-
Ile kosztowały nowe mieszkania w I kw. 2018 r.?
... przeważają nowe „M” z ceną 5000 zł/mkw. - 6000 zł/mkw. (patrz poniższy wykres). Droższych „M” przybyło na warszawskim rynku Dzięki informacjom przedstawionym w poniższej tabeli, można wytłumaczyć przyczyny zmian średniej ofertowej ceny 1 mkw. nowych mieszkań z metropolii. Dokładniejsze dane portalu RynekPierwotny.pl wskazują między innymi, że ...
-
Kiedy najbardziej poprawiły się warunki mieszkaniowe w Polsce?
... jaki odsetek mieszkańców danego kraju zasiedla przeludnione mieszkanie (tzn. lokal lub dom). Dokładna definicja przeludnienia według Eurostatu, została zaprezentowana w poniższej tabeli. Dane Eurostatu na temat zatłoczenia mieszkań również sygnalizują systematyczną poprawę dotycząca Polski. Wskaźnik przeludnienia zmniejszył się bowiem z 54,1% (2005 ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w II kw. 2018 r.?
... przeciętnie będą kosztować więcej niż 5500 zł/mkw. (w ujęciu ofertowym). Na miejsce sprzedanych mieszkań pojawiają się „droższe” oferty Dzięki informacjom z poniższej tabeli można wytłumaczyć wzrosty średniej ofertowej ceny 1 mkw. w poszczególnych miastach. Zestawienie przygotowane przez portal RynekPierwotny.pl przedstawia bowiem zmiany udziału ...
-
Co akty notarialne mówią o obrocie nieruchomościami?
... budynkiem niemieszkalnym (np. garażem) oraz sprzedaż prawa użytkowania wieczystego. Wg portalu RynekPierwotny.pl ciekawe są również informacje przedstawione w poniższej tabeli. To zestawienie informuje, że w 2017 r. najbardziej wzrosła liczba aktów notarialnych związanych ze sprzedażą działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym (+7,5% względem ...
-
Ceny mieszkań w Polsce unijnym fenomenem?
... - 2013, była głębsza niż na terenie całej UE. Ceny mieszkań najszybciej rosną na niewielkich europejskich rynkach Ciekawe informacje znajdziemy również w poniższej tabeli. Wskazują one, że pod względem dynamiki cen mieszkań pomiędzy 2010 rokiem i 2017 rokiem, Polska znajduje się na 22 miejscu wśród ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy -
Gdzie pensje nie nadążają za cenami mieszkań?
... dostępności cenowej mieszkań widoczne na powyższym wykresie, zawsze są wypadkową dwóch czynników - wahań cen metrażu oraz zmian poziomu wynagrodzeń. Informacje z poniższej tabeli dokładnie tłumaczą, jak wspomniane czynniki wpływały na wynik każdego miasta wojewódzkiego. Takie dokładniejsze dane wskazują między innymi, że szybki wzrost ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... prawdopodobne wydaje się osiągnięcie stopy rentowności najmu wynoszącej około 10% - 11% rocznie. Symulacja portalu RynekPierwotny.pl, której wyniki zostały przedstawione w poniższej tabeli sugeruje, że na obszarze krajowych metropolii roczny zysk z wynajmu wynoszący 3% - 4% będzie całkiem dobrym wynikiem. Taki wniosek płynie z analizy danych ...
-
Mieszkań komunalnych brakuje nie tylko w Polsce
... krajów Europy, obecnie stanowią mieszkania będące własnością państwa (przede wszystkim samorządów). Wyniki takiej analizy dotyczącej 2017 roku, zostały zaprezentowane w poniższej tabeli. Jak wskazują analitycy portalu RynekPierwotny.pl informacje zebrane przez Housing Europe wskazują, że przez lata w publiczne mieszkania najwięcej inwestowały takie ...
-
Deweloperzy znów z rekordem?
... r. ukończyli 105 027 mieszkań (lokali oraz domów). Wynik dotyczący 2018 r. może być nawet zbliżony do 110 000 mieszkań. Długookresowe dane z poniższej tabeli przypominają, że jeszcze w latach 2012 - 2015 liczba oddawanych do użytku mieszkań deweloperskich oscylowała na poziomie 65 000 - 75 000 sztuk ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w IV kw. 2018 r.?
... poniższy wykres). Wciąż ubywa tańszych mieszkań od deweloperów Przyczyny analizowanych wcześniej zmian średniej ofertowej ceny 1 mkw. są bardzo dobrze widoczne w poniższej tabeli. To zestawienie pokazuje, jak pomiędzy końcem III kw. oraz IV kw. 2018 r. zmienił się udział nowych lokali należących do poszczególnych ...
-
Małe mieszkania w deficycie?
... RynekPierwotny.pl, warto porównać z długookresowym udziałem takich lokali w sprzedaży deweloperów. Odpowiednie zestawienie informacji popytowych i podażowych jest widoczne w poniższej tabeli. W ramach ogólnego porównania, zaprezentowano też udział mieszkań jednopokojowych na terenie każdej z sześciu metropolii. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
Nowe mieszkania kurczą się już od 5 lat
... pomiędzy wzrostem liczby i łącznej powierzchni nowych mieszkań ukończonych w 2018 r. wpłynęła na przeciętny metraż takich lokali oraz domów. Informacje zaprezentowane w poniższej tabeli wskazują, że spadek przeciętnej powierzchni wszystkich ukończonych mieszkań wyniósł 2,5 mkw. (z 92,7 mkw. w 2017 r. do 90,2 mkw. w 2018 r.). Poniższa tabela ...
-
Jak przez 10 lat zmieniał się czynsz najmu?
... wskazuje na większą opłacalność inwestycyjnego wynajmu mieszkań (potrzeba bowiem mniejszej liczby jednostkowych czynszów do pokrycia kosztów zakupu „M”). Zaprezentowane w poniższej tabeli wyniki obliczeń analityków RynekPierwotny.pl wskazują, że trzyletnia zmiana opłacalności najmu z trzech grup rynków była niewielka. Wytłumaczenie takiego zjawiska ...
-
Ile wydajemy na remont i termomodernizację wielkiej płyty?
... obydwu wspomnianych funduszy. Zestawienie przygotowane przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl uwzględnia także plan wydatków budżetowych na 2019 r. Po przeanalizowaniu poniższej tabeli uwagę zwraca bardzo zróżnicowany poziom wydatków, jakie budżet państwa przez lata ponosił na finansowanie funduszy termomodernizacyjnych. Przykładowo w 2010 ...
-
O zakup mieszkania trudno jak 15 lat temu
... ona zmiany metrażu dostępnego za przeciętne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw, które zostały obliczone dla każdego z pięciu miast. Informacje prezentowane w poniższej tabeli potwierdzają, że dostępność cenowa mieszkań nie zmieniła się znacząco przez dwa lata (2016 r. - 2018 r.). W perspektywie pięcioletniej, wyniki poprawiły się ...
-
Sprzedaż mieszkań w Warszawie z rekordem?
... wiarygodność danych o poziomie, jaki osiągnęła sprzedaż mieszkań w Warszawie oraz innych miastach” - wyjaśnia Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Informacje z poniższej tabeli wskazują, że w 2018 r. na terenie Warszawy nowych właścicieli znalazły 23 192 mieszkania (nowe oraz używane). Wbrew oczekiwaniom niektórych analityków ...
-
Eksmisja: ciągle problem, ale mniejszy
... lokali mieszkalnych. Eksperci RynekPierwotny.pl przy pomocy „GUS-owskich” danych obliczyli, z jakich mieszkań w latach 2007 - 2018 najczęściej eksmitowano lokatorów. Wyniki z poniższej tabeli wskazują, że w 2018 r. aż siedem na dziesięć wykonanych eksmisji dotyczyło gminnych mieszkań. Podobne wyniki notowano również wcześniej (np. w 2015 r. i 2016 ...
-
Domy pod Warszawą - ile się ich sprzedaje?
... obrót domami na terenie aglomeracji warszawskiej koncentruje się w samej stolicy, na zachód od niej, a także pod Legionowem i Piasecznem. Informacje zaprezentowane w poniższej tabeli sugerują również, że pod względem cenowym najbardziej atrakcyjny jest powiat legionowski. „Warto jednak pamiętać, że ten wniosek obejmuje wszystkie domy ...
-
Które powiaty w Polsce upodobało sobie budownictwo mieszkaniowe?
... sugestywny jest także fakt, że 65% wszystkich mieszkań ukończonych przez deweloperów w 2019 roku, znajduje się na terenie 20 powiatów i miast z poniższej tabeli. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
Warunki zabudowy vs plan miejscowy. Na jakiej podstawie powstają nowe bloki?
... okazuje się jednak bardzo zróżnicowana. Wśród metropolii negatywnie wyróżnia się Poznań i Łódź Wyniki dokładniejszej analizy portalu RynekPierwotny.pl są widoczne w poniższej tabeli. Prezentuje ona miasta oraz powiaty cechujące się największą liczbą budynków wielorodzinnych z pozwoleniem wydanym na podstawie planu miejscowego (2019 r.). Pewnym ...
-
Miejsce postojowe, czyli drożyzna i deficyt
... ? Samochodów przybywa w zastraszającym tempie Według danych GUS liczba zarejestrowanych samochodów osobowych w Polsce każdego roku jest coraz większa. W przypadku analizowanych w poniższej tabeli sześciu wybranych miastach, najbardziej wyraźny wzrost liczby pojazdów na przestrzeni ostatnich 10 lat odnotowano we wspomnianej wcześniej Warszawie (o 53 ...
-
Gdzie się podziewają duże mieszkania?
... użytku w miastach wojewódzkich (2012 r. - 2016 r.). Według danych z powyższej tabeli, taka przeciętna powierzchnia mieszkań deweloperskich waha się od 52,3 mkw. ( ... lokali. Wyniki dotyczące miast wojewódzkich interesująco wyglądają też na poniższej mapie. Przedstawia ona średnią powierzchnię mieszkań (tzn. domów i lokali) oddawanych do użytkowania ...
1 2