Użytkownik "Piotr Wyderski" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:m9aslb$1pd$...@n...news.atman.pl...

> Nie o 10,tylko 20, a poza tym różnie w życiu bywa. To, że ktoś miał
> dobre zarobki w momencie brania kredytu nie oznacza, że ma je teraz
> i mu te kilkaset złotych może robić różnicę dramatyczną.

Rata nie wzrośnie o 20% gdy kurs wzrasta o 20% bo spada LIBOR.

Ale nawet jeśli rata wzrośnie o 20% to nadal to będzie mniej niż wynosiły
wahania raty w kredycie złotówkowym. Oczywiście jak ktoś brał kredyt ponad
swoje możliwości a później stracił pracę to będzie miał problem - ale po
pierwsze to są jednostkowe przypadki, a po drugie dotyczą zarówno tych co
brali kredyt we frankach jak i w złotówkach.

>> Co z tego że pożyczka na 0% jak kapitał do spłaty realnie rośnie :-)

> Wiem, co chcesz powiedzieć, ale nie kapitał, tylko jego wycena
> w złotych.

Dlatego napisałem "realnie".

> A ona dynamicznie pływa, od 2 zł. do 5 przez chwilę
> wczoraj. W kredycie na 25+ lat takie fluktuacje będą miały miejsce
> jeszcze nie raz.

A jak wprowadzimy euro a szwajcarzy znów zamrożą kurs i pływanie ustanie na
niekorzystnym poziomie?

> Natomiast kwota do spłaty (czyli, pomijając różne jednorazowe
> prowizje, koszt kredytu) franciszkanom bosym _dopiero robi się_
> większa ze względu na wyższą ratę, a zwolennicy banknotów
> wizerunkiem królów polskich _od zawsze_ ją mieli większą
> ze względu na znacznie wyższy stosunek części odsetkowej
> do kapitałowej. Dlatego właśnie napisałem w pierwszym poście,
> by długoterminowo patrzeć na oprocentowanie, a nie na koszt franka.

To zależy, niektórym już w zeszłym roku koszt kredytu frankowego zrobił się
większy a teraz zrobił się dużo większy i rośnie :-)
Ale z większością moich znajomych jest tak jak piszesz - ciągle są na
plusie.*

*- tyle że z niesprzedawalnymi mieszkaniami - jeden już to odczuł gdy mu się
rodzina powiększyła i się okazało że musi nadal mieszkać w dwupokojowym
mieszkaniu kupionym kiedyś na chwilę co o miało być sprzedane na górce która
już za chwilę miała nadejść :-)

Teoretycznie da się taki kredyt przepisać na inną osobę ale w praktyce jak
się dowiadywał to ten nowy kredytobiorca nawet gdy dostanie jego stare
warunki (lepsze niż obecnie proponowane) to zdolność kredytową bank policzy
po obecnym kursie - czyli już na starcie odpada większość zainteresowanych
kupnem mieszkania bo nie mają takiej zdolności kredytowej. A po drugie aby
ktoś zechciał przejąć dziś taki kredyt we frankach to trzeba sporo zejść z
ceną mieszkania bo na rynku mieszkań do wyboru do koloru i trzeba jakoś
zachęcić samobójców :-)

Pozdrawiam
Ergie