Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015

Warunki dla zainteresowanych „hipotekami”

Osoby, które planują zakup mieszkania w Krakowie zamierzają w tym celu wykorzystać kredyt hipoteczny, nie powinny mieć zbyt wielu powodów do narzekań. Oprocentowanie takich zobowiązań utrzymuje się na bardzo niskim poziomie. W przypadku tych z minimalnym (10%) wkładem własnym wynosi ono średnio 3,66%. W rezultacie dla osób kupujących mieszkanie o powierzchni 60 mkw., w średniej cenie w stolicy Małopolski, miesięczna rata kredytu mieszkaniowego przy 10% wkładzie własnym wynosi jedynie 1 640 zł.

– Tak korzystne warunki prawdopodobnie nie będą utrzymywać się długo. W najbliższym czasie oprocentowanie może wzrosnąć pod wpływem zmian stawki WIBOR, która jeszcze na początku maja wynosiła 1,65%, a obecnie wzrosła już do poziomu 1,71% – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expander Advisors.

Kredyty są również dość łatwo dostępne. Rodzina z jednym dzieckiem, uzyskująca dochód wynoszący 5 000 zł netto może przeciętnie liczyć na wsparcie w wysokości 462 000 zł. Z drugiej jednak strony wymóg posiadania 10% wkładu własnego nadal utrudnia wielu rodzinom uzyskanie bankowego finansowania. Aby kupić w Krakowie mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych, po średniej cenie, trzeba posiadać aż 35 784 zł oszczędności. Wyjątek stanowią młodzi, którzy mogą liczyć na dopłatę w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Cena kupowanego przez nich mieszkania nie może być jednak wyższa niż 5 112 zł za mkw.

Warunki dla zainteresowanych „hipotekami”

Osoby, które planują zakup mieszkania we Wrocławiu i zamierzają w tym celu wykorzystać kredyt hipoteczny, nie powinny mieć zbyt wielu powodów do narzekań. Oprocentowanie takich zobowiązań utrzymuje się na bardzo niskim poziomie. W przypadku tych z minimalnym (10%) wkładem własnym wynosi ono średnio 3,66%. W rezultacie dla osób kupujących mieszkanie o powierzchni 60 mkw., w średniej cenie we Wrocławiu, miesięczna rata kredytu mieszkaniowego przy 10% wkładzie własnym wynosi jedynie 1 418 zł.

– Tak korzystne warunki prawdopodobnie nie będą utrzymywać się długo. W najbliższym czasie oprocentowanie może wzrosnąć pod wpływem zmian stawki WIBOR, która jeszcze na początku maja wynosiła 1,65%, a obecnie wzrosła już do poziomu 1,71% – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expander Advisors.

Kredyty są również dość łatwo dostępne. Rodzina z jednym dzieckiem, uzyskująca dochód wynoszący 5 000 zł netto może przeciętnie liczyć na wsparcie w wysokości 462 000 zł. Z drugiej jednak strony wymóg posiadania 10% wkładu własnego nadal utrudnia wielu rodzinom uzyskanie bankowego finansowania. Aby kupić we Wrocławiu mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych, po średniej cenie, trzeba posiadać aż 30 942 zł oszczędności. Wyjątek stanowią młodzi, którzy mogą liczyć na dopłatę w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Cena kupowanego przez nich mieszkania w stolicy Dolnego Śląska nie może być jednak wyższa niż 5 181 zł za mkw.