eGospodarka.pl

eGospodarka.plNieruchomościAktualności › Inwestycje mieszkaniowe. Jakie największe bariery wg deweloperów?

Inwestycje mieszkaniowe. Jakie największe bariery wg deweloperów?

2022-11-18 11:10

Inwestycje mieszkaniowe. Jakie największe bariery wg deweloperów?

Deweloperzy wskazali największe bariery w realizacji inwestycji mieszkaniowych © Fotoksa - Fotolia.com

Narodowy Bank Polski niedawno zapytał firmy deweloperskie o bariery, które utrudniają ich działalność. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jakie problemy były najbardziej uciążliwe dla deweloperów.

Przeczytaj także: Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?

Narodowy Bank Polski już od pewnego czasu przeprowadza cykliczne ankiety na temat sytuacji rynku nieruchomości. Wyniki takich ankiet znalazły się w niedawno opublikowanym rocznym raporcie NBP (Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2021 r.). Jak tłumaczą eksperci portalu RynekPierwotny.pl wspomniany dokument zawiera między innymi odpowiedzi na pytania o największe bariery w działalności firm deweloperskich. Warto sprawdzić, jakie problemy wskazali deweloperzy ankietowani przez bank centralny.

Konkretniej rzecz ujmując, w ankiecie zapytano o wpływ poszczególnych czynników (według szacunku ankietowanych deweloperów) na poziom produkcji mieszkań w 2021 r. Chodzi o przyczyny zmniejszenia produkcji mieszkań w stosunku do wcześniejszych planów lub o ewentualne problemy w zwiększeniu poziomu produkcji stosownie do rosnących potrzeb rynku. Zdaniem około 200 firm deweloperskich, które NBP zapytał w grudniu 2021 roku, największe znaczenie miały następujące problemy:
  • trudności w uzyskaniu decyzji administracyjnych - 55% deweloperów wskazało ten czynnik jako utrudniający działalność w stopniu znaczącym
  • wzrost cen materiałów budowlanych/opóźnienia w ich dostawie - 55%
  • ograniczenia w dostępie do gruntów budowlanych - 49%
  • wzrost cen usług świadczonych przez wykonawców projektów - 40%
  • niedobór pracowników/wzrost kosztów z tytułu wynagrodzeń - 28%
  • trudności w znalezieniu wykonawców projektów - 25%
  • obciążenia na rzecz budżetu - 15%
  • trudności w uzyskaniu finansowania zewnętrznego - 13%
  • spadek rentowności projektów - 12%
  • inne czynniki - 7%
  • słaba kondycja przedsiębiorstwa - 4%

Powyższe informacje potwierdzają, że nie wszystkie problemy firm deweloperskich są efektem warunków typowo rynkowych. Spore znaczenie ma też otoczenie prawne i administracyjne. Wszystko wskazuje, że nadal nie udało się rozwiązać problemu z przewlekłymi procedurami uzyskiwania zgody na budowę. Urzędy wciąż dość często przekraczają terminy wyznaczone im przez ustawę.

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (1)

  • Re: Inwestycje mieszkaniowe. Jakie największe bariery wg deweloperów?

    majawerka / 2022-11-24 07:15:55

    Na Śląsku najlepiej teraz inwestować w apartamenty inwestycyjne, a na tym osiedlu Atal Sky + poza mieszkaniami i lokalami usługowymi mają też być właśnie takie apartamenty więc może warto się tam będzie rozejrzeć odpowiedz ] [ cytuj ]

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: