eGospodarka.pl

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › 7 najciekawszych aranżacji najmu instytucjonalnego

7 najciekawszych aranżacji najmu instytucjonalnego

2022-05-29 00:40

7 najciekawszych aranżacji najmu instytucjonalnego

Waszyngton Vaughan Place © www.vaughanplace.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

Kolejne doniesienia z rynku wyraźnie wskazują, że najem instytucjonalny cieszy się nad Wisłą coraz większą popularnością i raczej powinien być traktowany jako trwały trend, a nie chwilowa moda. Tym bardziej warto się przyjrzeć najciekawszym aranżacjom sektora PRS przygotowanym przez deweloperów z USA, Wielkiej Brytanii, Australii i Dubaju.

Przeczytaj także: Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał

Z tego tekstu dowiesz się m.in.:


  • Jak rozwija się najem instytucjonalny w różnych zakątkach świata?
  • Które z aranżacji zaskakują swoją oryginalnością?
  • Czym wyróżnia się najem instytucjonalny na Jubail Island?

Realizując inwestycje sektora PRS (Private Rented Sector) deweloperzy, by wyróżnić się i przyciągnąć klientów, umieszczają w swoich projektach wiele niezwykłych udogodnień, aby rezydentów przyciągnąć właśnie ponadprzeciętnym komfortem takich mieszkań na wynajem. Ten komfort staje się łatwiej dostępny, niż przy inwestowaniu we własne lokum. Realizują nadzwyczajne pomysły wspólnych przestrzeni, basenów, kawiarni czy ogrodów lub nawet budują studia muzyczne dostępne dla najemców.

Waszyngton, USA


Rezydencje i apartamenty w Waszyngtonie mają zapewnić komfort najemcom, którzy zwykle są za dnia ogromnie pochłonięci odpowiedzialnymi zadaniami pracy w stolicy USA. Dlatego mogą wynająć mieszkanie w budynku, gdzie czynna całą dobę w pełni wyposażona siłownia czy ogromny basen sprawią, że po pracy we własnym mieszkaniu mogą poczuć się jak na wakacjach w najlepszym hotelu. Mieszkańcy mają także dostęp do ogrodu wspólnoty organicznej, gdzie na powierzchni prawie ponad 1,5 hektara mogą w spokoju spędzić swój wolny czas czy zjeść piknik z najbliższymi. Ten deweloper szczyci się tym, że jego nieruchomość jest wolna od dymu papierosowego, co zachęca do wynajmowania lokali.

fot. www.vaughanplace.com

Waszyngton Vaughan Place


Londyn, Wielka Brytania


Jest to jedno z głównych angielskich miast, w którym można znaleźć mieszkania przeznaczone pod najem instytucjonalny. Sektor PRS jest tam szczególnie popularny wśród młodzieży, która masowo napływa z innych krajów świata, aby studiować na prestiżowych londyńskich uczelniach.

Deweloperzy szyją mieszkania na ich miarę i pod ich specyficzne potrzeby. W pełni umeblowane mieszkania dwu i trzy pokojowe z internetem światłowodowym to standard. Ale co powiecie na prywatną kawiarnię, do której dostęp mają tylko mieszkańcy osiedla? Albo w pełni wyposażone tarasy na dachu – i do nauki, i wieczornych imprez?

Beverly Hills, USA


Ta jedna z bardziej prestiżowych i luksusowych dzielnic w USA kojarzy się z bogactwem i drogimi sklepami, a co za tym idzie – napływem ludzi, których przyciąga ekskluzywność wygodnego życia. Tu znacznym zainteresowaniem cieszą się właśnie mieszkania zbudowane pod najem instytucjonalny. Jeden z deweloperów oferuje budynek z mieszkaniem, w którym największe wrażenie robi salon na dachu z 360-stopniowym widokiem na miasto. Mieszkańcy mogą spędzać tam wolny czas przy grillu,. Jednym z ciekawszych pomysłów jest dostępny na osiedlu bar wodny, który świetnie wpasowuje się w realizację marzeń o luksusowym życiu.

Gold Coast, Australia


Właśnie trwa budowa pierwszego projektu PRS w Australii. Deweloperzy zapowiadają, że będzie to jedna z najbardziej ekskluzywnych nieruchomości całkowicie przeznaczonych na najem instytucjonalny. Najemcy będą mieli prywatny dostęp do dużego luksusowego basenu.

Na dachu zaplanowany został odpowiednio zaaranżowany park dla psów, by właściciele mogli spędzać wolny czas ze swoimi pupilami bez wychodzenia na ulicę. A lobby budynku będzie całkowicie obsługiwane przez praktyczne aplikacje i technologie. Do dyspozycji najemców będą również całoobowe usługi concierge.

Santa Monica, USA


W mieszkaniach budowanych pod najem instytucjonalny w Kalifornii często podłogi wyłożone są wypolerowanym betonem, który jest dużo bardziej wytrzymały niż drewniane klasyczne podłogi i daje ciekawy efekt industrialny. Dodatkowo idealnie wpasowuje się w nowoczesny styl budownictwa, którym cechuje się teraz większość nowych mieszkań amerykańskiego sektora PRS.

Na osiedlach często mieszkańcy mogą także korzystać z całodobowej pralni zwykłej lub chemicznej. Tworzone są również specjalne media społecznościowe dedykowane najemcom - bezpłatne aplikacje, dzięki którym mieszkańcy mogą się integrować. Czy także kłócić? Pewnie znacznie rzadziej.

Jubail Island, Dubaj


W Dubaju trudno znaleźć ekskluzywne mieszkania na wynajem, gdyż rozchodzą się jak ciepłe bułeczki. Jeden z deweloperów oferuje do wynajęcia wille (4, 5 lub 6-pokojowe) na rozległym osiedlu wybudowanym na wręcz bajkowej wyspie. Cała wyspa podzielona jest na sześć mniejszych wiosek, połączonych mostami i pomostami. Całość jest samowystarczalna, ponieważ są tam sklepy, prywatne szkoły, lokale usługowe a nawet suk, czyli tradycyjne targowisko choć w bardzo nowoczesnym stylu.

Najemcy mają nieograniczony dostęp do prywatnych plaż, a w pobliżu nich znajdują się takie atrakcje jak SPA, trasy kajakowe, czy naturalny park namorzynowy ze swobodnie żyjącymi ptakami wodnymi i gazelami.

fot. www.jubailisland.ae

Jubail Island

W Dubaju trudno znaleźć ekskluzywne mieszkania na wynajem, gdyż rozchodzą się jak ciepłe bułeczki


Los Angeles, USA


W Stanach Zjednoczonych oprócz mieszkań PRS bardzo popularne są także domy, które są budowane pod całkowity najem instytucjonalny. Wiele osób w Los Angeles - zwłaszcza z branży rozrywkowej - dąży, by mieszkać w większych domach na zamkniętych osiedlach. Przyciąga ich m.in. większe bezpieczeństwo oraz warunki życia gwarantujące wzmocnioną więź sąsiedzką. Często też specyficzny serwis, który pozwala mieć pracę pod przysłowiowym nosem.

Np. jeden z deweloperów zachwala mieszkania, które zostały zbudowane na osiedlu, gdzie są dostępne studia radiowe, muzyczne i telewizyjne, które mieszkańcy mogą sobie wynająć nawet na godziny. Dodatkowo zachęca informacją, że przez pierwsze dwa tygodnie można mieszkać tam za darmo, aby sprawdzić, czy w ogóle taka forma odpowiada najemcom.

fot. www.moderahollywood.com

Los Angeles Modera Hollywood

W Stanach Zjednoczonych oprócz mieszkań PRS bardzo popularne są także domy, które są budowane pod całkowity najem instytucjonalny


Poszukiwanie ciekawych rozwiązań i dobrych miejsc do życia przez najemców motywuje deweloperów do coraz ciekawszych, niebanalnych rozwiązań odpowiadających na zmieniające się potrzeby mieszkaniowe.
Najem instytucjonalny to znacznie więcej niż tylko mieszkanie, dlatego aby zwiększyć atrakcyjność budynku w oczach najemców trzeba dostarczyć im dodatkowej wartości. Udogodnienia i usługi, takie jak przestrzenie wspólne, paczkomaty, zieleń wewnętrzna czy miejsce na rowery, z pewności przyciągną potencjalnego klienta. Nie należy jednak zapominać o estetyce samego budynku i funkcjonalności jednostek mieszkalnych. Odpowiednio zaplanowany układ funkcjonalny mieszkań oraz stosowanie materiałów wykończeniowych wysokiej jakości znacznie zwiększają atrakcyjność najmu – przyznaje Jakub Bartos, dyrektor zarządzający w pracowni architektonicznej Decoroom.

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: