Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2016

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-XI 2016

Wstępne dane GUS wskazują, że w minionym roku do użytku oddano 162727 mieszkań, a więc o 10,2% więcej niż w 2015 r., w którym odnotowano wzrost o 3,2%. Równocześnie wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 211565 mieszkań, co jest wynikiem o 12,0% wyższym niż w 2015 r. Większa niż przed rokiem okazała się także liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - było ich 173932, tj. o 3,3% więcej niż rok temu, kiedy to odnotowano wzrost na poziomie 13,7%.

Inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania 78093 mieszkania, a więc o 2,1% mniej niż rok temu, kiedy mieliśmy do czynienia ze wzrostem o 4,8%. Ich udział w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania sięgnął 48%. W tej grupie inwestorów widoczny był wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym – do 98571 mieszkań, tj. o 12,6% (wobec wzrostu przed rokiem o 15,4%). Rosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 83580 mieszkań, tj. o 6,0% (wobec wzrostu przed rokiem o 6,0%).

Deweloperzy w okresie dwunastu miesięcy 2016 r. oddali do użytkowania 78462 mieszkania (co stanowiło 48,2% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 25,7% więcej niż w 2015 r., kiedy notowano wzrost o 5,7%. Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 106643 mieszkań, tj. o 9,7% więcej niż przed rokiem (kiedy notowano wzrost o 25,5%). Spadła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 85497 mieszkań, tj. o 1,2% (wobec wzrostu przed rokiem o 24,1%).

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dwunastu miesięcy 2016 r. oddały do użytkowania 2790 mieszkań wobec 2115 mieszkań przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia – do 1750 wobec 1409 mieszkań przed rokiem i liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 2187 wobec 1285 mieszkań w roku poprzednim.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu dwunastu miesięcy 2016 r. łącznie 3382 mieszkania wobec 3418 przed rokiem, z tego w budownictwie komunalnym - 1729 mieszkań (1686 przed rokiem), w społecznym czynszowym – 1340 mieszkań (1265 przed rokiem), a w zakładowym – 313 mieszkań (467 przed rokiem).W ramach tych form budownictwa liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia wzrosła do 4601 wobec 2588 przed rokiem, natomiast liczba mieszkań których budowę rozpoczęto wzrosła do 2668, wobec 1765 w roku poprzednim.

W okresie styczeń-grudzień 2016 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy: w województwie zachodniopomorskim – o 31,5% (6938), mazowieckim – o 21,2% (35420) i małopolskim – o 19,7% (17473). Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania wystąpił w województwach: świętokrzyskim – o 11,7% (3009), kujawsko-pomorskim – o 6,6% (6269), podlaskim - o 1,9% (4670), łódzkim – o 1,0% (7077) i pomorskim – o 0,7% (13091).

W okresie dwunastu miesięcy 2016 r. wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym zaobserwowano w trzynastu województwach, w tym największy: w opolskim – o 43,2% (ale stanowiło to tylko 2536 mieszkań), świętokrzyskim – o 43,0% (4380 mieszkań) i łódzkim – o 33,2% (10898 mieszkań). Spadek liczby wydanych pozwoleń lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym wystąpił w województwach: warmińsko-mazurskim – o 14,2%, podlaskim – o 11,5% i kujawsko-pomorskim – o 6,5%. W województwie mazowieckim wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 42140 mieszkań, tj. o 0,5% więcej niż przed rokiem

Wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-grudzień 2016 r. odnotowano w dziesięciu województwach, w tym największy: w opolskim – o 25,5%, śląskim – o 17,7% i kujawsko-pomorskim – o 13,5%. Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto wystąpił w sześciu województwach, w tym największy: w małopolskim – o 14,6%, lubelskim – o 9,8% i warmińsko-mazurskim – o 7,6%. W województwie mazowieckim (które ma największy udział na rynku budownictwa mieszkaniowego) rozpoczęto budowę 38588 mieszkań, tj. o 10,4% więcej niż przed rokiem.