Gadałem dzisiaj z człowiekiem;)
Mieszkanie na 4 pietrze(bez windy) w blokowisku wybudowanym w połowie lat
dziewięćdziesiątych. Ok 65mkw mieszka z żoną
Ogrzewanie i CWU z miejskiej sieci
Opłaty: czynsz itp, CWU, ogrzewanie- zimą ponad 1000zł latem ok 600zł
Ok 8tys rocznie mu wychodzi. Do tego prąd 150zł miesięcznie. Internety, kablówki
pomińmy
Wychodzi więc prawie 10 tysi rocznie
Mieszkanie kupił kilka lat temu za ok połowę tego co ja wydałem na budowę domu 10 at
temu
Jakby to miało jakieś znaczenie to on do "centrum" naszego miasta ma dalej co ja od
siebie. Tylko z przeciwnych stron miasta mieszkamy.

do góry

W dniu 14.08.2018 o 17:49, Kris pisze:
> Gadałem dzisiaj z człowiekiem;)
> Mieszkanie na 4 pietrze(bez windy) w blokowisku wybudowanym w połowie lat
dziewięćdziesiątych. Ok 65mkw mieszka z żoną
> Ogrzewanie i CWU z miejskiej sieci
> Opłaty: czynsz itp, CWU, ogrzewanie- zimą ponad 1000zł latem ok 600zł
> Ok 8tys rocznie mu wychodzi. Do tego prąd 150zł miesięcznie. Internety, kablówki
pomińmy
> Wychodzi więc prawie 10 tysi rocznie
> Mieszkanie kupił kilka lat temu za ok połowę tego co ja wydałem na budowę domu 10
at temu
> Jakby to miało jakieś znaczenie to on do "centrum" naszego miasta ma dalej co ja od
siebie. Tylko z przeciwnych stron miasta mieszkamy.

Trzeba by pogadać z co najmniej kilkoma takimi losowymi postaciami, żeby
móc jakieś wnioski z tego wyciągać. Bo ten przedstawiony, to akurat dość
drogi (pod względem kosztów) mi się wydaje. W łódzkim za podobne
mieszkanie mniej zazwyczaj słyszałem.

--
Pozdrawiam,
Mateusz Bogusz

do góry

W lodzi kawalerka 38 m? ~ 200 zl z ogrzewaniem, trzy pokoje 65m? ~350 zl z
ogrzewaniem. Obydwa mieszkania w blokach czterdziesto letnich. Mieszkania wykupione
na wlasnosc. Wynajmowane mieszkanie w prywatnej kamienicy 80m? + ok 16-18m? w piwnicy
482,17 z woda i smieciami. Mieszkanie 56m w malym domu, 10 mieszkan, wspolnota.
Kupione w stanie surowym, ocieplony dom po remoncie, cena 120 tysiecy. Mieszkanie
bezczynszowe, tylko biezace oplaty typu sprzatanie, wegiel na zime rozliczany
oddzielnie( wlasna koltlownia na ekogroszek), fundusz remontowy ok 75 zlotych na
miesiac. Koszt ogrzewania i cieplej wody rozliczany w weglu wedlug indywidualnych
licznikow. Wynajecie od miasta mieszkania w kamienicy po kapitalnym remoncie z
podlogami, kafelkami itp bez mebli oczywiscie, od 10 do 14 zl za m2. Media
oddzielnie. Knajpa w I strefie ale nie na Piotrkowskiej 14 zl/m? netto ale bedzie
podwyzka do 18zl/m? netto jak ulica zostanie odrestaurowana przez miasto i
wlascicieli kaienic. Czyli za poltora roku maksymalnie dwa lata. Ile z tego
osiemdziesiecio metrowego mieszkania mam do centrum? Jak wyjde z bramy to jestem w
centrum. Miasto Lodz. Pozwolisz ze nie uwierze w to co napisales.

do góry

W dniu 2018-08-14 o 18:47, Mateusz Bogusz pisze:
> Trzeba by pogadać z co najmniej kilkoma takimi losowymi postaciami, żeby
> móc jakieś wnioski z tego wyciągać. Bo ten przedstawiony, to akurat dość
> drogi (pod względem kosztów) mi się wydaje. W łódzkim za podobne
> mieszkanie mniej zazwyczaj słyszałem.

dobrze prawi, kluczowe to blokowisko lata 70-90te i grzanie z sieci.
Podobnie rodzice płacą za 64m w bloku z połowy 70-tego, ciepło z pieca
gazowego w piwnicy, CWU z "junkersa", nieocieplony budynek z pustaków.
Koszty grzania to kosmos.
Niedługo nie będzie ich stać na utrzymanie w tym mieszkaniu i trzeba
będzie im kupić mieszkanie w nowym budynku aby byli je w stanie za
emeryturę opłacić (mam nowe 82m i mieszczę się ze wszystkimi mediami
(internety, satelity wliczam) średnio w okolicy 500zł/mies, ogrzewanie
własny piec 2-funkcyjny)

stare mieszkanie w starym bloku nie ma jakiegokolwiek sensu. Jest tylko
ta psychologiczna cena w momencie zakupu.

zdrówko

--
Irokez

do góry

Miasto Lodz. Pozwolisz ze nie uwierze w to co napisales.
>


ale uważasz, że twój przykład jest reprezentatywny?
A mało to mieszkań które mają kosmiczne koszty utrzymania? Przyczyn może
być pierdylion - od niegospodarności poprzez słabe wykonanie na zlepku
dziwnych składowych wpływających na łączne koszty utrzymania.
Najczęściej słyszę jęczenie na koszty ogrzewania - zwłaszcza jak ktoś
miał wcześniej ryczałt a przesiadł się (dobrowolnie lub nie) na
podzielniki na grzejnikach. Jakoś nagle magicznie wzrasztają _krotnie_
rachunki za ogrzewanie. Jakim cudem wcześniej się bilansowało a po
zmianie rozliczania na bardziej sprawiedliwe nagle się nie bilansuje?

do góry

W dniu 2018-08-14 o 19:39, Zenek Kapelinder pisze:
> W lodzi kawalerka 38 m? ~ 200 zl z ogrzewaniem, trzy pokoje 65m? ~350 zl z
ogrzewaniem. Obydwa mieszkania w blokach czterdziesto letnich. Mieszkania wykupione
na wlasnosc. Wynajmowane mieszkanie w prywatnej kamienicy 80m? + ok 16-18m? w piwnicy
482,17 z woda i smieciami. Mieszkanie 56m w malym domu, 10 mieszkan, wspolnota.
Kupione w stanie surowym, ocieplony dom po remoncie, cena 120 tysiecy. Mieszkanie
bezczynszowe, tylko biezace oplaty typu sprzatanie, wegiel na zime rozliczany
oddzielnie( wlasna koltlownia na ekogroszek), fundusz remontowy ok 75 zlotych na
miesiac. Koszt ogrzewania i cieplej wody rozliczany w weglu wedlug indywidualnych
licznikow. Wynajecie od miasta mieszkania w kamienicy po kapitalnym remoncie z
podlogami, kafelkami itp bez mebli oczywiscie, od 10 do 14 zl za m2. Media
oddzielnie. Knajpa w I strefie ale nie na Piotrkowskiej 14 zl/m? netto ale bedzie
podwyzka do 18zl/m? netto jak ulica zostanie odrestaurowana przez miasto i
wlascicieli kaienic. Czyli za poltora roku maksymalnie dwa lata. Ile z tego
osiemdziesiecio metrowego mieszkania mam do centrum? Jak wyjde z bramy to jestem w
centrum. Miasto Lodz. Pozwolisz ze nie uwierze w to co napisales.

Daj namiar na tak tanie mieszkania. Od 3 lat wynajmuję mieszkania w
Łodzi dla studentki. Przerzuciliśmy setki ofert i poniżej 600zł za pokój
o powierzchni kilkunastu metrów kwadratowych to nie udało się znaleźć
ani jednej oferty. Za mieszkania o powierzchni ok. 50m2 płaciliśmy ponad
2000zł. Siłą rzeczy wynajmowane były te mieszkania przez 3-4 osoby, ale
wtedy cena rosła do ok. 2500zł. Ale wiadomo jak to jest z tymi spółkami,
ktoś się wyłamał, a reszta musiała za niego płacić. W zeszłym roku za
pokoik ok. 12m2 + wspólna kuchnia i wspólna łazienka 750zł. W tym roku
kolejne mieszkanie, a raczej jeden duży pokój ok. 20m2 w mieszkaniu ze
wspólną łazienką oraz kuchnią 1300zł, w mieszkaniu gdzie pozostałe 2
pokoje wynajmowane są przez kolejne osoby w cenach po ok. 700zł za każdy
pokój, czyli łączna cena wynajmu całego mieszkania to 2700zł.

Powiem Ci, że nie ma w czym przebierać, a mieszkania pozostawiają sporo
do życzenia. Dla przykładu pierwsze z mieszkań miało rozszczelnioną
kanalizację gdzieś pod prysznicem. Śmierdziało w całym mieszkaniu, a od
właściciela mieszkania przez cały rok wynajmu nie można było
wyegzekwować naprawy. To mieszkanie za 750zł to typowo pod studentów
było zrobione. Stary domek typu kwadraciak przebudowany dla studenciaków
przy użyciu płyt gipsowo-kartonowych - 7 czy 8 pokoików na każdej
kondygnacji, każdy pokoik po 10-12m2 i do tego 2 łazienki na kondygnacji
z czego jedna stale nieczynna.

To co piszesz 200zł za kawalerkę 38m2 to brzmi jak fantazja, a 65m2 za
350zł jak totalna bujda na resorach.

Skąd Ty masz te ceny? Sam je sobie wymyślasz?

Chyba, że piszesz o kosztach tygodniowych, a nie miesięcznych?

Żałuję tylko, że jak córka zaczęła studiować to nie kupiłem jakiegoś,
małego mieszkania, bo chyba taniej by było nawet płacić kredyt
hipoteczny jak nabijać kasę cwaniakom. Po zakończeniu studiów, samemu
zostać cwaniakiem.

do góry

W dniu wtorek, 14 sierpnia 2018 21:53:22 UTC+2 użytkownik Uzytkownik napisał:

> To co piszesz 200zł za kawalerkę 38m2 to brzmi jak fantazja, a 65m2 za
> 350zł jak totalna bujda na resorach.
>
> Skąd Ty masz te ceny? Sam je sobie wymyślasz?

On zdaje się pisze o kosztach utrzymania (czynsz), a Ty o kosztach
wynajmu - to jakby dwie zupełnie różne sprawy :)

Dla porównania u mnie w Wodzisławiu - mieszkanie 65m2 w centrum - czynsz
około 600 pln (w tym ogrzewanie i woda, gaz do CWU oddzielnie). Na większym
osiedlu (XXX lecia) powinno być troszkę taniej (ok 400-500 pln), a na
os. Piastów znowu drożej (ok 700-800 pln).

W każdym razie utrzymanie (podatki, woda, ogrzewanie) mieszkania 65m2
wychodzi drożej niż mojego domu ~300m2.
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry

W dniu wtorek, 14 sierpnia 2018 18:47:47 UTC+2 użytkownik Mateusz Bogusz napisał:
> W dniu 14.08.2018 o 17:49, Kris pisze:

> Trzeba by pogadać z co najmniej kilkoma takimi losowymi postaciami, żeby
> móc jakieś wnioski z tego wyciągać. Bo ten przedstawiony, to akurat dość
> drogi (pod względem kosztów) mi się wydaje. W łódzkim za podobne
> mieszkanie mniej zazwyczaj słyszałem.

Nie zamierzam tu nic udowadniać boi po co
Co do "kilkoma takimi" to tych bloków tam jest z 10 w każdym 4 klatki
Podejrzewam że opłaty podobne i podejrzewam ze głównym winowajcom jet "ogrzewanie i
CWU z miasta"
Mam mieszkanie w tym samym mieście i jak to Zenek pisze "wychodzę z klatki i jestem w
centrum"
Mieszkanie ma ok 40mkw, Blok 12 rodzinny wybudowany za Niemca jeszcze
Koszty tego mieszkania to ok 260 zł czynsze remontowe itp, prąd ogrzewanie we własnym
zakresie.
Mam tam lokatorów, chcieli kaflaka to im zostawiłem- koszt grzania raczej nie
przekroczy 500zł na sezon nieważnie czy palą węgiel czy drewno. Mógłbym im gaz
założyć do grzania ale nie chcą.
Prąd płacą ze 150zł(CWU+oświetleni itp) za gaz płacą 40zł(gotowanie).
Nawet jak 1m3 zużyją to rachunek w okolicach 40zł bo koszty stałe
Dodatkowo mi tysiaka dają z którego ja musze ryczałtowy podatek odprowadzić. To
odnośnie wynajmu, vs własnościowe piszę.

do góry

W dniu wtorek, 14 sierpnia 2018 21:53:22 UTC+2 użytkownik Uzytkownik napisał:

> Daj namiar na tak tanie mieszkania.

Też by chętnie w linka do takiej oferty wynajmu zerknął
> Żałuję tylko, że jak córka zaczęła studiować to nie kupiłem jakiegoś,
> małego mieszkania

Dokładnie teraz tak chce zrobić
Córka kolejną szkole kikladziesiąt km dalej wybrała, potem studia bedą itp
Gdyby nie to ze nie mam pewności czy teraz w pierwszym roku się nie wycofa z wybranej
szkoły to też mieszkanie bez wachania bym w tamtym miescie kupił i nie bawił się w
wynajmowane kwatery
Szkoła+studia to w tym czasie prawie by mi sie to mieszkanie zwróciło zamiast za
wynajem płacić.
Tylko młoda ciągle młoda(16lat)i nie mam pewności czy się nie rozmyśli co do miejsca
nauki.

do góry

W dniu 2018-08-14 o 23:09, Kris pisze:

>> Żałuję tylko, że jak córka zaczęła studiować to nie kupiłem jakiegoś,
>> małego mieszkania
> Dokładnie teraz tak chce zrobić
> Córka kolejną szkole kikladziesiąt km dalej wybrała, potem studia bedą itp
> Gdyby nie to ze nie mam pewności czy teraz w pierwszym roku się nie wycofa z
wybranej szkoły to też mieszkanie bez wachania bym w tamtym miescie kupił i nie bawił
się w wynajmowane kwatery
> Szkoła+studia to w tym czasie prawie by mi sie to mieszkanie zwróciło zamiast za
wynajem płacić.
> Tylko młoda ciągle młoda(16lat)i nie mam pewności czy się nie rozmyśli co do
miejsca nauki.


U mnie też był ten sam problem. Córka startowała w 3 różnych miastach i
co roku próbuje jeszcze załapać się na swój wymarzony kierunek lub
kierunek pokrewny w różnych miastach. Niestety na 7-8 miejsc są setki
kandydatów z czego połowa miejsc to już jest ustalone kto się załapie.

do góry