Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012

Przeczytaj także: Czy rynek najmu zarobi na Euro 2012?

Do meczu otwarcia mistrzostw Europy w piłce nożnej niespełna miesiąc. Jest to jeszcze wystarczająco odległy termin, aby zarobić na EURO udostępniając swoje mieszkanie kibicom. Home Broker opracował 10 zasad, które pozwolą na tej okazji niemało zarobić ograniczając przy okazji do minimum potencjalne czynniki ryzyka.

1. Ogłoś się – reklama jest dźwignią handlu

Jeśli masz mieszkanie lub dom, które w czerwcu możesz udostępnić kibicom koniecznie ogłoś to. Rozwiązania są trzy. Po pierwsze wynajem mieszkania na EURO można zlecić wyspecjalizowanej firmie. Właściciele mogą też próbować wynająć mieszkania bezpośrednio, do czego niezbędne będzie zamieszczenie ogłoszenia najlepiej w Internecie. Dla kibiców są dostępne specjalne strony ogłoszeniowe, np. euronoclegi.com, meet-poland.pl, czy 2012life.eu.

2. Zaproponuj racjonalną stawkę za najem

Bez wątpienia jednak obok opisu mieszkania i jego zdjęć w ofercie musi znaleźć się cena. Nie można tu przesadzić z proponowanymi stawkami, bo to odstraszy kibiców. Racjonalne wydają się ceny na poziomie 2 – 3 razy wyższym niż standardowo. Na przykład w Warszawie przeciętna cena „dwójki” to obecnie 2,2 tys. za miesiąc, czyli niewiele ponad 70 zł za dzień, kibic musi się obecnie liczyć z kosztem na poziomie ponad 140 złotych za dobę, czyli na przykład za dwa tygodnie będzie musiał zapłacić około 2 tysięcy. Warto bowiem podkreślić, że trudno wyobrazić sobie, że kibic spędzi w jednym mieście dłużej niż tydzień lub dwa. Niewykluczone więc, że w ciągu miesiąca w wynajmowanym mieszkaniu właściciel będzie gościł więcej niż jedną grupę kibiców.

3. … ale nie zamykaj się na inne sposoby zarabiania

Warto też pamiętać, że goście ci będą często wybierali najem jako alternatywę do noclegów w hotelach. W takim razie warto zaproponować im nie tylko dach nad głową, ale pełen wikt i opierunek. Są to dodatkowe usługi, za które właściciel może pobierać opłaty. Idealnym przykładem może być wyżywienie, z którego bez wątpienia wielu najemców chętnie skorzysta.
4. Sprawdź najemcę

Potencjalne dochody z wynajmu są pokaźne. Wiele osób obawia się jednak, że ich mieszkanie może zostać zdewastowane podczas wizyty kibiców. Warto więc włożyć trochę wysiłku w to, aby do domu wpuścić osoby budzące zaufanie. Internet daje nam tu niemałe możliwości. Właściciel mieszkania może bowiem w prosty sposób poznać potencjalnego najemcę z Rosji, Włoch czy Grecji. Zwykło się mówić, że jeśli kogoś nie ma w googlu lub na facebooku to nie istnieje. Warto więc zobaczyć profil najemcy na portalach społecznościowych, aby zyskać większą pewność, że udzielamy noclegu osobie odpowiedzialnej.

5. Spisz umowę i weź kaucję

Niech to jednak nie usypia czujności. Bardzo ważne jest bowiem podpisanie umowy, która będzie dobrze chronić interesy zarówno właściciela (np. przed konsekwencjami ewentualnych zniszczeń w lokalu), jak i kibiców (np. przed sytuacją, w której właściciel w ostatniej chwili wypowie umowę, gdy zorientuje się, że stawki na rynku bardzo wzrosły). Dlatego szczególną uwagę warto zwrócić na część tego dokumentu dotyczącą odpowiedzialności najemcy za zniszczenia oraz wysokości kaucji. Kaucja powinna być adekwatna do wartości wyposażenia lokalu. W przypadku zawarcia umowy ustnej może się okazać niemożliwe dochodzenie roszczeń właściciela wobec najemcy, który dopuścił się dewastacji lokalu. Warto też sporządzić zdjęcia nieruchomości, które obrazować będą stan z dnia przekazania kluczy – pomoże to ustrzec się przed konfliktami.