-
Przeniesienie warunków zabudowy: czy można się wycofać ze zgody?
... , czy zgoda na przeniesienie warunków zabudowy ma charakter cywilny, czy też administracyjny jest niezmiernie istotny dla osób decydujących się na zakup już ... okolicznościach. Przydatne linki: Kodeks cywilny Podobne orzecznictwo wydał Naczelny Sąd Administracyjny. Sprawa dotyczyła przeniesienia z jednej spółki na drugą warunków zabudowy (dokładniej ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... odległości od miast. Jako że aglomeracje miejskie w dynamicznym tempie się rozrastają, przylegające do nich użytki rolne wkrótce wejdą w ich obręb administracyjny, zyskując wielokrotnie na cenie. Dziś za użytek rolny w mieście zapłacimy ponad 40 zł za m2 powierzchni, a poza miastem zaledwie nieco ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?
... umowy, o której mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Administrator a zarządca w orzecznictwie W powyższym zakresie wypowiedział się Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 28 czerwca 2002 roku (sygn. akt IV SA 2231/00), w którym stwierdził, że pojęcie zarządu używane w ustawodawstwie (ustawa o gospodarce nieruchomościami) ma określone ...
-
Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?
... . Powyższe stanowisko zostało podzielone przez Sąd Najwyższy w wyroku z 10 lipca 2003 roku (sygn. akt I CKN 497/01), który stwierdził, iż „Przepis art. 144 k.c. określa więc ... nie odpowiada nam ze względów estetycznych. Jak orzekł bowiem Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z 6 grudnia 2007 roku (sygn. IV SA/Wa 2027/07): „prawo ...
-
Księga wieczysta nieruchomości: jak dokonać aktualizacji?
... też numerze działki wchodzącej w skład nieruchomości. Ze zmianą tych informacji możemy mieć do czynienia np. w sytuacji, gdy ulegnie zmianie podział administracyjny gminy lub powiatu. Możliwe jest również, że w księdze wieczystej wpisany pozostaje pierwotny numer działki, który na przestrzeni lat uległ zmianie ...
-
Nieruchomości komunalne: miliony złotych za użytkowanie wieczyste?
... na etapie postępowania o udzielenie pozwolenia na budowę, wraz z możliwością uzyskania decyzji odmownej, co spowoduje zatrzymanie całego procesu inwestycyjnego. Sąd administracyjny stwierdził, że domaganie się w dalszym ciągu żądanej przez samorządy opłaty jest niezgodne z prawem. Materię użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ...
-
Ile może wspólnota mieszkaniowa?
... udziałów. Można je podjąć na zebraniu bądź korespondencyjnie. Legitymacja wspólnoty a jej poszczególnych członków Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 2 sierpnia 2017 roku (sygn. akt VII SA/Wa 2160/16), odwołując się do ugruntowanego orzecznictwa sądowo-administracyjnego, stwierdził, że w sprawach dotyczących nieruchomości ...
-
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?
... transakcją sprzedaży nieruchomości, jak również stworzenia im potencjalnej możliwości zawarcia umowy (tak Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 27 listopada 2007 r. w sprawie o sygn. akt: I SA/Wa 1287/07). Jak powszechnie bowiem wiadomo powodzenie transakcji związanych z obrotem nieruchomościami jest uzależnione od ...
-
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... „w ciągu dwóch miesięcy od dnia odebrania inwestycji przez upoważniony organ administracyjny”). Po wtóre: znowu pojawia się kwestia opóźnień i odpowiedzialności za nie. ... bez poprawek. Ale cóż, klucze przekazano. No i wreszcie – upragniony akt notarialny. Analogicznie jak w przypadku terminu, pilnujmy, by zapis o terminie był dostatecznie precyzyjnie ...
-
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
... za 10% jego wartości rynkowej. Jednakże jak stwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi w wyroku z 8 grudnia 2009 r., udzielenie bonifikaty od ustalonej ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego ... na cele mieszkaniowe. Sąd Najwyższy w uchwale z 26 stycznia 2012 r. (sygn. akt III CZP 87/11) stwierdził jednak, iż nabywca lokalu mieszkalnego z bonifikatą, ...
Tematy: -
Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności
... Administracyjny (dalej "NSA") wydał wyrok, w którym stwierdził, że nie można wywodzić negatywnych skutków społecznych, ... na niewłaściwej jego zdaniem realizacji umowy dzierżawy nieruchomości zabudowanej zgodnie z pozwoleniem na budowę (sygn. akt II OSK 1690/10, dalej "wyrok"). W przedstawionym w uzasadnieniu wyroku stanie faktycznym, burmistrz miasta ...
-
Księgi wieczyste: kto może poznać ich treść?
... Jak pokazuje przykład orzecznictwa wydanego przez Naczelny Sąd Administracyjny (które uchyla wcześniejszy wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego), prawo do informacji publicznej – czyli prawo do poznania numeru księgi wieczystej – podlega pewnym ograniczeniom (sygnatura akt I OSK 1375/15). Sąd oddalił argumentację skarżącego, w której próbowano ...
-
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica
... także, że lokale zostały wyodrębnione na podstawie prawomocnego postanowienia sądu cywilnego o zniesieniu współwłasności. - Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 3 września 2016 roku, sygn. akt VII SA/Wa 1087/15 stwierdził, że organy administracyjnie błędnie oceniły zmiany dokonane przez inwestora pomiędzy wydaniem pozwolenia ...