Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?

Przeczytaj także: Inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Jak nie stracić?

CELE, dla których warto rozważyć najem zwrotny.

STRATEGICZNE

1. Nakierowanie na zysk: Uwolnienie kapitału zamrożonego w nieruchomościach może zapewnić cenne środki na rzecz wzrostu wewnętrznego i zewnętrznego. Kapitał zainwestowany w nieruchomości często przynosi niższe zyski w porównaniu z ponownym inwestowaniem tych środków w podstawową działalność, gdzie zwroty mogą być znacznie wyższe.
2. Koncentracja na kluczowych kompetencjach: Firmy skupiają się przede wszystkim na swojej najbardziej dochodowej działalności, core biznesie a nie na posiadaniu nieruchomości.
3. Ograniczanie ryzyka: Nieruchomości niosą ze sobą nieodłączne ryzyko, takie jak stopniowa utrata wartości. Sprzedaż nieruchomości po historycznie wysokich wycenach może wyeliminować to ryzyko i zapewnić dalsze możliwości.

Kliknij, aby powiekszyć

fot. projectio - Fotolia.com.jpg

Dlaczego warto rozważyć najem zwrotny?

Dzięki tej transakcji można wyraźnie przyspieszyć rozwój spółki, wybudować kolejną nieruchomość, dokonać fuzji czy przyjęcia lub zoptymalizować strukturę zadłużenia.

FINANSOWE

1. Tarcza podatkowa: Miesięczna rata najmu obniża podatek dochodowy od osób prawnych w momencie ujęcia jej w księgach rachunkowych.
2. Finansowanie kolejnych przedsięwzięć: Wpływy ze sprzedaży nieruchomości można wykorzystać do finansowania budowy kolejnych inwestycji, przejęć czy fuzji zmniejszając wymagane inwestycje kapitałowe i zwiększając zyski dla przedsiębiorców.
3. Stały i niski koszt kapitału: Najem zwrotny przy wysokich stopach zwrotu stanowi tańszą formę finansowania niż tradycyjne metody finansowania oraz jego wysokość jest stała w całym okresie najmu.
4. Zarządzanie kapitałem: Najem zwrotny może poprawić wskaźniki kredytowe i ogólną kapitalizację spółki, umożliwiając firmom spłatę zapadającego w krótkim terminie zadłużenia i osiągnięcie bezpiecznej sytuacji finansowej.

Przeczytaj także: Inwestycje w sektorze mieszkaniowym rozważa co czwarty inwestor w CEE