-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... cena, którą płaci za nieruchomość kupowaną w modelu najmu zwrotnego nie jest zawyżona. W takich wypadkach istnieje bowiem pokusa, aby obietnice wysokich zysków z inwestycji finansowane były z zawyżanych kwot płaconych za nieruchomości ... i 50 tys. zł jako „odstępne”). Gdyby jednak cena nieruchomości nie wzrosła i dodatkowo inwestor nie znalazłby ...
-
Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa
... czas. Zwykle wygląda to w następujący sposób. Zgłaszamy ofertę do biura nieruchomości, które przygotowuje ofertę sprzedaży, a następnie ją reklamuje, publikując ogłoszenia w mediach, wieszając bannery reklamowe oraz oferując nieruchomość swoim klientom. Jeśli cena nieruchomości jest dostosowana do realiów rynkowych, z czasem zaczynają pojawiać się ...
-
W czym pomaga automatyczna wycena nieruchomości?
... nieruchomości? Jaka cena nie zniechęci nabywców, ale jednocześnie zagwarantuje nam zysk? Za ile warto kupić lokum, aby nie okazało się, że przepłaciliśmy? Wycena nieruchomości oficjalnie Gdy myślimy o wycenie nieruchomości ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... którymi kusi rynek nieruchomości. Jak wynika z zapewnień firm oferujących takie rozwiązania, możliwe do osiągnięcia rentowności bywają niekiedy dwucyfrowe. Na rynku nieruchomości można inwestować ... część ceny mieszkania i 50 tys. zł jako „odstępne”). Gdyby jednak cena nieruchomości nie wzrosła i dodatkowo inwestor nie znalazłby nabywcy na swoje prawo ...
-
Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze
... to, żeby cena lokalu mieściła się w zakładanym budżecie, choć jednostkowa cena metra jest już mniej istotna. Mało kto zwraca za to uwagę na rozwiązania energooszczędne, dzięki którym można liczyć na dofinansowanie ze środków publicznych i znacznie niższe koszty utrzymania w przyszłości. Całkowita cena nieruchomości przed lokalizacją ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... cena nieruchomości rośnie do 550 tys. zł, czyli o 10%. Inwestor sprzedaje wtedy swój udział za 100 tys. zł, czyli realizuje stopę zwrotu na poziomie 100% brutto (dochód opodatkowany jest podatkiem dochodowym). Gdyby jednak cena nieruchomości ...
-
Ile pieniędzy wystarcza na inwestowanie w nieruchomości?
... nie dysponujesz? Mieszkanie możesz kupić na kredyt. Jeśli cena nieruchomości to wspomniane 200 000 złotych, Twój wkład ... nieruchomości w takim modelu? Wszystko zależy od wytycznych firmy, która takie rozwiązanie proponuje. Często jest to kwota 100 000 złotych, czyli sporo niższa niż cena mieszkania. Czy zatem można uznać inwestowanie w nieruchomości ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... układzie wygląda zakup nieruchomości w Hiszpanii. Z Warszawy na południowe wybrzeże trzeba pokonać od 2,3 do nawet 3,4 tys. kilometrów, co powoduje, że wycieczka samochodem może straci sens, chyba, że ma być połączona ze zwiedzaniem. Zgodnie z danymi portalu idealista.com, w lutym br. przeciętna cena nieruchomości w popularnym Alicante ...
-
Nieruchomości wakacyjne na południu Europy: przecena
... tam -0,4%. Kilkadziesiąt tysięcy złotych za studio Bułgarski rynek nieruchomości jest ponadto o tyle ciekawy, że tam ceny nieruchomości wakacyjnych należą do jednych z najniższych w Europie. Jak wynika z danych bułgarskiego urzędu statystycznego,przeciętna cena transakcyjna lokalu mieszkalnego w takich miejscowościach jak Burgas czy Varnawynosi ...
-
Jak wycenić luksusowe nieruchomości?
... premium. W przypadku nieruchomości, prestiż ma swoje regionalne uwarunkowania. Nieruchomości luksusowe z Wrocławia czy Trójmiasta, w Warszawie mogą zostać uznane już tylko za premium. Dlatego tak ważnym wyznacznikiem – poza kosztem 1 mkw. lokalu – jest wartość graniczna transakcji, czyli całościowa cena nieruchomości wyznaczona przez Poland ...
-
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
... 19 lokalizacjach przeciętny dom drożał szybciej niż luksusowy apartament. Najjaskrawszym przykładem jest Minneapolis. Tam nieruchomości luksusowe z najwyższej półki staniały w badanym okresie o ponad 17%, a przeciętna cena nieruchomości w obszarze metropolitalnym Minneapolis zdrożała w badanym okresie o ponad połowę. Gdyby ponadto uśrednić dane dla ...
-
Bill Gates może kupić wszystkie nieruchomości w Krakowie
... . Na końcu tego zestawienia znajduje się w Zielona Góra. Relatywnie przystępna cena nieruchomości (średnio niecałe 3 tys. zł za m kw.) i najniższa wśród badanych miast powierzchnia mieszkań daje Zielonej Górze ostatnie miejsce w rankingu z wartością wszystkich nieruchomości mieszkalnych na poziomie 9,4 mld zł. To mniej niż majątek najbogatszego ...
-
Gdzie ceny nieruchomości pną się w górę?
... nieruchomości w Miami o 3,4% w horyzoncie rocznym. Z drugiej strony w ostatnich 12 miesiącach w okolicach Miami (na wybrzeżu) przeciętna cena nieruchomości ...
-
Ceny nieruchomości na świecie wzrosły o 2,9%. Ale nie wszędzie
... USA przeciętna cena nieruchomości wzrosła o 4,2% (r/r ... nieruchomości w Wielkiej Brytanii spodziewają się w 2015 roku kontynuacji wzrostów. Oczekują oni, że do połowy roku nieruchomości w Londynie zdrożeją o kolejne 9%, a w całej Wielkiej Brytanii o dodatkowe 7%. Do prognoz tych należy jednak podchodzić z rezerwą. Na sytuację na rynkach nieruchomości ...
-
10 niezwykłych nieruchomości
... nieruchomości można się stać za 499 tys. zł. Cena na poziomie 499 tys. zł jest póki co najniższa na liście 10 niecodziennych nieruchomości, które można kupić. Cała parcela jest duża, ale istniejący na niej dom niewielki – dlatego w przeliczeniu na metr domu cena ...
Tematy: zakup nieruchomości, nieruchomości -
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... 4%. Cena to nie wszystko Osoby, które rozważają zakup nieruchomości za granicą, niezależnie od tego, czy celem jest zakup na własny użytek, czy na wynajem, muszą pamiętać o dodatkowych kosztach, które pojawiają się w momencie przeprowadzania transakcji. Chodzi tu o obsługę prawną i podatki. W Polsce, w przypadku nieruchomości używanych ...
-
Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.
... Dotyczy ona niezabudowanej nieruchomości gruntowej oraz nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym lub użytkowym, jeżeli w chwili złożenia wniosku o wszczęcie egzekucji nie dokonano zawiadomienia o zakończeniu budowy albo nie wystąpiono z wnioskiem o udzielenie zezwolenia na użytkowanie w rozumieniu przepisów prawa budowlanego. Cena wywołania ...
-
Nabywanie nieruchomości w drodze licytacji sądowej
... przysądzeniu własności, którego uprawomocnienie skutkuje dopiero przeniesieniem własności nieruchomości na licytanta. W praktyce może się zdarzyć sytuacja, że nikt nie przystąpi do pierwszej sądowej licytacji nieruchomości. Wówczas może zostać zorganizowana druga licytacja, na której cena wywołania wynosić będzie dwie trzecie sumy oszacowania (sumy ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... parametry związane z portfelem będą odpowiadać rzeczywistym wartościom (cena, stawka najmu, rentowność, oprocentowanie kredytu, koszty transakcyjne, itp.). Innymi słowy, jeśli dokonamy zamiany jednej nieruchomości na inną to tylko w przypadku, gdy w rzeczywistości pierwszą z tych nieruchomości faktycznie udało się sprzedać za pośrednictwem Lion ...
-
Pośrednik nieruchomości a zakup lokalu komercyjnego
... , aby transakcja zakupu nieruchomości zakończyła się pomyślnie. Podejrzanie niska cena mieszkania, presja związana z szybkim zawarciem umowy sprzedaży, to główne symptomy, które powinny wzbudzić nieufność nabywcy. Podczas zakupu lokalu komercyjnego, osoba niedoświadczona może popełnić wiele błędów np. dokonać zakupu nieruchomości, której nie będzie ...
-
Inwestycje w nieruchomości: lokalizacje prestiżowe
... cena metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej przekracza 10 000 zł. W przypadku domów jest ona prawie dwukrotnie wyższa od średniej ceny obowiązującej w Trójmieście. Oferty sprzedaży nieruchomości ... tym wypadku średnia cena spada do niespełna 10 000 zł/mkw. Ponadto możemy trafić na prawdziwą perełkę. Gdański oddział PÓŁNOC Nieruchomości dysponuje ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... opisanie najważniejszych cech nieruchomości podniesie wartość ogłoszenia oraz zaoszczędzi czas kupującego, a także sprzedającego. Użytkownicy poszukujący mieszkania do kupna, oprócz najważniejszego kryterium jakim jest cena, wybierają także podczas wyszukiwania szczegółowego nie¬ruchomości frazy kluczowe nieruchomości. Najważniejszymi wy¬rażeniami ...
-
Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości
... Scenariusz alternatywny - ceny spadną o kilkadziesiąt procent Największe zagrożenia dla rynku nieruchomości to wzrost stóp procentowych i drastyczne zmniejszenie się popytu. Jeśli chodzi o stopy ... myśli o zakupie mieszkania i znajdzie takie, które spełnia wszystkie jego wymagania i jednocześnie cena jest taka, że go na nie stać, to lepiej nie czekać. ...
-
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
... w Warszawie wcale nie kosztuje 16 tysięcy złotych. Jest to jedynie średnia cena ofertowa, a więc średnia cena wyciągnięta z ogłoszeń, w których właściciele wpisują jakie ceny im się ... nieruchomości są za wysokie, bo za cenę mieszkania można je wynajmować przez 50-100 lat. Jeśli jednak na wynajmie przez rok zarobić można 5-7% wartości nieruchomości, ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... dla nieruchomości nabytych do końca 2006 r. Sprzedaż nieruchomości nabytej do końca 2006r. powoduje jej opodatkowanie na zasadach obowiązujących do 31 grudnia 2006 r. Podstawową zasadą tego stanu prawnego jest opodatkowanie przychodu ze zbycia nieruchomości. Podatek ustalony w formie ryczałtu wynosi 10% uzyskanego przychodu (cena sprzedaży ...
-
Jak zostać rentierem, inwestując tylko w nieruchomości
... danych z serwisu otodom.pl średnia cena ofertowa mieszkań na wynajem (w przedziale 38-60 metrów) to 2791 złotych. Dla uproszczenia przyjmijmy, że to cena wynajmu mieszkania o powierzchni z samego środka przedziału metrażowego – czyli nieruchomości 49-metrowej. Według danych z portalu domy.pl średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie ...
-
Rynek pierwotny nieruchomości - na co czekać w roku 2020?
... są dużo niższe. Przytoczmy przykład województwa mazowieckiego: cena metra kwadratowego w stolicy, jak pamiętamy, wynosiła ... nieruchomości w dużych i mniejszych miastach kraju? Czy koronawirus kardynalnie odmieni rynek nieruchomości Opinie ekspertów co do skutków obecnej sytuacji kryzysowej są zgodne - ona na pewno wpłynie na rynek nieruchomości ...
-
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... do wcześniejszych poziomów. Co więcej - w przypadku nieruchomości jest bardzo niskie ryzyko całkowitej utraty zainwestowanego kapitału. Zwolennicy inwestowania w nieruchomości często podkreślają, że w dłuższej perspektywie – np. 50 lat widać regularny wzrost wartości mieszkań. Aktualnie nieruchomości jako forma lokaty wypadają o wiele korzystniej ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... i są one w sumie wyższe, gdy zakup dokonywany jest z pomocą pośrednika w obrocie nieruchomościami, a cena finansowana z kredytu bankowego. Jednak nawet przy nabyciu gruntu, budynku czy lokalu za gotówkę bez udziału agencji nieruchomości należy liczyć się z pewnymi kosztami dodatkowymi. Usługa notarialna kosztuje Minimum okołozakupowych wydatków ...
-
Niekorzystna licytacja komornicza nieruchomości
... z całej polski. Dla porównania w Stanach Zjednoczonych w ostatnim kwartale zeszłego roku sprzedano aż 158,4 tys. nieruchomości przejętych przez banki. Mała popularność licytacji komorniczych w kraju nie powinna dziwić. Cena sprzedaży nieruchomości może być w takim wypadku aż o jedną trzecią niższa od jej wartości rynkowej. Dlatego też ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... do przewidzenia skali, należy się spodziewać z początkiem Nowego Roku – informują analitycy portalu nieruchomości domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance. Średnie pensje w województwach a ceny ... szóste oferowane jest w cenie ponad 10 000 zł/m2. A jest to cena o ponad 16% wyższa niż wynosi trudna już do uzyskania warszawska średnia ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie
... nieruchomości Domy.pl stanowią obecnie aż 40% wszystkich ofert. Nieco większy niż w marcu, ale jednak wciąż mocno ograniczony popyt na mieszkania w Warszawie zaowocował dalszym spadkiem średnich cen ofertowych. W kwietniu średnia cena ... tylko wyraźnie niższa względem podobnych ofert cena jest w stanie zachęcić klienta do zainteresowania się ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013
... cena m2 mieszkania w stolicy woj. lubuskiego – Gorzowie Wielkopolskim. W ciągu minionych 12 miesięcy ceny mieszkań w największych miastach Polski spadły o 2,9%, co przekłada się na spadek stawki za m2 średnio o ok. 150 zł – wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez ekspertów portalu nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... z niedopasowaniem oferty mieszkań do oczekiwań klienta (wielkość, lokalizacja, cena). Analiza opłacalności budowy mieszkań oparta na typowym biznes planie ... po około 45% wartości transakcji przypadło na nieruchomości biurowe oraz handlowe, pozostałe około 10% na nieruchomości magazynowe. Wśród inwestorów dominują wciąż inwestorzy międzynarodowi ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... nieruchomości z granicą cenową 50 tys. złotych – szukało ich blisko 28 proc. użytkowników zainteresowanych tym segmentem rynku. RYNEK PIERWOTNY Mieszkania na sprzedaż W kategorii mieszkań na sprzedaż na rynku pierwotnym, blisko 89 proc. użytkowników poszukiwało w 2013 roku mieszkania, którego cena ...