Budownictwo mieszkaniowe I 2013

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2012

W styczniu 2013 r. wydano pozwolenia na budowę 8063 mieszkań, tj. o 24,2% mniej niż w styczniu 2012 r. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 4144, tj. o 38,4%.

Największy udział (55,3%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w styczniu 2013 r. wybudowali 7286 mieszkań, tj. o 2,3% więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu ze styczniem 2012 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę – do 4630 mieszkań, tj. o 8,1%. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 2294 mieszkań, tj. o 21,3%.

Deweloperzy w styczniu 2013 r. oddali 5256 mieszkań (co stanowiło 39,9% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 24,9% więcej niż w styczniu 2012 r. (kiedy notowano wzrost o 35,1%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 3347 mieszkań, tj. o 38,7% mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 1708 mieszkań, tj. o 50,6% mniej niż w 2012 r.

Spółdzielnie mieszkaniowe w styczniu 2013 r. oddały do użytkowania 336 mieszkań, tj. o 41,6% mniej niż przed rokiem. Wydano pozwolenie na budowę tylko 1 mieszkania wobec 102 przed rokiem, natomiast nie rozpoczęto budowy żadnego mieszkania.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w styczniu 2013 r. łącznie 309 mieszkań, tj. o 45,0% mniej niż przed rokiem, z tego w budownictwie komunalnym 147 mieszkań (wobec 112 mieszkań przed rokiem), w społecznym czynszowym 104 mieszkania (wobec 348), a w zakładowym – 58 mieszkań (wobec 102). Liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia wzrosła w tej grupie inwestorów ponad dwukrotnie – do 85 mieszkań, a liczba mieszkań których budowę rozpoczęto - do 142, tj. o 44,9%.

W styczniu 2013 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy w opolskim – o 76,1%, lubuskim – o 60,6%, małopolskim – o 38,1% i warmińsko-mazurskim – o 37,4%, a w województwie mazowieckim oddano 2323 mieszkania, tj. o 3,2% więcej niż przed rokiem. Z pozostałych województw największy spadek odnotowano w lubelskim – o 40,6%, świętokrzyskim – o 32,0% i łódzkim – o 27,5 %.

W styczniu 2013 r. spadek liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy w opolskim – do 66 mieszkań (wobec 360 mieszkań przed rokiem), mazowieckim – 1312 mieszkań (wobec 2592) i lubuskim – 123 mieszkania (wobec 241). Wzrost liczby pozwoleń odnotowano w pięciu województwach, w tym w województwie podlaskim – 451 mieszkań (wobec 150 mieszkań przed rokiem), świętokrzyskim – 408 mieszkań (wobec 229), podkarpackim – 529 mieszkań (wobec 360).

Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w styczniu 2013 r. odnotowano w jedenastu województwach, w tym największy w podlaskim – 52 mieszkania (wobec 218 mieszkań przed rokiem), pomorskim – 200 mieszkań (wobec 706) i małopolskim – 376 mieszkań (wobec 985), a w mazowieckim liczba nowo rozpoczętych mieszkań zmniejszyła się do 852 (wobec 1495). Wzrost liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano w pięciu województwach, w tym największy w łódzkim – do 360 mieszkań (wobec 197 mieszkań przed rokiem), kujawsko-pomorskim – 259 mieszkań (wobec 166) i śląskim – 499 mieszkań (wobec 382).