego lokalu oraz odległości punktów komunikacyjnych. Należy także pamiętać, aby przy podejmowaniu decyzji o kupnie nieruchomości uwzględnić relację jakości do ceny – wówczas, nawet jeśli zdecydujemy się sprzedać dane mieszkanie za kilka lat, nie poniesiemy znaczących strat
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym1 2
oprac. : eGospodarka.pl
Więcej na ten temat:
kupno mieszkania, nowe mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, mieszkania używane, rynek wtórny, mieszkanie nowe czy używane
Przeczytaj także
-
![Po 4 zalety mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego]( "Po 4 zalety mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego [© vege - Fotolia]")
Po 4 zalety mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego
-
![Oferta mieszkań na sprzedaż odbudowuje się]( "Oferta mieszkań na sprzedaż odbudowuje się [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Oferta mieszkań na sprzedaż odbudowuje się
-
![Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK?]( "Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK? [© skampixel - Fotolia.com]")
Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK?
-
![Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku]( "Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku")
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
-
![Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w górę w II kw. 2023]( "Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w górę w II kw. 2023 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w górę w II kw. 2023
-
![NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują]( "NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
-
![NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r]( "NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r [© NANCY - Fotolia.com]")
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
-
![Ile kosztuje nowe mieszkanie w Warszawie?]( "Ile kosztuje nowe mieszkanie w Warszawie?")
Ile kosztuje nowe mieszkanie w Warszawie?
-
![Gdzie nowe mieszkania są tańsze od używanych?]( "Gdzie nowe mieszkania są tańsze od używanych? [© slavun - Fotolia.com]")
Gdzie nowe mieszkania są tańsze od używanych?
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (6)
-
-
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
-
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
Komentarz usunięty
-
![Majówka 2024 może być tańsza [© juli_zmachynskaya z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/majowka/Majowka-2024-moze-byc-tansza-259282-50x33crop.jpg "Majówka 2024 może być tańsza [© juli_zmachynskaya z Pixabay]")
Majówka 2024 może być tańsza
