Użytkownik quent napisał:
>
> Piszę oczywiście, jak pewnie zauważyliście, z poziomu laika budowalnego
> także proszę o wyrozumiałość.
> Dobrze to w ogóle liczę?

Dołożę się i ja... po koleżeńsku :-), bo też przebrnąłem przez budowę.

1 sprawa !!! i kluczowa :-)

Papiery. Jak masz wszystko załatwione, to masz z górki. U mnie
biurokracja pochłonęła pewnie z 2/3 czasu całego zaangażowania w budowę.
Jak w trakcie budowy dojdziesz do wniosku, że coś tam zmieniasz, a
okazuje się, że wymaga to jakichś szczególnych pozwoleń, czy zgłoszeń,
to nie zwlekaj z załatwieniem papierów jak najszybciej, bo jak tego nie
zrobisz, to może Cię to wstrzymać z odbiorem potem na długie miesiące.

2 sprawa - ekipa.

No tu już mocnych mnie ma, a łut szczęścia jest decydującym czynnikiem.
Ja zarwałem bardzo solidną ekipę, na którą poczekałem parę miesięcy,
ale... warto było :-).
Zrobili mi stan surowy otwarty i pokryli dachem - fundamenty, mury,
stropy, schody, poddasze, więźba, deskowanie, kominy, krycie dachu
dachówką ceramiczną, wprawienie okien dachowych...

Zajęło im to od 18 sierpnia - zrobili fundament w jakieś 10 dni, potem
zrobili miesięczną przerwę - machnęli jeden mały domek w tym czasie :-),
i od 10 października pojechali dalej, by na zimę zatrzymać się na stropie.
Na wiosnę zaczęli 30 marca i 15 maja już skończyli u mnie robotę.

Potem elektrycy - Ci robili pomału, bo po godzinach - następnie okna, a
potem tynki, drzwi zewnętrzne i brama do garażu, wylewki, elewacja,
taras... w międzyczasie instalacja CO i wod-kan, potem znowu przerwa i
zabudowa poddasza, przyłącze wod-kan, i na koniec kafelki - już był
koniec października.
W listopadzie drzwi wewnętrzne i malowanie, to już we własnym zakresie,
i dom gotowy do zamieszkania, choć jeszcze sporo rzeczy jest do zrobienia.

Część rzeczy można sobie już robić jak mieszkasz, ale to zależy od tego,
czego oczekujesz :-) i jak bardzo Ci się spieszy z przeprowadzką.

U mnie np ostatnio zdun stawiał piec i teraz on schnie - już ludzie w
domu :-). Kuchnię zrobię też trochę później, bo nie wszystko od razu...
Podwórko też zagospodaruję jak trochę kasy wpłynie :-))), a trochę
własnoręcznie, ale pomału, bo i zarabiać trzeba i na wszystko czasu od
razu nie ma.

3 Materiały.
U mnie w terenie jest jeden dostawca, ale rozumie się na biznesie i
dobrych klientów sobie szanuje.
Grubsze materiały brałem u niego i zawsze w zasadzie były na telefon,
ale jakieś tam drobiazgi często-gęsto zamawiałem sam przez net... No i
takie rzeczy jak np dachówki, musiałem zamawiać z pewnym wyprzedzeniem -
chyba ze trzy tygodnie.

Drewno na więźbę też zamawiałem jeszcze jesienią i leżało w tartaku
przez zimę, potem na telefon mi je przywieźli - było już przygotowane.

Kafelki zamawiałem przez net i czekałem na nie pewien czas.
Drzwi wewnętrzne też...

Podsumowując... chcieliśmy mieszkać już dwa lata wcześniej, ale
biurokracja mnie wstrzymała...
Sama budowa trwała - razem z przestojami i przerwami, w tym zimową,
jakieś 14 -15 miesięcy.

Myślę, że trzeba wziąć zawsze pewną poprawkę 'na wiatr' w kwestii
terminu wykonania poszczególnych etapów, ale i wykazać się sporymi
umiejętnościami zarządzania czasem i zdolnością przewidywania :-).

Jak możesz bardziej być, niż bywać na budowie, to też będzie Ci łatwiej
wszystko ogarnąć.

Ogólnie nie jest źle i na pulsie rękę trzeba trzymać cały czas. Na pewno
dasz radę, ale do założonego terminu przeprowadzki dodaj sobie cokolwiek
czasu :-).

Z budowlańcami to jest tak, że jak spóźniają się do tygodnia, to tak,
jakby przyszli punktualnie :-D.

pozdrawiam i życzę powodzenia
Robert G.