-
Krajobraz bo bitwie, czyli co zmieniła ustawa krajobrazowa?
... użyteczności, parametrom i realiom miejskim, a także szansom i zagrożeniom jakie będą niosły zmiany. Podobne podejście wykazują władze Katowic, chcąc przy tym powierzyć ... wynikające z braku możliwości wynajmu siatek wielkoformatowych będzie to ok. 4,5 mln PLN rocznie. Ważne, by podkreślić nie tylko sam aspekt utraty pieniędzy przez firmy, ale i ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2016
... jest najwyższym wynikiem od września 2011 roku. ICT jest wskaźnikiem obrazującym zmiany cen mieszkań na najważniejszych rynkach w Polsce. Indeks jest obliczany na podstawie median ... zależy na tym, aby zawierać transakcje. Chodzi nie tylko o to, aby zakończyć ważne sprawy przed nowym rokiem. Deweloperzy chcą pochwalić się jak najlepszymi wynikami ...
-
Wycinka drzew, czyli Lex Szyszko w praktyce
... jest obwód 100cm. Nowelizacja umożliwia radom gmin wprowadzanie własnych, co ważne – niższych stawek za wycinkę drzew i krzewów w postaci prawa miejscowego. Jeśli ... (dla porównania - do końca ubiegłego roku było to 25m2). Ustawodawca wprowadzając powyższe zmiany znacząco wzmocnił prawo do dowolnego gospodarowania własną nieruchomościom, chyba jednak ...
-
Koszty utrzymania mieszkania IV 2017
... ani też comiesięcznych opłat nie mamy do czynienia ze skokowymi podwyżkami. To ważne, bo wciąż skromne wynagrodzenia Polaków powodują, że co drugą złotówkę wydajemy na ... domowego budżetu. W statystykach GUS w bardzo ograniczonym stopniu uwzględniane są też zmiany ceny najmu mieszkań, ponieważ wielkość tego rynku jest w Polsce wciąż niewielka, a GUS ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... zakup mieszkania jest dobrą inwestycją, zapewniającą bezpieczeństwo na czas emerytury. – Co ważne, obecnie nawet połowa mieszkań kupowana jest za gotówkę. Udział tych, ... kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem, które przenosi na bank ryzyko zmiany stopy procentowej. Dla większości kredytobiorców skokowo rosnąca inflacja oznacza jednak serie ...
-
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?
... . Bank przed przekazaniem środków deweloperowi ma dokładnie sprawdzać m.in. czy posiada on prawo do terenu, czy pozwolenie na budowę jest ważne, czy nie toczy się postępowanie restrukturyzacyjne lub upadłościowe. Jeśli coś będzie nie w porządku, bank wstrzyma wypłatę do czasu usunięcia nieprawidłowości ...
-
Ocieplenie domu pilnie potrzebne. Czeka 3,5 mln budynków
... lokali i domów), nadal czekało na jakąkolwiek formę docieplenia ścian zewnętrznych. Ważne są też informacje z raportu Instytutu Ekonomii Środowiska, które ... Zaostrzenie wymagań związanych z energochłonnością, oczywiście będzie skutkowało wzrostem kosztów budowy. Pozytywne zmiany w zakresie średniej energochłonności polskich domów i lokali, związane ...
-
Specustawa mieszkaniowa nie rozwiąże problemu planów miejscowych
... trzeba by poczekać do 2122 r. Uchwalenie miejscowych planów nie jest tak samo ważne w odniesieniu do wszystkich części Polski. Lokalizacjami o priorytetowym znaczeniu wydają się ... wskazuje jednak, że w kilku miastach na prawach powiatu następowały jeszcze szybsze zmiany. Szczególnie ciekawie wygląda sytuacja Jeleniej Góry. To dolnośląskie miasto pod ...
-
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku
... najnowszych rozwiązań technologicznych, pozwalających reagować na związane z degradacją środowiska zmiany klimatyczne, smog czy konieczność oszczędzania energii. W inwestycjach Grupy ... do krajów Europy Zachodniej. Dlatego najbliższe 10 lat będzie bardzo ważne dla rozwoju branży deweloperskiej. Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu ...
-
Ceny mieszkań jak w czasie hossy
... wynika z najnowszego odczytu indeksu hedonicznego, za pomocą którego bank centralny bada zmiany cen mieszkań. Co ważne, uwzględniane są przy tym nie tylko kwoty, za które Polacy kupują ... trzecim kwartale 2007 roku, kiedy to poziom cen mieszkań był rekordowy. Nominalne zmiany to nie wszystko To, że w większości miast Polski ceny mieszkań są nominalnie ...
-
Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii
... i trwałą dochodowość. Jesteśmy przekonani, że międzynarodowe doświadczenie Cordii i wspomniane zmiany okażą się korzystne dla aktualnych, jak i przyszłych klientów. ... się spotkania, także na budowie, z zachowaniem wszelkich środków ostrożności. Co ważne, umowy deweloperskie u notariusza podpisujemy zgodnie z planem. Tomasz Pietrzyński, członek ...
-
Ceny mieszkań na świecie rosną, a miały spadać. Także w Polsce
... są 2-3 razy mniej dynamiczne niż przed epidemią. Z punktu widzenia kupujących jest to pewna poprawa. Dla długoterminowej stabilizacji rynku mieszkaniowego ważne jest to, aby mieszkania nie drożały zbyt szybko w odniesieniu do inflacji czy naszych pensji i w sumie jakkolwiek może i źle to brzmi ...
-
Brak planów miejscowych utrudni budowę nowych mieszkań?
... uporządkowaną zabudowę wolnych terenów. Dlaczego miejscowe plany w praktyce są ważne? Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jest aktem prawa miejscowego. ... ze stosunkowo regularną zabudową. Z drugiej strony, mieszkania w mieście można sprzedać za wyższą cenę, a zmiany klimatyczne i problemy środowiskowe spowodowały, że coraz lepiej ...
-
Co decyduje o atrakcyjności nowego mieszkania?
... pandemią nie tyle zmieniła preferencje, co podkreśliła kwestie, które były i nadal są ważne dla kupujących. Dotyczy to, zarówno klientów kupujących swoje pierwsze mieszkanie, jak i ... kompaktowe mieszkania o powierzchni około 40 mkw. Drugi trend jest związany z chęcią zmiany mieszkania na większe. Realia czasów pandemii, praca i nauka zdalne wymusiły ...
-
Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?
... dla danego terenu, a jeśli ich brak – z Warunkami Zabudowy. Co ważne, decyzję o Warunkach Zabudowy dla takich obiektów mamy uzyskać szybciej ... odpowiedzialny za geodezyjne wyznaczenie terenu oraz geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Istotne zmiany w ustawodawstwie budowlanym dotyczą też parterowych, sezonowych domków wypoczynkowych, ...
-
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... osób kupuje mieszkania o niższej lub wręcz przeciwnie - wyższej jakości. Indeks, który bada zmiany cen w ten bardziej wiarygodny sposób nazywa się indeksem hedonicznym. Wynika z niego, że przeciętne ... Większość tych, którzy nie mogli wziąć kredytu już spróbowali Bardzo ważne jest też to co działo się w ostatnich kwartałach na rynku kredytów ...
-
Jakie warunki mieszkaniowe w Polsce na tle krajów UE?
... statystyki są w nim publikowane z pewnym opóźnieniem. Z drugiej strony interesujące nas zmiany nie zachodzą na tyle szybko, aby to miało istotne znaczenie. ... UE wypada całkiem dobrze. Pamiętajmy jednak, że to jest tylko statystyka. Ważne, że w 2020 r. udział gospodarstw domowych mających problem z terminowym regulowaniem należności mieszkaniowych ...
-
"Pałacyk plus". Czy wzrośnie zainteresowanie zabytkowymi nieruchomościami?
... odliczenia wynoszący 500 zł/mkw. i nie więcej niż 500 000 zł. „Co ważne, odliczenie od podatku (tzw. pałacyk plus) może być wykorzystywane nawet przez ... .pl. Dla wielu zabytków prywatne środki to jedyna nadzieja Korzystne dla inwestorów zmiany podatkowe mogą sprawić, że posiadacze większego kapitału bardziej zainteresują się zabytkami, ...
-
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... 2021 r. Rynek nieruchomości mieszkaniowych czeka zatem okres dalszych wzrostów. Co ważne, od początku roku obserwujemy jeszcze większe zainteresowanie transakcjami finansowanymi w całości ... dywersyfikację portfela inwestycyjnego, aby mogli szybko reagować na zmiany. Od lat najbardziej opłacalną i bezpieczną inwestycją jest zakup nieruchomości ...
-
Zniesienie zakazu eksmisji nie rozwiąże wszystkich problemów
... z użyczenia mieszkania” - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Co ważne, opisywane zniesienie zakazu eksmisji nie rozwiązuje innych problemów, z ... lokali socjalnych oraz 20 000 pomieszczeń Gdy w 2019 roku wprowadzano zmiany w kodeksie postępowania cywilnego, to argumentem ich zwolenników było zapowiadane zwiększenie ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... niż dotychczas ze względu na spadek popytu. Cały czas bacznie obserwujemy zmiany zachodzące na rynku i zastanawiamy się nad optymalnym rozwiązaniem dotyczącym finansowania kolejnych ... pozwala minimalizować negatywne skutki wzrostów stóp procentowych na osiągane wyniki i co ważne – ceny oferowane klientom. Naszym zdaniem większe ryzyko spadku ilości ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... są atrakcyjną inwestycją umożliwiającą ochronę kapitału. To, co obserwujemy to zmiany w popycie efektywnym, wyrażanym fizyczną możliwością zakupu. Ostatnie sytuacje, pandemia oraz konflikt ... się od wielu miesięcy na stabilnym poziomie. Przed nami kolejne, ważne fazy poszczególnych inwestycji . W zależności od osobistych potrzeb nabywcy sięgają po ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem
... , że młodzi ludzie wskazują właśnie problemy mieszkaniowe i koszty utrzymania jako ważne powody braku decyzji o potomstwie. Niższe oprocentowanie kredytu dla rodzin pomogłoby też ... wsparcia muszą bowiem najpierw odzyskać zdolność kredytową, aby te zmiany docenić. A jakie to zmiany? Między innymi podniesienie limitów cen, które kwalifikują mieszkania ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe -
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... grup docelowych. Przygotowując się do dalszych przekształceń na rynku, rozważamy zmiany w zakresie etapowania inwestycji będących w przygotowaniu. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. ... środowiska, a także rozwojem portfela mieszkań na wynajem dla funduszy. Niezwykle ważne jest dziś stworzenie puli terenów pod inwestycje w postaci mądrze zaprojektowanych ...
-
Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?
... własnego, a przede wszystkim możliwość zaciągnięcia kredytu oprocentowanego na 2%. Z perspektywy dewelopera ważne jest to, że nie nałożono ograniczeń co do metrażu nabywanej ... będzie miało zdolność kredytową. Co prawda w programie jest wzmianka o zapowiedzi „zmiany rekomendacji S w zakresie obliczania zdolności kredytowej”, ale nie znamy szczegółów. ...
-
Szybka sprzedaż dużego mieszkania problematyczna w 2023 roku?
... niż poprzednio. Na całe szczęście, istnieją sposoby na przyspieszenie sprzedaży. Co ważne, nie chodzi tutaj o obniżanie ceny do poziomu niższego od stawki rynkowej. ... Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Na stołecznym rynku wtórnym widać już zmiany cenowe … W kontekście analizowanego tematu, warto powołać się na ciekawe dane z ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... zmiany zachodzić będą szybko, to wiele osób może podejmować w bieżącym roku nagłe decyzje o zakupie nieruchomości. Problem w tym, że na tym rynku pośpiech nie jest dobrym doradcą. Tak ważne ... wynajem. Choć taki scenariusz dziś wydaje się mało prawdopodobny, to podejmując ważne decyzje finansowe warto zabezpieczyć się też na wypadek gdyby rzeczywistość ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Świadectwo energetyczne 2023 - nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości
... : https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych . Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia, chyba że w budynku ... grzywny za niedołączenie świadectwa przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości. Wprowadzone zmiany niewątpliwie wpisują się w realizację działań mających na celu poprawę jakości ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XI 2023
... plus wyróżniał się Wrocław. Cieszy wzrost aktywności inwestycyjnej tutejszych firm deweloperskich. Co ważne uzupełnili swoją ofertę mieszkaniami ze średnią ceną ok. 10,3 tys. zł za ... się od grudnia ubiegłego roku z 50% do 88%. W listopadzie duże zmiany w strukturze cenowej odnotowano w Łodzi i Górnośląsko – Zagłębiowskiej Metropolii. W stolicy woj. ...
-
Nowe mieszkania pod miastem są tańsze, a jaka jest oferta?
... są jeszcze relatywnie tanie na tle innych największych miast. Co ważne, w ubiegłym roku Łódź była jedyną metropolią, w której deweloperzy wprowadzili na ... Warszawie (o 19%). Jej spadek odnotowaliśmy jedynie w Bydgoszczy i Lublinie. Kawalerka w mieście czy większe M pod miastem? Ważne jest nie tylko to, ile mieszkań oferują deweloperzy, ale także, ...
-
Ceny mieszkań o 18% wyższe niż przed rokiem
... większych raz na rok czy tym bardziej bez żadnych limitów ilościowych. Nie mniej ważne jest to, że nowy program – o ile zostanie wprowadzony - ma działać przez kilka ... Podobnie jest też na rynku pierwotnym, gdzie deweloperzy aktywnie odświeżają ofertę. Te zmiany powodują, że dysproporcja pomiędzy popytem i podażą topnieje, a więc mamy do czynienia z ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Mieszkanie na start -
Polskie miasta w walce o neutralność klimatyczną
... odpowiednie przewietrzanie kwartałów oraz dobór (gatunki rodzime) roślinności w okolicy obiektów. Co ważne, każdy inwestor jest odpowiedzialny nie tylko za realizację inwestycji, ... ESG związane m.in. z zarządzaniem inwestycją i dbałością o środowisko. Zmiany te narzucają na inwestorów obowiązek pozyskania dodatkowej eksperckiej wiedzy i specjalistów ...
-
Projekt tzw. ustawy schronowej do poprawy
... z elementów systemu obrony, tym niemniej m.in. tempa w jakim wprowadzane mają być zmiany w żaden sposób nie da się pogodzić z czasem prowadzenia procesu inwestycyjnego. Za ... specjalne szyby pionowe – wyjaśnia mec. Kordalewska. – Dlatego tak ważne jest poprawienie projektu. Rynek deweloperski dostrzega konieczność zwiększenia poziomu ochrony ludności ...
-
NBP: Ceny mieszkań o 19% wyższe r/r
... To oznacza o prawie 1/3 większy wybór niż pod koniec 2023 roku. Te zmiany powodują, że dysproporcja pomiędzy popytem i podażą topnieje, a więc mamy do czynienia z mniejszą ... a nie większych raz na rok. Powinno to skutkować mniejszym „szarpaniem popytu”. Nie mniej ważne jest to, że nowy program – o ile zostanie wprowadzony - ma działać przez kilka lat ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Mieszkanie na start, kredyt na start -
Na rynku mieszkaniowym ożywienie w I 2025
... bezrobocia do symbolicznych 4,7%. Dobra sytuacja na rynku pracy to jednak nie wszystkie pozytywne zmiany, które czekać nas mogą w 2025 roku. Hamująca inflacja i niższa dynamika wzrostu ... na stopę procentową (FRA). Popyt na kredyty w górę o 20-25% O tym jak ważne są przytoczone wcześniej liczby najlepiej świadczy fakt, że już samo obniżenie stóp ...