Czym motywujemy kupno domu?

Przeczytaj także: Kupno nieruchomości: preferencje kupujących III 2013

Blisko co piąty klient na zakup nieruchomości mającej zaspokoić potrzeby mieszkaniowe zainteresowany jest zakupem domu – nawet mimo ich relatywnie wyższych cen. Decyzja o zakupie właśnie tego typu nieruchomości jest sprawą oczywistą dla tych klientów, którzy w domu się wychowywali, od zawsze w nim żyli i pracowali z dala od miasta. To również oczywisty wybór w przypadku, gdy w preferowanej lokalizacji budownictwo wielorodzinne nie występuje. Inaczej jednak sprawa wygląda, gdy przeanalizujemy powody, dla których na dom decydują się osoby zamieszkujące mieszkania – w tym przypadku, według badania portalu Domy.pl, górę bierze przede wszystkim chęć wyzwolenia się od ograniczeń wynikających z bliskiego sąsiedztwa innych mieszkańców i wspólnego użytkowania nieruchomości.

Klienci deklarujący chęć zakupu domu przede wszystkim marzą o tym, aby w pełni poczuć komfort mieszkania na swoim – bez obaw o to, że sąsiad z góry po raz kolejny zaleje mieszkanie, bez irytowania się tym, że ktoś nie sprząta w windzie odchodów po swoim psie, czy że administracja nie wywiązuje się z obowiązku dbania o czystość w budynku. Mieszkając we własnym domu, na własnej działce, jeżeli nawet wystąpią jakieś problemy dotyczące nieruchomości, to ma się pełnię władzy, by rozwiązać je samodzielnie.

Drugą kluczową zaletą własnego domu jest zazwyczaj większa niż w mieszkaniu przestrzeń. W przeciwieństwie do często klaustrofobicznych lokali w blokach przestrzeń w domach daje wprost wymarzone poczucie swobody, co często przesądza o zakupie wyborze tego typu nieruchomości.

Analizując z socjologicznego punktu widzenia preferencje zakupowe klientów zainteresowanych domami, można również stwierdzić, że taka nieruchomość, np. pod dużym miastem lub w jego granicach, jest dla wielu Polaków ważnym wyznacznikiem statusu społecznego, dowodem życiowego sukcesu. Zestawiając ceny domów w obrębie większych aglomeracji ze średnimi zarobkami w naszym kraju tego typu myślenie nie wydaje się bezzasadne – według analizy portalu Domy.pl np. za dom o powierzchni ok. 150 m2 trzeba wydać średnio ponad 1 000 000 zł w Warszawie, ok. 830 000 zł w Krakowie i ok. 730 000 zł we Wrocławiu.

Jednak również osoby mniej majętne mogą zrezygnować z kupna mieszkania na rzecz kupna domu. Obecnie w całej Polsce na chętnych czeka ponad 7 000 ofert sprzedaży domów, których cena nie przekracza 200 000 zł. Najtańsze można znaleźć już w cenie ok. 70 000 zł!

„Dom chętniej wybieramy również z myślą o powiększającej się rodzinie. Nawet duże, przestronne mieszkanie na strzeżonym osiedlu nie zastąpi domu z własną działką, na której można urządzić piaskownicę czy mały plac zabaw dla dzieci” – mówi Marcin Drogomirecki z portalu Domy.pl. „Takie atrakcje będą dla nich bezpieczniejsze i bardziej higieniczne od tych, z jakimi można się spotkać na osiedlach mieszkaniowych” – dodaje. O ile mieszkanie w bloku można uznać za w pełni wystarczające rozwiązanie dla singla czy pary, tak już rodziny wielodzietne chętniej wybiorą, jeśli posiadają odpowiednie zasoby finansowe, dom – własną, bezpieczną i niezależną enklawę.

Przeprowadzkę z mieszkania do domu można uznać za drugi – po wyprowadzce od rodziców – etap życiowego „przechodzenia na swoje”. Następuje wtedy uwolnienie od wspólnoty mieszkaniowej i ograniczeń wynikających z tej formy współżycia. Zamieszkanie w choćby małym i ciasnym, ale własnym domu, na własnym kawałku ziemi, to osiągnięcie „wyższego stanu niezależności”.