-
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
Zakup mieszkania na wynajem na 10 lat daje niemal gwarancję, że na tym biznesie zarobimy - sugerują dane z 15 krajów ... mieszkania na wynajem, a nawet prosta strategia „kup i trzymaj” w horyzoncie 2-3 dekad dawała prawdopodobieństwo realnego zysku na poziomie 90%-100%. Wynajem mieszkania wymaga pracy Przy tym jednak inwestowanie w mieszkania na wynajem ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... na relatywnie najwyższą rentowność, czyli zwrot z zainwestowanego kapitału. Przy wyborze konkretnej nieruchomości warto także pamiętać, że dla przeciętnego studenta najważniejsza jest lokalizacja i cena mieszkania na wynajem ...
-
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... decydujemy się na wynajem, to komu? Interesują nas studenci, pracujący, rodziny? Odpowiedzi na te pytania będą determinować wybór nieruchomości (jej wielkość, lokalizację, standard) i wszystkie dalsze działania. Gdy nie określimy celu inwestycji, łatwo popełnić błędy. Błąd 2. Zakup pod wpływem emocji. Mieszkania na wynajem nie powinniśmy kupować ...
-
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... . Mimo to obserwujemy, że popyt inwestycyjny na mieszkania, związany z oczekiwaniem wyższych stóp zwrotu z wynajmu, niż z aktywów finansowych, nadal się utrzymuje. W inwestycjach premium, jak Bliska Wola Tower w Warszawie i Hanza Tower w Szczecinie zauważamy, że klienci na zakup mieszkania na wynajem wykorzystują przede wszystkim środki własne ...
-
Nowe mieszkania na wynajem: co kupujemy?
... Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Zakup mieszkania na wynajem wciąż stanowi ciekawą alternatywę lokowania kapitału. Jako firma o ugruntowanej pozycji na rynku, która działa od wielu lat mamy wielu zaprzyjaźnionych inwestorów, którzy regularnie kupują u nas mieszkania pod wynajem. Równie chętnie na zakup inwestycyjny decydują się także nowi ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: sprawdź ofertę deweloperów
... mieszkania na wynajem? Jakich lokali poszukują? Portal nieruchomości Dompress.pl sprawdził, jaką ofertę mają deweloperzy dla osób inwestujących w mieszkania ...
-
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?
Zakup mieszkania pod wynajem jest kuszącą propozycją. Ze statystyk sprzedażowych w pierwszych miesiącach roku wynika, że nadal transakcje inwestycyjne stanowią istotną część obrotu. Dają też możliwość osiągania godziwych zysków. Ile można zarobić na wynajmie? Zakup mieszkania pod wynajem to co trzecia z transakcji Zakup mieszkania pod wynajem ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: gdzie najtaniej?
... na zakup lokum wystarczało nawet 40 tys. zł, a w Warszawie -125 tys. zł. Co stoi za tymi podwyżkami? Niewątpliwie wynikają one z tego, że chętnych na zakup mieszkania na wynajem ...
-
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... budowę lub zakup mieszkań na wynajem deklaruje dużo więcej firm i funduszy. Np. Resi4Rent, którą utworzyły firma deweloperska Echo Investment oraz Griffin Real Estate (w imieniu globalnego funduszu inwestycyjnego) chce mieć do 2025 r. aż 10 tys. mieszkań! Do tej pory wybudowała ich ok. 1,2 tys. Mieszkania na wynajem w statystykach ...
-
Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle jest popularny?
Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle cieszy się popularnością? Czy na rynku pojawiły się alternatywne możliwości inwestycyjne? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl. Andrzej Gutowski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Ronson Development Odnotowaliśmy nieco mniejsze zainteresowanie zakupem mieszkania pod kątem inwestycyjnym, choć ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... stanowią osoby, które pracują w branży rolniczej na Lubelszczyźnie. Zakup mieszkania pod wynajem w Lublinie jest dla nich sposobem na lokowanie oszczędności. Zwykle kupujący mieszkania na wynajem robią to, bo w podobny sposób inwestują ich bliscy i znajomi. Często równocześnie inwestują też w zakup gruntów, mówi Beata Respond-Cicha, agentka biura ...
-
W jakich miastach kupować mieszkania na wynajem?
... elementów, na które warto zwrócić uwagę, decydując się na inwestycję w mieszkanie. Dla zyskownego inwestowania znaczenie ma również zlokalizowanie nieruchomości na mapie Polski. Okazuje się, że na zwrot z wynajmu najdłużej przyjdzie czekać w Krakowie, a najkrócej w Łodzi. Kupno mieszkania na wynajem rządzi się nieco innymi regułami niż zakup mający ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... mieszkania na wynajem. To niestety oznacza, że koszty najmu najprawdopodobniej nadal będą szybko rosnąć. W części miast może wręcz dojść do tego, że nie uda się znaleźć żadnego mieszkania ...
-
Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze
... na wynajem w budynkach z lat 2010 – 2021. Choć wciąż stanowią one najliczniejszą grupę (37%), to ich udział systematycznie maleje ( -5% r/r). Warto zauważyć, że oferowane mieszkania na wynajem ... sobie na zakup mieszkania – tłumaczy Karolina Klimaszewska, starsza analityczka Otodom Jednak w zamian za metraż dostępne lokale na wynajem coraz częściej ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów
... mieszkania na wynajem jest bardziej korzystne niż deponowanie środków na lokatach bankowych. Eksperci z firmy Expander Advisors obliczyli, że średnie oprocentowanie 12-miesięcznych lokat nie przekracza 3 proc. - Oprocentowanie lokat bankowych już od ponad roku pozostaje na ...
-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... przez Otodom, wynika, że obecnie można zaobserwować spadającą rentowność inwestowania w mieszkania na wynajem. Wpływ na to mają nie tylko spadające ceny najmu ale również rosnące ... Obecnie bowiem obserwujemy coraz większą liczbę prywatnych inwestorów, którzy decydują się na zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych. Jest to spowodowane faktem, że ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... Mieszkania na wynajem nie są kupowane jedynie za gotówkę. Przy dobrej lokalizacji stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem przewyższa często dwukrotnie oprocentowanie kredytu. Dopóki stopy procentowe pozostaną na ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... przygotowany na potrzeby przyszłej grupy docelowej. Odświeżenie podłóg, ścian czy zakup adekwatnego wyposażenia to niezbędna podstawa, ale czasem niezbędne będzie przeprowadzenie większego remontu połączonego z ingerencją w układ pomieszczeń. Nie ma bowiem czegoś takiego jak uniwersalne wyposażenie czy standard wykończenia mieszkania na wynajem ...
-
Mieszkania na wynajem i najem instytucjonalny: jak nam daleko do Europy?
... mieszkaniówkę, a rosnące ceny sprawiają, że część osób stać na zakup coraz mniejszego mieszkania. Trend wspiera też większa mobilność młodszych pokoleń, dla których wynajem jest często lepszą opcją – mówi Marcin Jański, szef sektora inwestycji alternatywnych w CBRE. Mieszkania na wynajem? Wciąż wolimy własność Nad Wisłą 84% gospodarstw domowych ...
-
Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym
... na takie koszty muszą się przygotować Ukraińcy szukający mieszkania na wynajem. Jak wszędzie, jest trudno o znalezienie lokali na miesiąc lub dwa, a część właścicieli nie zgadza się nawet na wynajem mieszkania przez uchodźcę na ...
-
Mieszkania na wynajem a inwestorzy instytucjonalni
... na przestrzeni ostatnich 5-6 lat ilość mieszkań na wynajem podskoczyła w naszym kraju dwukrotnie. Co więcej, na co zwraca uwagę Fundacja Habitat for Humanity, w ciągu najbliższych dziesięciu lat przynajmniej niektóre mieszkania na wynajem (około 30%) powinny być dostępne na ...
-
Mieszkania na wynajem puste, o kupno działki się bijemy
... na wynajem ze strony obywateli Ukrainy i Białorusi. Zarówno utrudnienia związane z przemieszczaniem się (kwarantanna, testy na obecność COVID, ograniczenia połączeń lotniczych, etc.) jak i pogorszenie się sytuacji na rynku pracy ograniczyły ich napływ do naszego kraju. Porównując zestawienia rok do roku gorsza sytuacja na rynku mieszkań na wynajem ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... na wynajem wakacyjny. Klienci indywidualni pod najem długoterminowy nabywają przede wszystkim kawalerki lub mieszkania dwupokojowe. Ze względu na bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, terenów zielonych oraz szpitala największy popyt na lokale na wynajem ...
-
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... mieszkania na wynajem w dużej mierze zależy od cierpliwości, ale także od szczęścia inwestora - czy trafi on na uczciwych i wypłacalnych lokatorów, czy w mieszkaniu nie pojawią się nieoczekiwane usterki i wiele innych. Powstaje zatem oczywiste pytanie: czy na rynku nieruchomości inwestycja w mieszkania na wynajem ...
-
Zakup mieszkania czy wynajem?
... na jego rozruszanie. Może nawet wróci znów nasza ulubiona ulga podatkowa. Póki co, przejdźmy do konkretów, czyli rachunków i kalkulacji. Na początku 2007 r. średnia cena wynajęcia dwupokojowego mieszkania w Warszawie wynosiła około 1700 zł, a średnia cena kupna mieszkania ... ). Przy dzisiejszym kursie nasz kredyt na zakup mieszkania to około 95 tys. ...
-
Mieszkanie na wynajem jako lokata? Słabe fundamenty
... własnych, zwykle uzupełnianych kredytem. Nie jest łatwo z tej inwestycji wyjść. Decyzję o wydaniu oszczędności życia na zakup mieszkania na wynajem trzeba więc szczególnie starannie przemyśleć i porównać z innymi możliwościami. Z uwagi na krótki staż w świecie kapitalizmu wciąż łatwo ulegamy inwestycyjnym mitom. Potem tracimy i zniechęcamy się do ...
-
Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem?
... kredytu na zakup własnego M, co wymusza konieczność wynajmowania. Stąd inwestowanie w mieszkania na wynajem to przedsięwzięcie gwarantujące stabilne, comiesięczne przychody. Mieszkania o niewielkim metrażu, od 27 mkw. do 35 mkw., oferujemy w warszawskich inwestycjach, m.in. przy ul. Garibaldiego 5 w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna na ...
-
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... na zakup mieszkania na kredyt. Czy w takich realiach lepszym rozwiązaniem jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na rynku wynajmu? Udzielenie jednoznacznej odpowiedzi na ...
-
5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem
... mieszkania na wynajem opracowali oni listę 5 kluczowych elementów, które zmaksymalizują szanse na zainteresowanie studentów mieszkaniem na wynajem. Przystępna cena. Każdy student zwraca szczególną uwagę na proponowaną przez właściciela cenę wynajmu. O ile jeszcze kilkanaście lat temu była ona kluczowym czynnikiem przy wyborze mieszkania na wynajem ...
-
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... temu. Jest to więc dobry moment na wybór alternatywnych form inwestowania kapitału, które zapewnią odpowiedni zysk i bezpieczeństwo. Niskie raty kredytów hipotecznych i spadające ceny nieruchomości skłaniają do wzięcia kredytu na zakup mieszkania pod wynajem. Jak zauważają eksperci Expandera i Metrohouse, na różnicy pomiędzy ratą a czynszem można ...
-
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?
... na inwestowanie w mieszkanie na wynajem. Wciąż panuje opinia, że na nieruchomościach nie można stracić. Rzeczywiście stopa zwrotu z mieszkania na wynajem to ciągle jeszcze więcej niż to, co można uzyskać na lokacie, ale nie oznacza to absolutnie, że wystarczy kupić zupełnie dowolną nieruchomość i zacząć na ...
-
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?
Zakup mieszkania pod wynajem nie jest złym pomysłem, a jego popularność jest tym większa, ... O czym warto pamiętać, decydując się na inwestycję w mieszkanie na wynajem? Oto kilka wskazówek dla początkujących inwestorów. Czy inwestycja w mieszkanie na wynajem jest dla mnie? Inwestycja w mieszkanie na wynajem to interesująca propozycja zwłaszcza dla tych ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... jest to takie oczywiste i w pełni gwarantowane; często zakup apartamentu w condohotelu jest wyższa niż mieszkania, ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% ... . Oczywiście inwestowanie w mieszkania na wynajem również nie jest pozbawione ryzyka, ale w odczuciu ekspertów inwestycja w mieszkania na wynajem daje więcej możliwości, ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... rodaków na zakup mieszkania na własność przez co mogliby oni zrezygnować z dotychczas najmowanych lokali. W przypadku reszty argumentów przemawiających za normalizacją sytuacji to na ich zaistnienie, a tym bardziej wpływ na sytuację na rynku najmu co najmniej potrzeba czasu. Problem w tym, że kolejki chętnych na mieszkania na wynajem ustawiają ...