eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościPorady › Budowa fundamentów domu kluczowa

Budowa fundamentów domu kluczowa

2010-08-29 00:11

Budowa fundamentów domu kluczowa

Niepodpiwniczony dom z płytą fundamentową © fot. mat. prasowe

Fundamenty domu są najważniejszym elementem konstrukcyjnym budowy. Wpływając na równomierne osiadanie całego budynku, rozkładają jego ciężar na powierzchnię gruntu. Solidne, wytrzymałe i dobrze wykonane są gwarancją długowieczności każdej budowli, przypominają specjaliści z ES Polska.

Przeczytaj także: Budowa domu: jak rozplanować prace?

Decyzja o doborze fundamentów powinna być starannie przemyślana. Od tego jakie rozwiązanie wybierzemy, zależeć będą pozostałe etapy budowy naszego domu, a także w przyszłości – jego trwałość i bezpieczeństwo mieszkańców. Wybierając fundamenty, należy wziąć pod uwagę trzy rzeczy: konstrukcję domu (ciężar obiektu), warunki gruntowe na działce oraz sposób prowadzenia robót budowlanych. Wszystkie te elementy powinien zawierać projekt domu.

Zanim zaczniesz budować

Aby dobrze zaprojektować fundamenty, niezbędne są oględziny gruntu, na którym planowana jest budowa. Przyglądając się roślinności występującej na działce, możemy zebrać pewne informacje, na temat głębokości wód gruntowych (np. trzcina jest oznaką terenu podmokłego). Jednak te wskazówki mogą okazać się niewystarczające i wówczas najrozsądniejszym posunięciem jest zlecenie badań geotechnicznych. W tej sferze prawo budowlane pozostawia dużą dowolność, ponieważ nie ma jednoznacznego przepisu, który nakazywałby budującemu wykonanie badań gruntowych. Według rozporządzenia MSWiA z dnia 24.09.1998r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, budynki jedno- lub dwukondygnacyjne zalicza się do pierwszej kategorii geotechnicznej. Kategoria ta obejmuje niewielkie obiekty budowlane (w prostych warunkach gruntowych) o statycznie wyznaczalnym schemacie obliczeniowym. Dla takich obiektów wystarcza jakościowe określenie właściwości gruntów.

„Wprawdzie w Polsce większość gruntów jest wystarczająco bezpieczna do zabudowy jednorodzinnej, jednak stawianie domu na nieznanym podłożu może zaowocować przykrymi konsekwencjami w postaci napływu wody opadowej i gruntowej oraz pękaniem ścian. Dlatego warto przemyśleć tę sprawę już na etapie wyboru i kupna działki oraz projektowania domu”, mówi Bartłomiej Zięba, menadżer firmy ES Polska.

Sprawdź, na czym nie wolno budować

Zdecydowanie do tzw. gruntów niebezpiecznych, jeśli chodzi o posadowienie budynków, należą grunty organiczne (torfy i muły). Występują one na terenach dawnych zbiorników wodnych, strumyków lub rzek. Do tej grupy zalicza się również wszelkie tereny zalewowe, których grunty tj. mady, charakteryzuje słabe podłoże. W związku z milionowym stratami, jakie przyniosła tegoroczna powódź, rząd planuje wprowadzić zakaz budowy domów na terenach zalewowych.

„Odradzałbym również grunty nasypowe – najbardziej niejednoznaczne pod względem budowlanym, których podłoże jest słabe. To często mieszanina różnych rodzajów gleby, która powstaje w wyniku łatania dziur i zagłębień w terenie. Ten sztucznie przeniesiony z innego podłoża grunt, wykorzystywany jest w celu zniwelowania defektów, utrudniających sprzedaż działki. Niejednokrotnie podłoże takich gruntów niekontrolowanych, wyklucza budowę”, dodaje Bartłomiej Zięba.

 

1 2

następna

Przeczytaj także

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: