Mieszkania z wielkiej płyty kuszą ceną

Przeczytaj także: Niższa liczba nowych mieszkań od 2010?

Home Broker podaje, że z najbardziej pesymistycznych analiz wynika, że część osiedli wybudowanych w latach 70-tych powinna już zniknąć z ziemi. Według nich termin ważności wielkiej płyty to 30 lat. Jednak zdaniem ekspertów budynki z prefabrykatów trzymają się mocno i nie grożą zawaleniem, przydałaby się im jednak modernizacja. Część osiedli jest już zresztą po remontach, kolejne są systematycznie odnawiane. Niestety, zdecydowana większość budynków jest nadal w złym stanie i to się raczej szybko nie zmieni.

Mieszkanie w budynku z wielkiej płyty nie jest może niebezpieczne, ale na pewno nieprzyjemne. Cienkie ściany nie tłumią hałasów dochodzących od sąsiadów, niskie i małe pomieszczenia wywołują klaustrofobiczne uczucia a długie korytarze sprawiają ponure wrażenie. Dlatego też niewiele osób szuka mieszkań w takich budynkach. Badając preferencje zakupowe osób, które zgłaszają się do Home Broker w celu nabycia mieszkania eksperci zauważyli, że prawie 30 proc. z nich zaznacza, że zdecydowanie nie interesują ich mieszkania z wielkiej płyty. To całkiem sporo, zważywszy na fakt, że bardzo duża część ofert dostępnych na rynku to właśnie takie mieszkania, które są przy okazji znacznie tańsze od mieszkań nowych czy nawet tych z lat 50-tych, ale z cegły.

To właśnie cena często decyduje, że mimo iż początkowo nie braliśmy pod uwagę budynku z wielkiej płyty ostatecznie decydujemy się na zakup w nim mieszkania. Różnica w cenie jest znaczna. Dla porównania z wielką płytą Home Broker wybrał standardowe mieszkania z cegły z lat 50-tych, 60-tych i 90-tych. Pod uwagę wzięto najbardziej popularne dzielnice w największych miastach (Warszawa, Wrocław, Kraków). Eksperci zwracają uwagę, że tak duża rozbieżność cen na Mokotowie jest uwarunkowane tym, że znajdziemy tu dużo budynków z wielkiej płyty w złym stanie. Poza tym pozostałe mieszkania na Mokotowie są po prostu bardzo drogie. Jeśli chodzi o Kraków, to stosunkowo niewielka różnica wynika z małego zróżnicowania cen w dzielnicy Krowodrza. Na wrocławskich Krzykach wybór mieszkań jest bardzo różnorodny, dlatego różnica pomiędzy płytą a cegłą jest na średnim poziomie.