W dniu 2010-07-06 14:17, Kris pisze:
>
>
> Użytkownik "shaman" <s...@p...wytnij.onet.pl> napisał w wiadomości
> news:i0v33u$6k4$1@news.telbank.pl...
>> W> Wydaje mi się, ze całkiem nietrudno ocenić czy właściciel sprzedaje
>> dom bo już nie radzi sobie z remontami, czy z innych powodów,
>> niezależnych od stanu technicznego domu. Dużo o stanie domu powie jego
>> obejście - jeśli jest schludne, zadbane i widać wkład pracy
>> właściciela to już jest przesłanka że o dom dbał tak samo. Jeśli dom
>> ma dodatkowo zamontowane rolety antywłamaniowe, jakieś okna w miarę
>> nowe i nie wykrzywione, jakieś innowacje w piwnicy/kotłowni, to
>> dodatkowo świadczy na korzyść właściciela i domu. Kupując taki dom na
>> pewno nie będziesz musiał ładować na dzień dobry 100tyś. Chyba że nie
>> akceptujesz w łazience kafli sprzed paru lat (design łazienek zmienia
>> się chyba najszybciej).
>
> To co piszesz jest ok ale dla domów wybudowanychj kilka lat temu. A gośc
> chce kupić dom z lat 60-90tych.
> A wtedy z reguły najlepiej generalny remont zrobic od razu albo dłubac
> przez najbliższe 5-10lat sukcesywnie.
>

Myślę, że powinien wypowiedzieć się ktoś, kto mieszka w takim domu - ja
sam jestem "blokers" :) Ale znam paru ludzi, którzy mieszkają w domach
wybudowanych przez ich rodziców. Moja architektka ma dom po swojej babci
- wprawdzie wprowadzając się zrobili instalacje, kotłownię gazową w
pralni, wymienili okna. A ostatnio odkopali fundamenty i zrobili
izolacje, bo pojawiła się woda. Ale gdyby mieszkał tam normalny
właściciel to zrobił by dokładnie to samo - no, może oprócz gazowej
kotłowni. Wszystko się starzeje - łącznie z murami - ale nie
przesadzajmy. Dużo starsze domy stoją i nic im się nie dzieje. Jeśli dom
nie jest celowo zaniedbywany, bo właściciel od kilku lat myśli o jego
sprzedaży i nie chce już wkładać ani złotówki, to na pewno nie jest tak
źle jak niektórzy tu straszą. Po prostu należy się liczyć z tym, że
"używany" to nie znaczy "nowy" i poznać dokładnie z jakimi dodatkowymi
kosztami wiąże się jego nabycie.

Nie bez znaczenia jest też lokalizacja - może się okazać, że w
wymarzonej lokalizacji nie ma działek, ale są do sprzedania domy z lat
70-80.. Naprawdę z góry bym takiego domu nie skreślał. Wszystko zależy
od konkretnego egzemplarza - tak jak przy kupnie wszystkiego co używane.

PZDR
Shaman