niedziela, 11 lutego 2024 o 12:05:57 UTC+1 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .02.2024 o 18:55 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > Nie ma znaczenia ile zbudowano nowych domow. Jeśli na jednym portalu
> > przybyło od początku roku 7101 ogłoszeń ze ktoś chce sprzedac mieszkanie
> > to jak na razie trend jest mocno zarysowany.
> Widać, że matematyka mocno Cię uwiera.
> Ilość nowych mieszkań to PODSTAWOWY PARAMETR w Twojej analizie.
>
> Gdyby w styczniu oddano do użytku 10 000 nowych mieszkań, z czego tylko
> 1000 pojawia się na otodomie to oznacza, że 9000 wyprzedało się od ręki i
> tylko tysiąc z całej puli musi dłużej poczekać na nowego nabywcę.
> Wniosek - nowe mieszkania idą ja świeże bułeczki, nie ma miejsca na
> obniżkę cen bo kupcy płacą ile deweloper zażąda.
>
> Odwrotna sytuacja, w styczniu oddano do użytku 1200 nowych mieszkań z
> czego tysiąc pojawia się na otodomie - oznacza, że jest problem bo nowe
> mieszkania się nie sprzedają.
> Jest miejsce na obniżki bo nie ma popytu. Kupcy mogą dyktować ceny.
>
> Jak nie wiesz, ile w danym miesiącu oddano nowych mieszkań - to nic nie
> wiesz.
>
>
> TG
Mieszkania oddane do użytku w styczniu były kupione i zapłacone dwa lata temu.