Jeśli wynajem mieszkania, to dwupokojowego

Przeczytaj także: Rynek najmu nieruchomości V 2012

Analitycy morizon.pl sprawdzili jakich mieszkań najczęściej poszukują najemcy. Wyniki dotyczące najpopularniejszej liczby pokoi, średniego czynszu, najpopularniejszego metrażu mieszkania oraz roku budowy zaprezentowane zostały w poniższym raporcie.

„Utrudniony dostęp do kredytów oraz zmiana limitów w programie Rodzina na swoim, spowodowały zwiększenie zainteresowania najmem. Zdecydowana większość najemców rezygnuje z mieszkań większych niż trzypokojowe oraz tych zlokalizowanych w nowo wybudowanych budynkach, na rzecz najmu mniejszych oraz tańszych lokali bliżej centrum. Coraz częściej dochodzi do sytuacji gdy cena najmu jest niższa niż rata kredytu, co przekonuje coraz więcej osób do zrezygnowania z zakupu własnego mieszkania. Zainteresowanie wynajmem, nie powinno jednak spowodować wzrostu stawek czynszów w 2012 roku, podaż na rynku nadal znacznie przewyższa popyt.” – mówi Bolesław Drapella, Prezes morizon.pl.

Dwupokojowe niemal wszędzie wynajmujemy najchętniej

Najwięcej, bo niemal połowa najemców, poszukuje mieszkań dwupokojowych, których średnia powierzchnia wynosi 49 mkw – wynika z raportu morizon.pl. Większymi dwoma pokojami zainteresowani są mieszkańcy województwa mazowieckiego, małopolskiego, a także łódzkiego, zachodnio-pomorskiego i lubelskiego. Średnia stawka najmu, najbardziej interesujących najemców dwupokojowych lokali, wynosi 1348 złotych, znacznie drożej dwa pokoje najmiemy w województwach: mazowieckim (2283 zł), małopolskim (1981 zł), ceny wyższe od ogólnopolskiej średniej obowiązują też w dolnośląskim (1567 zł), pomorskim (1496 zł), wielkopolskim (1483 zł), śląskim (1453 zł), lubelskim (1423 zł) oraz kujawsko-pomorskim (1369 zł). Najemcy w podobnym stopniu co mieszkaniami dwupokojowymi, zainteresowani są najmem mieszkań trzypokojowych oraz kawalerek (łącznie 45 proc). Wśród poszukujących nieruchomości trzypokojowych, największym zainteresowaniem cieszą się lokale o średniej powierzchni około 69 mkw. Większymi trzypokojowymi mieszkaniami interesują się mieszkańcy województwa mazowieckiego, opolskiego, zachodniopomorskiego, małopolskiego, łódzkiego, świętokrzyskiego oraz pomorskiego i dolnośląskiego. Średnia stawka najmu trzypokojowego lokum to około 2520 złotych, droższe mieszkanie chcą nająć mieszkańcy mazowieckiego (3309 zł) oraz małopolskiego (3209 zł). Podobnym zainteresowaniem co mieszkania trzypokojowe, wśród najemców cieszą się kawalerki – poszukuje ich 22 proc. zainteresowanych. Średnia powierzchnia takich lokali to 33 mkw, a średni czynsz wynosi około 971 złotych. Droższe kawalerki cieszą się zainteresowaniem mieszkańców województwa mazowieckiego (1552 zł), łódzkiego (1145 zł), dolnośląskiego (1080 zł), małopolskiego (1073 zł), wielkopolskiego (1056 zł), podlaskiego (1018 zł) i lubelskiego (1009 zł). Najmniej, bo jedynie 1 proc. najemców poszukuje pięciopokojowego lokum.