-
![Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?]( "Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów? [© montypeter - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... 14 268 mieszkań, a na kolejne 27 518 mieszkań wnioski inwestycyjne są w trakcie przygotowania. Zgodnie z informacjami opublikowanymi w serwisie geoportal.gov.pl, jako potencjalne lokalizacje pod zabudowę mieszkalną w ramach Programu „Mieszkanie Plus” wytypowano 116 nieruchomości gruntowych, co pozwoli na realizację ok. 63 tys. mieszkań ...
-
![Ceny mieszkań przestały rosnąć]( "Ceny mieszkań przestały rosnąć [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... w ostatnim czasie wyraźnie uaktywnili się na Polskim rynku nieruchomości. Bardzo prawdopodobne, że spadek popytu ze strony indywidualnych nabywców okaże się momentem, który wykorzystają fundusze inwestycyjne. Zasilane w ekstremalnie tani kapitał, mogą teraz łatwiej tworzyć portfele nieruchomości na wynajem w Polsce. Do tej pory tacy inwestorzy ...
-
![Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?]( "Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania? [© ink drop - Fotolia.com]")
Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?
... zarabiać na wynajmie. Pytanie – czy właśnie z powodu pandemii, takie stricte inwestycyjne projekty, ucierpią najbardziej. Czynsz najmu w dół Eksperci wskazują, że ... a o wynajmie. W II kw. 2020 podaż takich projektów wzrosła. Chodzi o najróżniejsze typy nieruchomości – m.in. prywatne akademiki, projekty co-livingowe, apartamenty na wynajem czy ...
-
![Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu]( "Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... na kupowanie nieruchomości i odsprzedawanie ich potencjalnym nabywcom. Oliwy do ognia mogą dodawać inwestycje czynione przez fundusze kupujące mieszkania, aby przeznaczyć je na wynajem. Z danych Hooke & MacDonald wynika, że w pierwszej połowie 2021 zakupy inwestycyjne na rynku mieszkaniowym odpowiadały za 55% wszystkich inwestycji w nieruchomości ...
-
![Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku]( "Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... nieruchomości rosną, chroniąc w ten sposób zainwestowany w nie kapitał. Potwierdzają to dane z rynku amerykańskiego z ostatnich 130 lat. Bardzo rzadko zdarzały się tam okresy, w których ceny nieruchomości szły zupełnie inną ścieżką niż ta wyznaczana przez inflację. Nawet więcej – w dłuższym terminie ceny nieruchomości ... fundusze inwestycyjne do ...
-
![Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?]( "Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody? [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... , które mogą zachować wartość kapitału (a za takie uważa się nieruchomości) mogą nieco przyhamować spodziewaną przecenę na rynku mieszkaniowym. Jeśli chodzi o ... on Investment), powinniśmy podzielić roczny przychód z czynszu najmu, przez wszystkie nakłady inwestycyjne, a więc całość kosztów, jakie zostały poczynione na uruchomienie wynajmu, a ...
-
![REIT-y w Polsce to już temat zamknięty?]( "REIT-y w Polsce to już temat zamknięty? [© anyaberkut - Fotolia.com]")
REIT-y w Polsce to już temat zamknięty?
... dla rządu. Wprowadzenie odpowiednich przepisów kłóciłoby się z niedawno deklarowanymi zamiarami ograniczenia zakupów mieszkań przez fundusze inwestycyjne. Pomimo faktu, że REIT-y tradycyjnie są zaangażowane głównie na rynku nieruchomości komercyjnych. Mowa o 70% - 90% inwestycji. Rząd przez pewien czas chciał, aby krajowe REIT-y koncentrowały się ...
-
![Apartamenty w górach, czyli Zakopane dla bogatych]( "Apartamenty w górach, czyli Zakopane dla bogatych [© pixabay.com]")
Apartamenty w górach, czyli Zakopane dla bogatych
... 90% z nich to mieszkania i apartamenty oznaczone w serwisie Otodom jako inwestycyjne. W Bukowinie Tatrzańskiej w ten sposób oznaczonych jest 100% mieszkań i apartamentów na sprzedaż, w ... czyli jakie? Jak zauważa Paweł Zabłocki, ekspert ds. nieruchomości z agencji Doradzamy Nieruchomości: Najważniejszą wartością apartamentów w górach jest obecnie ...
-
![Czy dostępność kredytów i ceny pozwolą na zakup mieszkania w 2024 roku?]( "Czy dostępność kredytów i ceny pozwolą na zakup mieszkania w 2024 roku? [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Czy dostępność kredytów i ceny pozwolą na zakup mieszkania w 2024 roku?
... potencjalnych nabywców, więc przełoży się na zahamowanie wzrostu cen nieruchomości. Do oferty deweloperskiej trafi więcej inwestycji (wzrost liczby rozpoczętych budów). Spadek inflacji przy utrzymaniu wysokich cen nieruchomości oraz niższa rentowność z najmu ograniczy zakupy inwestycyjne. Wszystko to przełoży się na wolniejsze tempo wzrostu cen ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem dla studenta. Hit czy kit?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem dla studenta. Hit czy kit? [© Racool_studio na Freepik]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dla studenta. Hit czy kit?
... powodów. Po pierwsze jesienią rozpoczyna się rok akademicki, a wielu inwestorów nabywa nieruchomości właśnie z myślą o wynajmie studentom. Po drugie, im bliżej końca roku, tym ... zwłaszcza w przypadku wynajmu studentom na okres akademicki. Jeśli kupujemy mieszkanie inwestycyjne pod kątem wynajmu studentom, warto wziąć pod uwagę miejscowości, które ...
-
![Kupno mieszkania: najpopularniejsze dzielnice miast]( "Kupno mieszkania: najpopularniejsze dzielnice miast [© De Visu - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: najpopularniejsze dzielnice miast
... Warszawy (5,9 tys. zł za m2, taniej jest jedynie w Wesołej) - zwalnia nieco inwestycyjne tempo. W zestawieniu Urban.one obszar na prawym brzegu Wisły znajduje się ... rynku nieruchomości. Najczęściej jest to mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 35-50 m2 – w tym zakresie mieści się 55 proc. wszystkich transakcji na łódzkim rynku nieruchomości przy ...
-
![Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem]( "Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem")
Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem
... stopy procentowe sprawiają, że o wiele mniej zyskowne niż nieruchomości jest również lokowanie kapitału w obligacje skarbowe, czy fundusze inwestycyjne. Dodatkowo, w dłuższej perspektywie czasu na inwestycji w mieszkania można także zyskać z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem szacowany jest obecnie ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018 [© eunikas - Fotolia]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... na rynku nieruchomości. Nieruchomości sprzedają się na tyle szybko, że klienci zwracają się o pomoc do pośredników, którzy na bieżąco monitorują rynek, mówi Maciej Górka, ekspert Metrohouse z Gdańska. Niezmiennie duże zainteresowanie dotyczy zarówno rynku pierwotnego jak i wtórnego. Powodzeniem cieszą się mieszkania inwestycyjne, jak i te ...
-
![Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?]( "Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... cenami nieruchomości w zatłoczonych obszarach, gdzie możliwości inwestycyjne są coraz mniejsze, a wiele osób jest wykluczonych z rynku zakupu mieszkań czy domów, spodziewamy się, że ta klasa aktywów zyska na popularności w Europie Środkowo-Wschodniej - powiedział Victor Constantinescu, Partner Zarządzający, Współkierownik Działu Nieruchomości ...
-
![Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?]( "Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce? [© Freepik]")
Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?
... będzie posiadał kompetencje do nieodpłatnego przejmowania nieruchomości spółek Skarbu Państwa oraz KOWR i przekazania ich do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którym ... jednoczesnej eliminacji przypadków celowego opóźniania decyzji. W efekcie, procesy inwestycyjne będą mogły przebiegać sprawniej, przy zachowaniu równowagi pomiędzy interesami ...
-
![Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie]( "Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie")
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... wydzielenie lokalu, oświadczenie, że zarówno wobec nieruchomości, jak i lokali nie toczy się żadne postępowanie sądowe, a w stosunku do nieruchomości nie występują roszczenia byłych właścicieli, ... . Im jest ich więcej, tym korzystniej dla klienta, gdyż zmniejsza się ryzyko inwestycyjne. Z drugiej jednak strony zbyt duża liczba rat może utrudniać ...
-
!["Pakietowy" zakup mieszkania od dewelopera]( "\"Pakietowy\" zakup mieszkania od dewelopera")
"Pakietowy" zakup mieszkania od dewelopera
... . – Zainteresowanie tak dużymi pakietami deklarują fundusze inwestycyjne czy Agencja Mienia Wojskowego. Rekordowe zapytanie ofertowe jakie otrzymaliśmy dotyczyło zakupu 50 lokali –mówi Małgorzata Urbaniak, analityk rynku nieruchomości w firmie Gant. Osoby, które traktują zakup nieruchomości jako inwestycję poszukują zwykle mieszkań o podwyższonym ...
-
![Budownictwo ekologiczne coraz popularniejsze]( "Budownictwo ekologiczne coraz popularniejsze [© Maxim_Kazmin - Fotolia.com]")
Budownictwo ekologiczne coraz popularniejsze
... renowacji, której koszt przekroczy 25% wartości istniejących już budynków. Plany inwestycyjne dla Polski Przed Polską stoi wyzwanie, związane z dostosowaniem się do ... ze wzrostem wydatków, najbardziej zaangażowani w temat - deweloperzy? Podwyższenie cen nieruchomości, nie jest z pewnością dobrym rozwiązaniem. Do tej pory na rynku pierwotnym, tylko ...
-
![Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce]( "Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce [© Sondem - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce
... kieszeni osób fizycznych, które kupiły mieszkania na wynajem. Na rozwiniętych rynkach działają też firmy i fundusze inwestycyjne czy emerytalne, które inwestują w mieszkania na wynajem. Dzięki temu podaż nieruchomości jest większa, a więc potencjalnie dzięki temu stawki czynszów mogą być ustalane na bardziej przystępnym poziomie ...
-
![Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu]( "Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu
... w tym, że taki rezultat jest wynikiem głównie doskonałej wręcz sprzedaży Budimexu Nieruchomości oraz Marvipolu. Z kolei połowa prezentowanych przez PAP firm zanotowała ... jakąś odmianą rynkowej dywergencji, za sprawą której coraz lepsze wyniki sprzedażowe i inwestycyjne spółek mocno rozjeżdżają się z wycenami ich akcji – zauważa Jarosław Jędrzyński z ...
-
![Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?]( "Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?")
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?
... budżetowe Polaków nadal trafiać będą na rynek nieruchomości, co pozwoli utrzymać mu dotychczasową koniunkturę. O skali wydatków inwestycyjnych w nieruchomości świadczy fakt, że w zeszłym ... cen lokali. Stawki windują drożejące grunty Do tego grunty inwestycyjne osiągają ostatnio rekordowe ceny transakcyjne, szczególnie w Warszawie, gdzie stawki doszły ...
-
![Najpopularniejszy metraż mieszkania]( "Najpopularniejszy metraż mieszkania [© Cara-Foto - Fotolia.com]")
Najpopularniejszy metraż mieszkania
... 35 mkw. zainteresowani są wciąż bardzo aktywni nabywcy inwestycyjni, traktujący nieruchomości jako formę lokowania swoich nadwyżek finansowych. Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL S.A. ... z naszymi przewidywaniami Klienci najchętniej podpisują umowy na niewielkie mieszkania inwestycyjne. Jednak prestiżowy projekt inwestycji sprawia, że także klienci ...
-
![Smart home - czy jesteśmy gotowi na rewolucję w domach?]( "Smart home - czy jesteśmy gotowi na rewolucję w domach? [© adrian_ilie825 - Fotolia.com]")
Smart home - czy jesteśmy gotowi na rewolucję w domach?
... T-Mobile, Orange, Exatel, Ericsson oraz Nokia. Według Ministerstwa Cyfryzacji, nakłady inwestycyjne niezbędne do wdrożenia sieci 5G w Polsce wyniosą od 11 ... Dużo bardziej optymistycznie wypada chęć posiadania systemów inteligentnego domu w swojej nieruchomości. Pozytywnie o tym rozwiązaniu opowiedziało się 76% ankietowanych. A kategorycznie odmówił ...
-
![Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku]( "Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku
... makroekonomicznymi. Dopóki będą one korzystne, popyt nie będzie malał. Dodatkowo wśród polskich klientów nieruchomości jawią się jako jedna z najbezpieczniejszych form lokaty kapitału. Popularniejszy w krajach zachodnich model wynajmowania ... sądzimy że w kolejnych latach popyt nadal będzie rósł z tendencją wzrostową. Lokale małe inwestycyjne będą ...
-
![Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań?]( "Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań? [© vege - Fotolia.com]")
Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań?
... pomnażania posiadanego kapitału sprawia, że mieszkaniówka jest napędzana przez zakupy inwestycyjne. Niewątpliwie jest to czynnik windujący ceny. Katalog powodów wzrastających cen ... po wyjątkowo burzliwym okresie na giełdzie wzrośnie liczba osób zainteresowanych rynkiem nieruchomości, który w dalszym ciągu może być postrzegany przez nich jako ...
-
![Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?]( "Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?")
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?
... nieruchomości i decyzji zakupowych. O tym, że zainteresowanie jest znacznie mniejsze mówili otwarcie przedstawiciele branży – deweloperzy i pośrednicy nieruchomości. Mimo wszystko rynek mieszkaniowy choć w bardzo ograniczonym zakresie, to jednak funkcjonował. Także po cenach nieruchomości ... wysyp ofert typu gotowce inwestycyjne pod wynajem, gdzie ...
-
![7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań]( "7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... inwestycyjne, z których w marcu i kwietniu odpłynęło o około 23 mld złotych więcej niż do nich napłynęły. W efekcie Polacy mają kapitał idący w setki miliardów złotych, który w jest głodny zyskownej i w miarę bezpiecznej inwestycji. W tym otoczeniu nie dziwi rozpoczęty w kwietniu wzrost zainteresowania mieszkaniami w dużych miastach. Nieruchomości ...
-
![5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym]( "5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym [© pixabay.com]")
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... nieruchomości o około 1%. W sytuacji, z którą mamy obecnie do czynienia (wzrost cen na poziomie 10-15% w 2021 roku) potencjalny wpływ tego programu na ceny nieruchomości ... całych firm deweloperskich miliardy złotych. Takie zagraniczne fundusze inwestycyjne, w odróżnieniu od pojedynczych właścicieli mieszkań na wynajem, mają znacznie większe spektrum ...
-
![Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS]( "Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS")
Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS
... duże transakcje inwestycyjne, czy zapowiadane wejście ... nieruchomości w naszym kraju wciąż są bardzo konkurencyjne cenowo w porównaniu z rynkami zachodnimi. Jak podaje Walter Herz, stopy kapitalizacji w sektorze PRS dla nieruchomości z segmentu prime w Warszawie wyniosły w tym roku do 4,70 proc. Zmiana kierunków inwestycyjnych na rynku nieruchomości ...
-
![NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r]( "NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r [© NANCY - Fotolia.com]")
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... terminie nie jest to wcale takie oczywiste, choć w dłuższym okresie nieruchomości zwykły być skuteczną ochroną przed inflacją. Bieżąca sytuacja jest jednak dużym ... zauważalnie spada, rentowność najmu rośnie, nowych mieszkań buduje się mniej, fundusze inwestycyjne wykupują bloki, osiedla, a nawet całe firmy deweloperskie, a niepewność i rosnące koszty ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
![NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują]( "NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... lat) mamy bardzo duże prawdopodobieństwo, że wartość posiadanej przez nas nieruchomości wzrośnie i to wzrośnie bardziej niż ceny dóbr i usług konsumpcyjnych (inflacja ... wyższym popycie indywidualnym, mniej mieszkań w Polsce nabywałyby też zagraniczne fundusze inwestycyjne. Program preferencyjnych kredytów wsparłby też aktywność budowlaną w Polsce, a ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
![Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?]( "Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści? [© ArTo - Fotolia.com]")
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... branży stolarskiej, okiennej, AGD, czy cementowej. Ucierpią także pośrednicy kredytowi, agenci nieruchomości etc. W najbliższym czasie, inwestorzy będą decydować się na realizację ... to lokale mieszkalne. Dane te przeczą doniesieniom medialnym, jakoby fundusze inwestycyjne sukcesywnie pozbawiały Polaków dostępu do mieszkań. Przeciwnie, rozwój PRS to ...
-
![Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?]( "Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem? [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... Narodowy Bank Polski. Wspomniana instytucja regularnie ankietuje deweloperów i pośredników nieruchomości w celu sprawdzenia bieżącej sytuacji rynkowej. Pod koniec 2022 r. analitycy NBP ... mkw. i kosztowało niecałe 420 000 zł. To oznacza, że lokale inwestycyjne były przeciętnie nieco mniejsze niż chociażby pierwsze używane mieszkania młodych Polaków ...
-
![Fakty i mity na temat branży deweloperskiej]( "Fakty i mity na temat branży deweloperskiej [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Fakty i mity na temat branży deweloperskiej
... ziemi”, który w swojej definicji oznacza gromadzenie zasobów przez deweloperów lub fundusze inwestycyjne na przyszłe inwestycje. W rzeczywistości utrzymanie ziemi, która w bliżej ... w Europie, w którym dostępność mieszkań spada. Coraz mniejsza dostępność cenowa nieruchomości to problem całej Unii. Jak podaje Deloitte, aby zakupić 70 metrowe ...
-
![Rynek mieszkań na wynajem z rekordem]( "Rynek mieszkań na wynajem z rekordem [© Brian Jackson - Fotolia.com]")
Rynek mieszkań na wynajem z rekordem
... prywatnym. Ponadto, BTR jest postrzegane jako stabilne aktywo inwestycyjne, które wyróżnia się wysokimi wskaźnikami najmu, przewyższającymi inne istotne sektory rynku nieruchomości, takie jak biura, centra handlowe czy obiekty logistyczne. Od 2023 r. polski rynek nieruchomości komercyjnych przeżywa trudny okres, a wolumeny transakcji są znacznie ...
![Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/ceny-mieszkan/Od-dzisiaj-ceny-mieszkan-musza-byc-jawne-Mamy-oczekiwac-samych-korzysci-267695-50x33crop.jpg "Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]")
Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści?
