2022-03-18 00:18
Nowe warunki techniczne podniosą ceny mieszkań? © pixabay.com
Przeczytaj także: Analiza rynku nieruchomości
W połowie listopada 2021 Ministerstwo Rozwoju i Technologii udostępniło do konsultacji publicznych kolejny projekt nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych. Zmiany mają dotyczyć między innymi nasłonecznienia mieszkań 1-pokojowych czy też wymagań co do dojazdu do miejsc postojowych rodzinnych. Co nowe przepisy oznaczają dla deweloperów i osób, które planują zakup mieszkania?Do tej pory przepisy określające, przez ile godzin dziennie do mieszkania musi wpadać światło słoneczne, nie dotyczyły kawalerek. Teraz ma się to zmienić. W teorii ma to uniemożliwić sprzedaż „ciemnych” mieszkań, w praktyce – będzie miało też inne, daleko idące konsekwencje.
fot. pixabay.com
Nowe warunki techniczne podniosą ceny mieszkań?
Podaż lokali w centrach miast najpewniej się zmniejszy, bo deweloperzy będą zmuszeni do budowania mieszkań na tzw. przestrzał, a więc o dużo większym metrażu.
Proponowana zmiana przepisów dotycząca wymaganego nasłonecznienia lokali 1-pokojowych spowoduje zmniejszenie liczby małych mieszkań w budowie lub przebudowie, zwłaszcza w zabudowie śródmiejskiej, co przełoży się na ograniczoną dostępność mniejszych mieszkań, np. typu studio, czy 2-pokojowych. Zmiana ta zapewne wpłynie na przegrupowanie klientów. Po wykluczeniu małych lokali będą powstawać tylko mieszkania o dużych powierzchniach, co oczywiście przełoży się na cenę.
W dobie ocieplenia klimatu bardzo ważne wydaje się takie kształtowanie zabudowy miast, aby optymalnie wykorzystywać przestrzeń i ograniczać prywatny ruch samochodowy. Oznacza to przede wszystkim zagęszczanie zabudowy w centrach miast, aby przeciwdziałać rozlewaniu się jej na peryferia oraz codziennej migracji ludności. Tymczasem zaproponowane przez ministerstwo zmiany istotnie ograniczą możliwość realizacji zabudowy śródmiejskiej, co przełoży się na konieczność budowy na peryferiach.
oprac. : eGospodarka.pl
5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła
Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"
Mieszkania i kredyty hipoteczne tańsze pod koniec roku
Tanie mieszkanie w dużym mieście? Tak, ale na peryferiach
Mieszkania w Polsce vs w Europie. W czym jesteśmy lepsi, a w czym gorsi?
Materiały budowlane drożeją bez ustanku
GUS: spada liczba pozwoleń na budowę i nowych inwestycji mieszkaniowych
Jak przez 10 lat zmieniały się koszty budowy mieszkań?
Koszty budowy problemem deweloperów?
karolinka / 2022-05-16 14:58:19
Nie wiem czy cokolwiek to wpłynie na ceny ale na pewno ceny materiałów budowlanych tak więc teraz cieszę się że zakup mieszkania na osiedlu Strefa Cegielnia mam już za sobą, nie było na co czekać, chociaż osiedle jeszcze w budowie to przynajmniej cena jest jeszcze przystępna [ odpowiedz ] [ cytuj ]
Będąc osobą prywatną nie prowadzącą działalności gospodarczej i właścicielem działki budowlanej otrzymałem warunki techniczne zabudowy i ...
Witam, czy zmiana faktury z osoby prywatnej na firmę przy budowie domu mieszkalnego zmiania VAT z 8 na 23%, czy mogę wystawić fakturę 8% na ...
Znamy prawa konsumenta związane z kredytami i pożyczkami
Organizacja zbiórki publicznej. Jak zrobić to legalnie?
Bezpieczeństwo żywnościowe: wojna w Ukrainie niesie głód
Inwestycje kolejowe w Polsce warte 125 mld zł
Kryptowaluty. Jakie metody stosują cyberprzestępcy?
Europejskie auta coraz starsze. Przeciętny wiek to prawie 12 lat
Kredyty mieszkaniowe - katastrofalny maj 2022