Renta dożywotnia. Co to jest klauzula trzech siódemek?
2021-03-04 00:13
Odwrócona hipoteka © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: 4 fakty i mity o hipotece odwróconej
Art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego najczęściej znajduje zastosowanie w umowie sprzedaży. Z powodzeniem może być jednak stosowany także w innych umowach, w których dłużnik zobowiązał się do uiszczenia wierzycielowi oznaczonej sumy pieniężnej. Dla przykładu w akcie notarialnym obejmującym umowę o dożywocie lub umowę renty odpłatnej nabywca może poddać się egzekucji w zakresie zapłaty comiesięcznych świadczeń, w kwocie uzgodnionej ze zbywcą.Jeśli nabywca nieruchomości spóźni się z wypłatą renty dożywotniej, chociażby o jeden dzień, jej dotychczasowy właściciel może wystąpić do sądu o nadanie aktowi notarialnemu tzw. klauzuli wykonalności (zgodnie z przepisami sąd nadaje taką klauzulę niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni), po czym zwraca się bezpośrednio do komornika, by ten wyegzekwował należne mu pieniądze. Jest to najprostszy i najszybszy sposób dochodzenia roszczeń. Atrakcyjne – z punktu widzenia wierzyciela – są również koszty tzw. postępowania klauzulowego. Zgodnie z art. 71 ustawy z dnia z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych opłata sądowa wynosi 50 zł.
Podpisując umowę renty dożywotniej, czy to z funduszem hipotecznym, czy z osobą prywatną warto dopilnować, by klauzula trzech siódemek znalazła się w umowie. Jeżeli świadczeniodawca, który zobowiązał się do wypłaty np. comiesięcznych świadczeń (w zamian za przekazanie prawa własności do nieruchomości) będzie spóźniał się z płatnością lub wypłacał mniejszą kwotę, warto skorzystać z tego paragrafu i podać sprawę do sądu.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Odwrócona hipoteka w Polsce 2010-2022
-
Hipoteka odwrócona po 10 latach. Kto sięga po rentę dożywotnią?
-
Renta dożywotnia. Ile można dostać? Jak się ubiegać?
-
Renta dożywotnia: 5 kwestii, o których należy pamiętać przy umowie
-
Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze?
-
Renta dożywotnia - 3 filary bezpieczeństwa seniorów
-
4 zastosowania umowy o dożywocie
-
Odwrócona hipoteka w Polsce. W 2023 r. fundusze hipoteczne wypłaciły prawie 5 mln zł
-
Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)