W dniu 2013-06-17 11:52, Franc pisze:

> Potrzebuję podpowiedzi doświadczonych użytkowników - co wychodzi lepiej.
> Kupić gotowy projekt i zlecić jego przerobienie
> czy Zlecić indywidualny projekt.

Tak naprawdę, to bez znaczenia - koszty i tak mogą się okazać zbliżone.
Przy indywidualnym projekcie, jeśli masz już pomysł jak chcesz mieszkać
- potrzebujesz doświadczonego architekta który wskaże błędne pomysły i
podpowie racjonalne rozwiązania - to jego praca. Przy gotowcu - też
musisz iść do architekta by zrobić plan zagospodarowania, a większość
urzędów żąda planów instalacji z uwzględnieniem przyłączy na działce.
W tym wypadku taniej wyjdzie tylko w wypadku jeśli będziesz budował
gotowca bez większych przeróbek. Architekt i konstruktor też powinien
wskazać błędy w projekcie, bo gotowce często są robione jako masówka
i zawierają mnóstwo błędów albo niedoróbek. Ot, na przykład są
projektowane nieekonomicznie, albo wręcz przeciwnie - na 2. strefę
śniegową, a przy budowie nikt inwestorowi nie zwróci uwagi że budynek
jest zlokalizowany w 3-ej (30% większe obciążenie).

Proponuję więc raczej obejrzeć kilkaset - raczej bliżej 1000 niż 200
- projektów typowych, wybrać kilka takich które Ci się podobają,
przeanalizować je z żoną pod względem funkcjonalności pomieszczeń,
układu względem działki, drogi i stron świata, spadku terenu i
doprowadzenia mediów, potrzeb dzieci, pomyśleć jak dom taki może
być przez Was użytkowany za 2 lata a jak za 22 lata. Dopiero
wtedy zdecydować czy chcesz wykorzystać jeden z wybranych, bez
przeróbek, czy może z przeróbkami. Następnie idź z tymi projektami
do architekta i jeszcze raz z nim to obgadaj - on może zwrócić uwagę
na sprawy o których Ty byś nie pomyślał. Dopiero potem podjąć decyzję
czy budować z gotowca, czy zrobić indywidualny - ewentualnie na
bazie któregoś gotowca.

Nie kieruj się wyłącznie kosztami projektu - to zła ekonomia.
Pamiętaj, że jeśli poprawienie błędu w projekcie kosztuje 100 zł,
to poprawienie w trakcie budowy kosztuje już 1000 zł, a poprawienie
go już po zakończeniu budowy - 10.000 zł.

Pozdrawiam,
ŁK