-
Data: 2022-12-02 20:56:15
Temat: Re: Bo na nieruchomościach nikt nie stracił ciag dalszy
Od: ToMasz <t...@p...fm.com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 1.12.2022 o 16:07, Zenek Kapelinder pisze:
> Wrażliwi niech nie czytają bo zaczyna sprawdzać się moja wizja przyszłego rynku
mieszkań w Polsce
> https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/
8599974,najem-mieszkan-ceny-zaczynaja-spadac-raport.
html
jak jest liczona rentowność?
załóżmy że mam (dla równości i moich warunków, nie 16 największych
miast) do dyspozycji 200 000. tyle dokładnie kosztuje mieszkanie w
odnowionym bloku z ciepłem z miasta.
1 lokata:
przy 200 tyś i długim okresie +24m najkorzystniejsza lokata to 7.2%.
policzmy 7%
200 000 x 0.07=14000 na rok
ale inflacja zjada nam z owych 200 tyś 20%
214 000 - 20% = 171 200zł tyle wartości nabywczej mają nasze pieniądze,
względem tego co miały w zeszłym roku.
2 mieszkanie:
kupujemy za 200tyś mieszkanie, wynajmujemy je za 500zł do kieszeni plus
wszelkie inne opłaty po stronie wynajmujacego.
po roku mamy 6000zł, lub jeśli chcemy oszczędzać i odliczamy inflację,
pieniądze o wartości nabywczej w kwocie 4800, a także mieszkanie, o
wartości nabywczej takiej samej jak była rok temu.
moim zdaniem (i znam takie przypadki) lepiej jest kupić mieszkanie i
wynająć je za 0złotych zysku, tylko po to aby nie mieć banknotów, a mieć
coś co ma wartość. Spadnie wartość tego mieszkania? W istotny sposób
przez 20 lat? Nie sądzę. Albo inaczej. w przewidywalnej przyszłości
mieszkania nie stanieją, w przewidywalnej przyszłości inflacja się nie
zmniejszy. A link który podesłałeś? A co mnie obchodzi po ile chodzą
jachty, lokomotywy i mieszkania w Warszawie?
ToMasz
Następne wpisy z tego wątku
- 02.12.22 22:14 Zenek Kapelinder
- 03.12.22 16:42 ToMasz
- 03.12.22 19:26 PiteR
- 03.12.22 21:11 Zenek Kapelinder
- 04.12.22 13:56 ToMasz
- 04.12.22 15:25 Cavallino
- 04.12.22 20:20 PiteR
- 04.12.22 21:16 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 18:25 t-1
- 05.12.22 18:41 LordBluzg(R)??
- 05.12.22 19:24 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 20:37 LordBluzg(R)??
- 05.12.22 22:58 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 23:10 LordBluzg(R)??
- 06.12.22 00:23 Zenek Kapelinder
Najnowsze wątki z tej grupy
- Pompa ciepla Kaisai
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Chcą poł. tunelem Europę z Afryką - 27km za 6GEUR
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Fotowoltaika do c.w.u.
- Taki dinks do drzwi
- Bonusowe pytanie rozliczenie sie z elektrownia - fotowoltaika.
- Dlaczego energia elektryczna jest droga i cały czas drożeje
- Fotowoltaika - inwerter - jakie ficzery?
- wymiana przewodu od licznika do mieszkania
- Zadaszenie tarasu, a wymagany spadek
- Re: Może tutaj się uda: [NTG] Elewacja / dziurawa Churka
- Jeszcze raz: Domek na działce, zabezpieczenie tynku
Najnowsze wątki
- 2024-05-14 Pompa ciepla Kaisai
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-10 Chess
- 2024-05-10 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-10 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-05-09 Chcą poł. tunelem Europę z Afryką - 27km za 6GEUR
- 2024-05-08 Chess
- 2024-05-08 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-06 Fotowoltaika do c.w.u.
- 2024-05-05 Taki dinks do drzwi
- 2024-05-04 Bonusowe pytanie rozliczenie sie z elektrownia - fotowoltaika.
- 2024-05-02 Dlaczego energia elektryczna jest droga i cały czas drożeje
- 2024-05-02 Fotowoltaika - inwerter - jakie ficzery?
- 2024-04-28 wymiana przewodu od licznika do mieszkania