Re: 128161 - Grupy dyskusyjne w eGospodarka.pl

Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!news.chmurka.net!.POSTED.109.206.208.18
7!not-for-mail
From: "Tomasz Gorbaczuk" <g...@a...pl>
Newsgroups: pl.misc.budowanie
Subject: Re: 128161
Date: Sun, 11 Feb 2024 12:05:53 +0100
Organization: news.chmurka.net
Message-ID: <o...@l...harvard.local>
References: <3...@g...com>
<o...@l...harvard.local>
<8...@g...com>
<o...@l...harvard.local>
<4...@g...com>
<o...@l...harvard.local>
<2...@g...com>
<o...@l...harvard.local>
<4...@g...com>
NNTP-Posting-Host: 109.206.208.187
MIME-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=utf-8; format=flowed; delsp=yes
Content-Transfer-Encoding: Quoted-Printable
Injection-Info: news.chmurka.net; posting-account="gorbi";
posting-host="109.206.208.187"; logging-data="14068";
mail-complaints-to="abuse-news.(at).chmurka.net"
User-Agent: Opera Mail/1.0 (Win32)
Cancel-Lock: sha1:0we+yOWEkDzyyw1IU/9iKsgpeK4=
sha256:dcbv8PcJHiiO2YzssR2G4S+Y/0qNiFC2AAiZFrIzEsc=
sha1:SsYBOX7Qq7ggD/CWmK3e5bkdmtY=
sha256:DYqM/DmWbYitRvduC8XaxZz5Rok5J9Rhy2Ygu0whWjk=
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:594486
[ ukryj nagłówki ]
W dniu .02.2024 o 18:55 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:

> Nie ma znaczenia ile zbudowano nowych domow. Jeśli na jednym portalu
> przybyło od początku roku 7101 ogłoszeń ze ktoś chce sprzedac mieszkanie
> to jak na razie trend jest mocno zarysowany.

Widać, że matematyka mocno Cię uwiera.
Ilość nowych mieszkań to PODSTAWOWY PARAMETR w Twojej analizie.

Gdyby w styczniu oddano do użytku 10 000 nowych mieszkań, z czego tylko
1000 pojawia się na otodomie to oznacza, że 9000 wyprzedało się od ręki i
tylko tysiąc z całej puli musi dłużej poczekać na nowego nabywcę.
Wniosek - nowe mieszkania idą ja świeże bułeczki, nie ma miejsca na
obniżkę cen bo kupcy płacą ile deweloper zażąda.

Odwrotna sytuacja, w styczniu oddano do użytku 1200 nowych mieszkań z
czego tysiąc pojawia się na otodomie - oznacza, że jest problem bo nowe
mieszkania się nie sprzedają.
Jest miejsce na obniżki bo nie ma popytu. Kupcy mogą dyktować ceny.

Jak nie wiesz, ile w danym miesiącu oddano nowych mieszkań - to nic nie
wiesz.

TG