Budownictwo mieszkaniowe I-III 2017

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-II 2017

Budownictwo mieszkaniowe w naszym kraju nie zwalnia. Z informacji zaprezentowanych przez GUS wynika, że w okresie styczeń-marzec 2017 r. do użytku oddano 40344 mieszkania, a więc o 7,8% więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku, w którym wzrost przewyższył nieco 18,1%. W analizowanym okresie wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 60234 mieszkań. To oznacza wzrost na poziomie 42,8%. W górę poszybowała także ilość mieszkań, których budowa się rozpoczęła. Osiągnęła ona poziom 44206, a więc była o 28,9% wyższa niż w I kwartale poprzedniego roku.

W okresie styczeń-marzec 2017 r. za przeszło połowę z 20376 mieszkań (wzrost o 7,7%) oddanych do użytkowania odpowiadali inwestorzy indywidualni. W tej grupie inwestorów odnotowano również roczny wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym – do 25414 mieszkań, tj. o 32,3% (wobec wzrostu przed rokiem o 9,1%). O 19% (do 19875) wzrosła także liczba mieszkań, których budowa się rozpoczęła.

Deweloperzy w okresie trzech miesięcy 2017 r. oddali do użytkowania 18954 mieszkania (co stanowiło 47,0% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 9,4% więcej niż w 2016 r., kiedy notowano wzrost o 54,9%. Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 33165 mieszkań, tj. o 54,8% więcej niż przed rokiem (kiedy notowano wzrost o 5,9%). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 23191 mieszkań, tj. o 40,7% (wobec wzrostu przed rokiem o 0,5%).
Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie trzech miesięcy 2017 r. oddały do użytkowania 569 mieszkań wobec 629 mieszkań przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 559 wobec 775 mieszkań przed rokiem, natomiast wzrosła liczba mieszkań na których budowę wydano pozwolenia - do 505 wobec 396 mieszkań w roku poprzednim.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu trzech miesięcy 2017 r. łącznie 445 mieszkań wobec 569 przed rokiem, z tego w budownictwie komunalnym - 234 mieszkania (318 przed rokiem), w społecznym czynszowym – 199 mieszkań (245 przed rokiem), a w zakładowym – 12 mieszkań (6 mieszkań przed rokiem). W ramach tych form budownictwa liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia wzrosła tylko do 1150 wobec 1149 przed rokiem, natomiast liczba mieszkań których budowę rozpoczęto wzrosła do 581 wobec 354 w roku poprzednim.

W okresie styczeń-marzec 2017 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy: w województwie wielkopolskim – o 48,1% (4522 mieszkania), pomorskim – o 30,6% (3311) i małopolskim – o 18,8% (4946). Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania wystąpił w pięciu województwach, w tym największy: w województwie dolnośląskim – o 19,1% (3432), podkarpackim – o 15,7% (1666) i lubelskim - o 7,3% (1669). W województwie mazowieckim (które ma największy udział na rynku budownictwa mieszkaniowego) oddano do użytkowania 8723 mieszkania, tj. o 3,7% więcej niż przed rokiem.

W okresie trzech miesięcy 2017 r. największy wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym zanotowano w piętnastu województwach, w tym w zachodniopomorskim – 3836 mieszkań (1544 przed rokiem), warmińsko-mazurskim – 1800 mieszkań (964 przed rokiem) i podlaskim – 1278 mieszkań (689 przed rokiem). Spadek liczby wydanych pozwoleń lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym wystąpił tylko w województwie opolskim - o 43,3%. W województwie mazowieckim wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 11376 mieszkań, tj. o 44,1% więcej niż przed rokiem.

W okresie styczeń-marzec 2017 r. wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy w podlaskim – 1085 mieszkań (526 przed rokiem), warmińsko-mazurskim – 1255 mieszkań (745 przed rokiem), a w pomorskim – 5344 mieszkania (3264 przed rokiem). W województwie mazowieckim rozpoczęto budowę 7485 mieszkań, tj. o 16,2% więcej niż przed rokiem.