eGospodarka.pl

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › Czy ceny mieszkań faktycznie są wyższe niż 10 lat temu?

Czy ceny mieszkań faktycznie są wyższe niż 10 lat temu?

2018-08-02 10:30

Czy ceny mieszkań faktycznie są wyższe niż 10 lat temu?

Gdzie nowe mieszkania podrożały przez 10 lat? © ALDECAstudio - Fotolia

Kolejne doniesienia o wzrostach cen nowych lokali, mogą budzić skojarzenia z czasami poprzedniego boomu mieszkaniowego. Aktualny okres dobrej koniunktury na rynku mieszkaniowym, bardzo różni się od hipotecznego szaleństwa sprzed dziesięciu lat. Mimo tych różnic warto sprawdzić, jak wygląda porównanie obecnych cen nowych mieszkań na dużych rynkach i analogicznych wyników sprzed 10 lat. W ramach takiego porównania, eksperci RynekPierwotny.pl uwzględnili wpływ inflacji.
Dane o cenach mieszkań sprzed 10 lat nie są łatwo dostępne. Odpowiednie statystyki publikuje między innymi Narodowy Bank Polski. W oparciu o informacje zgromadzone przez tę instytucję, można obliczyć wzrost lub spadek średniej transakcyjnej ceny 1 mkw. nowego metrażu od I kw. 2008 r. do I kw. 2018 r. W przypadku największych polskich miast, analizowane zmiany cenowe przedstawiają się następująco:
  • Białystok - zmiana bez inflacji (-4,2%), zmiana z inflacją (-21,0%)
  • Bydgoszcz - zmiana bez inflacji (+25,5%), zmiana z inflacją (+3,4%)
  • Gdańsk - zmiana bez inflacji (+12,1%), zmiana z inflacją (-7,6%)
  • Gdynia - zmiana bez inflacji (-6,2%), zmiana z inflacją (-22,7%)
  • Katowice - zmiana bez inflacji (-9,9%), zmiana z inflacją (-25,7%)
  • Kielce - zmiana bez inflacji (+4,2%), zmiana z inflacją (-14,1%)
  • Kraków - zmiana bez inflacji (-14,5%), zmiana z inflacją (-29,5%)
  • Lublin - zmiana bez inflacji (+5,6%), zmiana z inflacją (-13,0%)
  • Łódź - zmiana bez inflacji (+2,1%), zmiana z inflacją (-15,8%)
  • Olsztyn - zmiana bez inflacji (+25,7%), zmiana z inflacją (+3,6%)
  • Opole - zmiana bez inflacji (+10,4%), zmiana z inflacją (-9,0%)
  • Poznań - zmiana bez inflacji (-15,1%), zmiana z inflacją (-30,1%)
  • Rzeszów - zmiana bez inflacji (+18,4%), zmiana z inflacją (-2,4%)
  • Szczecin - zmiana bez inflacji (-2,4%), zmiana z inflacją (-19,6%)
  • Warszawa - zmiana bez inflacji (-6,7%), zmiana z inflacją (-23,1%)
  • Wrocław - zmiana bez inflacji (+26,2%), zmiana z inflacją (+4,0%)
  • Zielona Góra - zmiana bez inflacji (-6,0%), zmiana z inflacją (-22,5%)

Wyniki obliczeń przeprowadzonych przez analityków RynekPierwotny.pl wskazują, że w ujęciu nominalnym (bez uwzględnienia inflacji) ceny 1 mkw. nowych lokali wzrosły na terenie Bydgoszczy, Gdańska, Kielc, Lublina, Łodzi, Olsztyna, Opola, Rzeszowa oraz Wrocławia. Szczególnie duże dodatnie różnice pomiędzy średnimi cenami transakcyjnymi z I kw. 2008 r. oraz I kw. 2018 r. można zauważyć w przypadku rynku bydgoskiego, gdańskiego olsztyńskiego, opolskiego, rzeszowskiego i wrocławskiego.

fot. ALDECAstudio - Fotolia

Gdzie nowe mieszkania podrożały przez 10 lat?

Lista miast notujących wzrosty cen nowego metrażu, bardzo się skraca po uwzględnieniu inflacji CPI


Lista miast notujących wzrosty cen nowego metrażu, bardzo się skraca po uwzględnieniu inflacji CPI w analizowanym okresie (I kw. 2008 r. - I kw. 2018 r.). Realne ceny nowego metrażu przez 10 lat wzrosły tylko na terenie Bydgoszczy, Olsztyna i Wrocławia. Trzeba zwrócić uwagę, że w przypadku każdego z wymienionych miast obliczone wzrosty nie przekraczają 4,0%.

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

oprac. : eGospodarka.pl

Zobacz także


Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo:

Ok, rozumiem Strona wykorzystuje pliki cookies w celu prawidłowego jej działania oraz korzystania z narzędzi analitycznych, reklamowych, marketingowych i społecznościowych. Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie. Jeśli nie chcesz, aby pliki cookies były zapisywane w pamięci Twojego urządzenia, możesz to zmienić za pomocą ustawień przeglądarki.