Nowe mieszkania w Warszawie: wyższe ceny i podaż, niższy popyt
2018-08-20 00:15
Warszawa © Drone in Warsaw - Fotolia.com
Przeczytaj także: Większe szanse na Mieszkanie dla młodych w Warszawie?
Dynamiczne podwyżki cen mieszkań
II kwartał br. zaowocował w Warszawie nieco większą podażą nowych mieszkań (+2%), a także dość pokaźną podwyżką średniej ceny metra kwadratowego, która osiągnęła poziom 8 110 zł/mkw. Dla porównania, kwartał wcześniej było 7 860 zł. Powody tak dynamicznego wzrostu stawek były identyczne jak na innych rynkach - były one następstwem coraz to większych problemów z pozyskiwaniem atrakcyjnych gruntów pod zabudowę mieszkaniowych oraz rosnących kosztów materiałów budowlanych i robocizny.
Ekskluzywne Śródmieście i Żoliborz
Oferta najbardziej ekskluzywnych lokali powiększyła się najbardziej na terenie Śródmieścia i Żoliborza. Wśród żoliborskich nowych mieszkań aż 99% z nich kosztuje ponad 8 500 zł/mkw. W centralnej dzielnicy Warszawy pod koniec czerwca br. aż 35% lokali deweloperskich miało cenę ponad 1 mln złotych, co w dalszym ciągu daje Śródmieściu pozycję lidera wśród dzielnic posiadających najdroższe i największe mieszkania na rynku pierwotnym.
fot. Drone in Warsaw - Fotolia.com
Warszawa
Najtańsze warszawskie dzielnice
Osoby szukające własnego lokum w Warszawie z ceną ofertową do 6 500 zł/mkw. powinny zainteresować się Białołęką, Rembertowem oraz Wesołą. To właśnie w tych dzielnicach mieszkania drożeją najwolniej, a główną przeszkodą do podwyżek cen mieszkań są w dużej mierze możliwości finansowe klientów firm deweloperskich. Popularne wśród mniej zamożnych klientów są również Ursus i Bielany. W tej ostatniej dzielnicy odnotowano znaczący spadek średniej ceny mkw. względem danych z I kwartału br. spowodowany rozbudową tańszych inwestycji z mieszkaniami kosztującymi do 7 500 zł/mkw.
Najchętniej wybierane metraże
W dalszym ciągu w większości dzielnic najpopularniejsze są mieszkania dwu- i trzypokojowe. Najwięcej M1 znajduje się na terenie Włoch, a także Żoliborza i Pragi -Północ. Tak duża popularność mieszkań jednopokojowych prawdopodobnie jest związana z zakupem mieszkań przez singli oraz inwestorów, którzy szukają mieszkań pod wynajem w dzielnicach dobrze skomunikowanych z centrum.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Gdzie ceny mieszkań wzrosły gigantycznie?
-
Ceny nowych mieszkań we wrześniu z rekordami
-
Ceny nowych mieszkań coraz wyższe
-
Nowych mieszkań brakuje, ceny dalej rosną
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w górę w II kw. 2023
-
Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność
-
Ceny mieszkań w Warszawie rosną, a sprzedaż spada
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Warszawie w III kw. 2021
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)