-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... do ich wynajmu. Za 2-3 lata może to przełożyć się negatywnie na rynkowe stawki czynszów. Jednocześnie zapowiadana ofensywa inwestycyjna państwa (100 tys. mieszkań do 2019 roku) może niebawem doprowadzić do dalszego wzrostu kosztów budowy mieszkań, który już dziś jest powodem wzrostu ...
-
Luksusowe apartamenty w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... niechętnie podejmują się budowy mieszkań z najwyższej półki? Spośród 567 projektów mieszkaniowych znajdujących się dziś w ofercie warszawskiego rynku pierwotnego jest blisko 100 takich, których nazwa sugeruje, że należą do najwyższego segmentu jakościowego. 45 projektów deweloperskich (lub faz inwestycji wieloetapowych) ma w nazwie słowo ...
-
Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?
... poziomie 20 proc., mają oprocentowanie na poziomie +/- 3,4 proc., co daje nam ratę w wysokości ok. 440 zł za każde pożyczone 100 000 zł na 30 lat. Wysokość oprocentowania, a co za tym idzie, wysokość rat jakie klient musi zapłacić finalnie, zachęcają coraz ...
-
Do kogo po mieszkania w sąsiedztwie zagłębi biurowych?
... Polska Blisko zagłębia biurowego zlokalizowana jest inwestycja LifeTown na warszawskim Ursynowie. W projekcie dostępne są mieszkania w metrażu od 26 mkw. do 100 mkw. w cenie od 6800 zł/mkw. Jerzy Kłeczek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment Ruszyliśmy niedawno z budową i sprzedażą mieszkań w nowej inwestycji w Krakowie ...
-
190 tysięcy rodzin nie narzeka na upały
... koniec wydatków. Do kosztów trzeba też dodać wyższe rachunki za prąd. W przypadku 2-pokojowego mieszkania trzeba się liczyć z podniesieniem ich o przynajmniej 100 - 200 złotych miesięcznie. Wiele zależy od tego jak dużo energii cieplnej chcemy zneutralizować i jak efektywne mamy urządzenie. Niezależnie od tego ...
-
Uwaga studenci! Nie ma już szans na tani wynajem mieszkania?
... akademickiego serwis domiporta.pl porównał ceny najmu mieszkań w największych ośrodkach akademickich. Wg danych GUS za 2017 r., liczbą studentów przekraczającą 100 tys. może się pochwalić 5 województw: mazowieckie, małopolskie, wielkopolskie, dolnośląskie i śląskie. W naszej analizie uwzględniliśmy też mniejsze ośrodki, z liczbą studentów powyżej ...
-
Ile zapłacisz za najtańsze mieszkania u dewelopera?
... 280 tys. zł. Domy w zabudowie bliźniaczej, które powstają w ramach Osiedla Familia przy ulicy Łomżyńskiej kosztują od 4900 zł/mkw. Bliźniak o metrażu 100 mkw. jest do nabycia w cenie około 490 tys. zł. Marta Kasprzak, menedżer ds. sprzedaży i marketingu w Duda Development Najmniejsze, jednopokojowe mieszkanie ...
-
Nickel Development buduje wieżowiec ST_ART Piątkowo
Poznańskie Piątkowo, zbieg ulic Wojciechowskiego i Lechickiej. To właśnie pod tym adresem wzniesie się mieszkalny wieżowiec ST_ART Piątkowo - najwyższa dotychczas inwestycja w portfolio Nickel Development. Sprzedaż mieszkań rusza 1 września. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród szerokiego wachlarza lokali, wśród których znajdą się najbardziej ...
Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania -
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018
... Starego Mokotowa. Niezależną kategorią są mieszkania większe, w nowym budownictwie - tu na rynku wtórnym poszukiwane są lokale czteropokojowe, o metrażu nawet około 100 m kw. lub większe. - W przypadku tej kategorii poszukiwane są mieszkania bez większych kompromisów, a cena nie jest najważniejszym kryterium wyboru. Zamożniejsza grupa ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... skutecznie kontrolować deweloperów i zabezpieczyć pieniądze klienta do momentu ukończenia kolejnych etapów inwestycji. Zamknięte rachunki powiernicze wymuszą natomiast zamrożenie finansowania na 100 proc. inwestycji, od początku do końca realizacji projektu. W praktyce oznacza to dalszą konsolidację rynku, bo w takiej sytuacji tylko największe ...
-
Kawalerki drożeją 2x szybciej niż duże mieszkania
... inwestujemy w „dziurę w ziemi”, są wykończone i nierzadko umeblowane, częściej mają atrakcyjną lokalizację. W przypadku Warszawy różnica między rynkiem wtórnym i pierwotnym wynosi ponad 100 tysięcy złotych. Bartłomiej Baranowski, Analityk rynku nieruchomości
-
10 lat po Lehman Brothers ceny mieszkań znowu rekordowe
... przynajmniej trzykrotnie wyższe niż w cenowym dołku, do którego doprowadził ostatni kryzys. Jest ponadto 8 krajów, w których nieruchomości podrożały od kryzysu o przynajmniej 100%. Są to Turcja, Brazylia, Kolumbia, Izrael, Filipiny, Malezja, Estonia czy Islandia. Powodów tak dynamicznych zmian jest wiele. Często można szukać ...
-
Działki budowlane coraz droższe
... jednorodzinną wzrosły o 8%. Rozpiętość cenowa była jednak pokaźna i zależała od lokalizacji. Na peryferiach (Abramowice, Głusko) można było znaleźć działkę w cenie nawet 100 zł/mkw. Z kolei w rejonie Sławinka do rzadkości nie należały stawki rzędu 550 zł/mkw. Jeżeli przyjrzeć się miejscowym planom zagospodarowania przestrzennego, można ...
-
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... 20 proc. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE Obserwujemy zarówno znaczący wzrost cen gruntów, które w popularnych, śródmiejskich lokalizacjach podrożały nawet o 100 proc., jak również coraz mniejszą dostępność odpowiednich terenów inwestycyjnych. Te, które są aktualnie dostępne często obarczone są wadami: brakiem uzbrojenia ...
-
Czy popyt na nowe mieszkania słabnie?
... Nie notujemy mniejszego zainteresowania naszymi inwestycjami w Zielnej Górze, czy w Poznaniu. Przeciwnie, podczas prezentacji nowej inwestycji – Apartamenty Jana z Kolna, ponad 100 lokali zostało zarezerwowanych jednego dnia. Maciej Bartczak, współwłaściciel w KM Building Nasza firma nie korygowała planów sprzedaży. Regularnie sprzedajemy oferowane ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-IX 2018
... . Od stycznia do września 2018 r. rozpoczęto budowę 174,0 tys. mieszkań, tj. o 8,2%, więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę 100,3 tys. mieszkań, a inwestorzy indywidualni 69,5 tys. mieszkań, czyli łącznie 97,6% ogólnej liczby mieszkań (z tego deweloperzy 57,7%, a inwestorzy indywidualni 39,9%). Mniej ...
-
Budownictwo mieszkaniowe, czyli boom na ostatniej prostej?
... ciąg dalszy utrwalania stabilizacji miesięcznych wolumenów rozpoczynanych budów mieszkań, na bliskich rekordowym, poziomach. W sumie wynik po trzech kwartałach w skali ponad 100 tys. rozpoczętych lokali deweloperskich budzi respekt, zapowiadając rekordowy wynik na koniec roku tej kategorii danych. Szkoda, że z racji zmiany metodyki ...
-
Modern City - nowe mieszkania na Bemowie
Nowe mieszkania na Bemowie. Grupa ROBYG poinformowała właśnie o rozpoczęciu sprzedaży lokali realizowanych w ramach zlokalizowanej na terenie tej dzielnicy inwestycji Modern City, które - podobnie jak inne realizacje tego dewelopera - w standardzie zostaną wyposażone w inteligentny system Smart House. Kupujący mogą wybierać spośród 132 mieszkań o ...
-
Zanieczyszczenie powietrza a rynek mieszkaniowy
... wartości: do 20 jeśli powietrze jest czyste od 21 do 50 gdy powietrze staje się umiarkowanie zanieczyszczone od 51 do 100 jeżeli powietrze jest mocno zanieczyszczone od 101 w razie bardzo mocnego zanieczyszczenia powietrza Jak się okazuje wg analizy portalu RynekPierwotny.pl ...
-
Na jakie formy promocji stawiają deweloperzy?
... do lokalnych społeczności. Przykładem jest nasza ostatnia akcja konkursowa Art Mural Challenge, której jesteśmy pomysłodawcą i mecenasem. Do konkursu zgłoszono ponad 100 kreatywnych prac, na które oddano ponad 12 tys. głosów. Zwycięski mural zostanie wykonany na kamienicy w okolicy naszej łódzkiej inwestycji Primo ...
-
Rynek mieszkaniowy w 14 krajach UE 2018
Jeżeli stać cię na zapłacenie ponad 10 tysięcy euro za metr mieszkania, to możesz poszukać go na londyńskim lub paryskim rynku. W Warszawie średnia to 1 847 euro. Taniej jest w Budapeszcie i Rydze. Nasz kraj ciągle musi borykać się z niedoborami mieszkaniowymi, czyli z najniższą w Europie liczbą mieszkań przypadających na 1000 mieszkańców. To ...
-
Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu biura
... przypadku kojarzy się ze „skomplikowane” i faktycznie coś w tym jest. Umowy rozrosły się już do obszernych ksiąg zbliżając się do nawet 100 i więcej stron wraz z załącznikami dając z jednej strony pole do popisu prawnikom z drugiej jednak stanowiąc nie lada wyzwanie dla najemcy, który ...
-
Czwarty Wymiar na Nowych Żernikach
... tras i ścieżek rowerowych umożliwia sprawne przemieszczanie się jednośladem. Rozbudowywana sieć tramwajowo-autobusowa to gwarancja szybkiego dotarcia do Centrum. W odległości zaledwie 100 metrów od Czwartego Wymiaru magistrat planuje utworzenie nowoczesnej zajezdni tramwajowej. W dalszych planach jest również realizacja na stacji kolejowej Wrocław ...
-
Smartti Mokotów: nowe mieszkania przy Domaniewskiej
Warszawa, zbieg ulic Postępu i Domaniewskiej. To właśnie pod tym adresem ruszą w przyszłym roku prace związane z realizacją nowej inwestycji fińskiego dewelopera YIT. Kompleks typu co-living dostarczy na stołeczny rynek przeszło 1000 jednostek mieszkalnych. Na tym jednak nie koniec. Inwestycja Smartti Mokotów zaoferuje lokale mieszkalne połączone ...
-
Deweloperzy znów z rekordem?
... mieszkań deweloperzy ukończyli w bieżącym roku. Już teraz można jednak przypuszczać, że roczny wynik po raz drugi z rzędu może przekroczyć poziom 100 000 mieszkań… Eksperci portalu RynekPierwotny.pl w ramach swojej analizy rekordowych wyników deweloperów, postanowili sprawdzić liczbę mieszkań oddawanych do użytku przez ...
-
Budownictwo mieszkaniowe ciągle na fali, ale jak długo?
... w listopadzie na poziomie bez mała 11 tys. oddanych lokali deweloperskich. Z kolei od początku roku wolumen takich mieszkań jest już bliski 100 tys., co oznacza wzrost w stosunku do analogicznego okresu ub. roku o 4,4 proc. W ramach wszystkich form budownictwa od początku roku oddano już ...
-
2018, czyli wyjątkowy czas pierwotnego rynku nieruchomości
... nieruchomości. Wciąż nie widać natomiast żadnych sygnałów nadchodzącego uspokojenia w aktywności inwestycyjnej deweloperów mieszkaniowych. W br. oddadzą oni do użytkowania grubo ponad 100 tys. lokali, rozpoczną budowę kolejnych 140 tys., oraz uzyskają około 160 tys. nowych pozwoleń na budowę. Nie trzeba chyba dodawać ...
-
Nasze zasoby mieszkaniowe rosną najszybciej w Europie?
Polska pod względem nasycenia zasobem mieszkaniowym (liczby mieszkań/1000 osób) nadal osiąga wyniki znacznie mniejsze od średniej unijnej. Statystyki wskazują jednak, że przez ostatnie lata miała miejsce znacząca poprawa w tym zakresie. Jest to zasługa deweloperów i osób prywatnych budujących domy, czyli dwóch najważniejszych kategorii inwestorów ...
-
Po luksusowe apartamenty tylko z milionami
... większy, tym lepiej. Trudno jednak wskazać jakąś graniczną wartość. Można wyobrazić sobie 2-pokojowy, miejski apartament (np. w prestiżowym wysokościowcu) o metrażu w granicach 100 m2, który będzie można określić mianem premium dzięki innym atrybutom (luksusowy budynek, lokalizacja w centrum miasta, itp). W przypadku domów powierzchnia powinna ...
-
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... Nieruchomości, który zapowiada przyśpieszenie. Już w pierwszych miesiącach nowego roku lokatorzy mają pojawić się w mieszkaniach w Gdyni (172) i Wałbrzychu (215). Do zapowiadanych 100 tys. jest jeszcze jednak bardzo daleko. Zapowiadana jest też nowelizacja ustawy. Ma ona m.in. uwolnić czynsze, co ma zachęcić inwestorów ...
-
Czy rosnące ceny zwiększają podaż małych mieszkań?
... cen i metraży i taką strategię zamierzamy kontynuować. W segmencie mieszkań popularnych oferujemy kawalerki od trzydziestu paru metrów do dużych mieszkań o powierzchni ponad 100 mkw. W segmencie apartamentów na wynajem i condohoteli zdarzają się mniejsze lokale o metrażu dwudziestu kilku mkw. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Szukając ...
-
Gdzie po lokale usługowe w inwestycjach mieszkaniowych?
... lokale użytkowe w realizowanej w Gdańsku siedmioetapowej inwestycji Wolne Miasto. Na terenie osiedla są jeszcze dostępne lokale o powierzchniach od 30 mkw. do 100 mkw. w cenie od 5460 zł netto/mkw. W Warszawie będziemy mieli wkrótce w sprzedaży lokale w dwóch inwestycjach zlokalizowanych w Śródmieściu i na Tarchominie, a obecnie mamy ...
-
Mikromieszkania - w Warszawie drogo, w Krakowie większy wybór
... m2. Ponad dwa razy mniej zapłaci nabywca najtańszego mieszkania w stolicy Dolnego Śląska. 15-metrowy umeblowany lokal przy ul. Robotniczej w centrum kosztuje 100 000 złotych, czyli 6667 zł za metr kwadratowy. Moda na minimalizm W dużych miastach mikroapartamenty kupowane są inwestycyjnie, pod wynajem. Można ...
-
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?
... nas stały wzrost cen gruntów inwestycyjnych wynosi od 20 proc. rok do roku dla terenów przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną do 100 proc. w przypadku dobrze zlokalizowanych parceli przeznaczonych pod zabudowę wielorodzinną. Obecnie koszt nabycia gruntu w przeliczeniu na 1 mkw. nowego mieszkania w popularnej lokalizacji ...
-
Komu polepszyły się warunki mieszkaniowe?
Co roku dowiadujemy się, że rośnie liczba mieszkań przypadających na 1000 Polaków oraz metraż w przeliczeniu na jednego rodaka. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że zasób mieszkaniowy jest podobnie zróżnicowany jak całe polskie społeczeństwo. Spore różnice w warunkach zamieszkania potwierdzają dane GUS-u. Na ich podstawie eksperci portalu ...