Apartamenty w górach: gdzie i za ile?

Przeczytaj także: Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne

Wynajmij i zarabiaj

Większość deweloperów budujących w polskich górach zachęca do kupna apartamentu, by w nim wypoczywać, ale także zarabiać na wynajmie. Proponują zarządzanie lokalem w ramach własnej obsługi, lub poprzez współpracę z wyspecjalizowaną firmą. Zyski jakie właściciele mogą osiągnąć z wynajmu szacowane są na 7-10 proc. w skali roku.

Apartament przeznaczony do wynajmu powinien być odpowiednio wyposażony. Planując zakup lokalu w celach inwestycyjnych warto więc skorzystać z ofert mieszkań wykończonych pod klucz. W niektórych inwestycjach wszystkie lokale są tak przygotowane, w niektórych deweloper pozostawia wybór klientowi. – Standard wykończenia bywa jednak bardzo różny. Klienci powinni szczegółowo prześledzić oferty interesujących ich apartamentów – zaznacza szef portalu www.InwestycjewKurortach.pl

Zakup lokalu położonego w górach daje duże bezpieczeństwo m.in. ze względu na fakt, iż sezon trwa tu praktycznie cały rok. Dodatkowo najbardziej prestiżowe z realizowanych obecnie inwestycji jak np. Sun&Snow Resort, czy Cristal Resort (obie w Szklarskiej Porębie), posiadać będą bogate zaplecze rekreacyjne. A to z kolei przekłada się na wydłużenie sezonu oraz zainteresowanie apartamentami także wśród firm, które organizują wydarzenia biznesowe.

Górskie kurorty mają potencjał

Przyglądając się danym turystycznym wyraźnie widać, że góry przodują jeśli chodzi o turystykę. Według danych GUS po Warszawie, powiecie kołobrzeskim i Krakowie, kolejne miejsca pod względem liczby udzielonych noclegów w 2011 roku zajmują właśnie powiaty położone na południu Polski.

W minionym roku w powiecie cieszyńskim, gdzie zlokalizowane są m.in. Wisła i Ustroń udzielono 1,68 mln noclegów. Powiat tatrzański, z Zakopanem - 1,61 mln noclegów, niewiele mniej powiat nowosądecki (Krynica Zdrój, Gródek) – 1,47 mln noclegów, oraz powiat jeleniogórski, w którym położone są Szklarska Poręba i Karpacz – 1,31 mln udzielonych noclegów.

GUS zauważa, iż najlepiej rozwiniętym regionem w kraju pod względem funkcji turystycznych jest woj. małopolskie. Z kolei w Dolnośląskim ruch turystyczny rozkłada się dość równomiernie przez cały rok.

Porównując liczbę noclegów udzielonych w latach 2010 i 2011 widać wyraźny wzrost. Każdy region zanotował o kilka procent większą ich liczbę.

Także działania poszczególnych kurortów wskazują na kreowanie świadomej polityki, która przełożyć się ma na wzrost zainteresowania miejscowością. - Jako gmina staramy się inwestorom pomagać poprzez odpowiednie zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego. Uważam, że tereny, które dają możliwość inwestowania powinny być dobrze zagospodarowane. Ponadto chcemy realizować strategie rozwoju naszego regionu we współpracy z marszałkiem woj. śląskiego i powiatem cieszyńskim – zapewnia burmistrz Wisły, Jan Poloczek. W mieście w najbliższym czasie realizowane będą m.in. dwa duże projekty współfinansowane ze środków unijnych obejmujące modernizację i rozbudowę lokalnej infrastruktury sportowej, a także rewitalizacja Parku Kopczyńskiego.

Jednym z głównych elementów, na który uwagę zwracają klienci jest także dogodny dojazd. I tu miejscowości górskie mają zdecydowaną przewagę nad Wybrzeżem.

- W zasięgu ręki mamy trze międzynarodowe porty lotnicze w Krakowie, Katowicach i Ostrawie. Z Wisły łatwo dostać się też siecią dróg i autostrad na południe czy zachód Europy – podkreśla Jan Poloczek. Podobnie mogą o sobie powiedzieć, także inne górskie miejscowości. Fakt, iż południe Polski jest dobrze skomunikowane to duży atut deweloperów budujących w tym rejonie.