autor odpowiedzi: Lucas

Dziękuję za odpowiedź. Wspomniałem, że zakładana cena sprzedaży to 300 - 320 tyś zł. pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Dopóki przepisy nie zostaną uchwalone, Polski Ład to tylko gdybanie. Skoro do końca 2021 r. z Polską Pana nic nie wiąże (nie ma tutaj rezydencji podatkowej), to nie ma też potrzeby rozliczania się z dochodów zagranicznych (polskiemu fiskusowi nic do tego).Jeżeli sprzedaż wykazuje znamiona działałaln... pokaż »

autor odpowiedzi: Radca Prawny Piotr Drogosz

Proszę jeszcze zwrócić uwagę na przepisy dotyczące zabudowy jednorodzinnej oraz zagrododowej i budynków gospodarczych:4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273, dopuszcza się:1) budowę budynku ścianą bez okien i drzwi ... pokaż »

autor odpowiedzi: Kati

Dziękuję za odpowiedź a kiedy możemy postawić budynek gospodarczy w odległości 1,5m2 na jakiej zasadzie to działa jestem zielona w tym temacie ☹️ pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Aby skorzystać z ulgi na dane mieszkanie, to ma zaspokajać potrzeby mieszkaniowe podatnika, czyli powinien on w nim mieszkać. Nie ma ustawowych regulacji co do długości zamieszkiwania w takim mieszkaniu. Więc to jest kwestia otwarta - wartą ją wyjaśnić ze swoim urzędem skarbowym. pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Musimy patrzeć w ten sposób:1.mieszkanie z 2018 r. to cel mieszkaniowy dla sprzedaży mieszkania z 2016 r. (czyli zwalnia od podatku dochód ze sprzedaży mieszkania z 2016 r.).2.Obecne inne cele mieszkaniowe to cel mieszkalnowy dla przyszłej sprzedazy mieszkania kupionego w 2018 r. (czyli ze sprzedaży... pokaż »

autor odpowiedzi: VBxxxxxx

Klient nie zapytał o najwazniejsze. Czy nie zapłaci w Irlandii 33% podatku od sprzedaży mieszkania w Polsce? pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

1. Tak - w opisanym przypadku koszty przewyższają przychód, zatem podatek nie wystąpi.
2. Należy złożyć PIT-39, w którym zostaną wykazane przychód i koszty (większe od przychodu). Termin złożenia - 30 kwiecień roku następującego po tym, w którym nastąpiła sprzedaż.
3. Tak - podatek będzie naliczony ... pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Niech mama odlicza tylko część - np. licząc powierzchniowo - która przypada na sklep. pokaż »

autor odpowiedzi: czerwona1990

prosze o porade pokaż »

autor odpowiedzi: pauzka

Bardzo dziękuję za merytoryczną odpowiedż;) pokaż »

autor odpowiedzi: Radca Prawny Piotr Drogosz

Dzień dobry, Przedstawiam swoje stanowisko zakładając, że dobrze przyjąłem stan faktyczny. NIe może być one uznane za wiążącą opinię prawną, gdyż takiej nie da się poczynić bez zapoznania się z dokumentami. Co do zasady myślę, że nie nie grozi Panu/Pani niebotyczne odszkodwanie. Przede wszsytkim nal... pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Art.  6882 KC .  [Zgoda wynajmującego na podnajem] 

Bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym. pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

A czasem w umowie najmu nie zastrzeżono, że podnajem taki musi zaakceptować właściciel? pokaż »

autor odpowiedzi: diniente

Taka oto zagwozdka:Mąż i żona, wspólnota majątkowa, WSPÓLNE mieszkanie samodzielnie wynajmowane od momentu zakupu TYLKO przez męża i rozliczane TYLKO przez niego na zasadach OGÓLNYCH (stosowne oświadczenie złożone w US).Mamy też drugie mieszkanie, należące TYLKO do męża (kupione przed ślubem), które... pokaż »

autor odpowiedzi: diniente

Taka oto zagwozdka:Mąż i żona, wspólnota majątkowa, WSPÓLNE mieszkanie samodzielnie wynajmowane od momentu zakupu TYLKO przez męża i rozliczane TYLKO przez niego na zasadach OGÓLNYCH (stosowne oświadczenie złożone w US).Mamy też drugie mieszkanie, należące TYLKO do męża (kupione przed ślubem), które... pokaż »

autor odpowiedzi: Michał Dziemdziela

Witam, spotkałem się już z taką konstrukcją umowy darowizny i sprzedaży. W odniesieniu do aspektów mojej pecjalizacji, uzyskanie kredytu na 20% jest możliwe pod warunkiem, przyjęcia ceny transakcji nieodbiegającej od ceny rynkowej. Jeśli dom jest warty 800 tyś, w darowiźnie zostanie przekazane 80% t... pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

a o które opodatkowanie chodzi? Jeżeli o podatek dochodowy to proszę pamiętać, że jeżeli sprzedanych zostanie tylko 20% udziałów w nieruchomości, to koszty będą też ustalane w stosunku do tych 20%. pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

W takim przypadku zakupu drugiego mieszkania nie będzie można rozliczyć w ramach ulgi mieszkaniowej przy liczeniu podatku od sprzedaży pierwszego mieszkania. pokaż »

autor odpowiedzi: Murnie

Oba zakupy są dokonane za gotówkę, nie z kredytów. Zakup drugiego mieszkania będzie z oszczędności i pożyczek (nie z banku), pierwsze mieszkanie będzie póżniej (w ciągu kilku miesięcy) sprzedane by oddać pożyczone pieniądze. pokaż »

autor odpowiedzi: zuza3838

a ja mam pytanie , czy jak wyślę pocztą wypowiedzenie najmu listem poleconym za potwierdzeniem odbioru , a najemca nie odbierze takiego wypowiedzenia ,to czy będzie to ważne że takie wypowiedzenie? napomknę że najemca nie chce mi podpisać wypowiedzenia a został powiadomiony że takowe dostaje i nawet... pokaż »

autor odpowiedzi: Bartunio18

Dodam kilka słów do mojego tematu. Właściciel nie poinformował mnie przed podpisaniem umowy, że lokal zamieszkują gryzonie (duże gryzonie). Wiedział o tym doskonale, ale zataił przede mną ten fakt. Dowiedziałem się o gryzoniach kilka dni po podpisaniu umowy, kiedy przygotowywałem lokal do użytku. Zg... pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Rozliczenia dokonujemy do 30 kwietnia roku następnego po tym, w którym miała miejsce sprzedaż na PIT-39. Tam też wykazujemy informację o zamiarze skorzystania z ulgi. Faktury wraz z dowodami zapłat gromadzimy i przedstawiamy na żądanie urzędu skarbowego. pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Wydać można w zasadzie na wszystko, co trwale związane z domem czy mieszkaniem należącym do podatnika. Nie ma stałej listy. Dokumentujemy fakturami (paragony odpadają). Oczywiście liczą się w takim przypadku zakupy dokonane po sprzedaży działki. Chodzi o to, aby na własne cele mieszkaniowe wydać pie... pokaż »

autor odpowiedzi: ArkadiuszM

Tata odziedziczyl dzialke po swoim ojcu a budowa trwa okolo 20 lat. Jezeli zakupie od nich dzialke z rozpoczętą budową jakie podatki wchodzą w grę, zarowno po mojej jak i ich stronie ? pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

kiedy rodzice nabyli grunt, na którym dom jest budowany? Cel zaciągnięcia kredytu to zakup działki z rozpoczętą budową a nie spłata rodziców ;) pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Tak - chodzi bowiem o to, aby wydać na zakup nowej nieruchomości pieniądze uzyskane ze sprzedaży, a nie jakiekolwiek posiadane pieniądze. Fiskus bardzo też pilnuje zachowania odpowiedniej kolejności, czyli najpierw sprzedaż, później zakup. Można próbować walczyć - powołując się na wykładnię celowośc... pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

Aby w ogóle podatku nie płacić, na cele mieszkaniowe trzeba przeznaczyć cały przychód (a nie dochód) ze sprzedaży, czyli kwotę otrzymaną od nabywcy. Jeżeli przeznaczymy na cele mieszkaniowe mniej, zwolniona z podatku będzie odpowiednia część dochoduPokazuje to nasz kalkulatort http://www.podatki.ego... pokaż »

autor odpowiedzi: Asiaok

To jest mieszkanie spółdzielcze zakupione na aukcji komorniczej. Kawalerka została wylicytowana na ok 63 000 zł (z czego 53 210zł depozyt + rękojmia 9390zł- wpłata po wygranej licytacji). Mieszkanie zostało zakupione z lokatorami, który nie chcieli się wyprowadzić a my nie mogliśmy ich wyrzucić, stą... pokaż »

autor odpowiedzi: eGospodarka.pl - Dział Podatkowy

a co to za depozyt i komornik?Płaconego czynszu nie zaliczymy do kosztów sprzedaży. pokaż »