-
![Budowa mieszkań w III 2013 r.]( "Budowa mieszkań w III 2013 r. [© skampixel - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w III 2013 r.
... spadek o 11 proc. dla inwestorów indywidualnych i 22 proc. dla deweloperów. 156,4 tys. to liczba najniższa od czas sprzed budowlanego boomu lat 2005-2008. Komentarz i prognoza Z ostatnim szczytem liczby rozpoczynanych inwestycji ...
-
![Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna]( "Mieszkania od dewelopera: \"dziura w ziemi\" mniej popularna [© laurine45 - Fotolia.com]")
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna
... nowych inwestycji, jak i tych, które ... inwestycji, która była na etapie co najwyżej zerowym, czyli przed wyjściem budowy nad ziemię. Względem pierwszego badania (2010 r.) oznacza to wzrost o 3 pkt. proc., a z drugiej strony spadek o 8 pkt. proc. względem odczytu sprzed roku. Do niewielkich przetasowań względem 2012 roku doszło w przypadku inwestycji ...
-
![Czy nowa ustawa deweloperska wstrząśnie rynkiem?]( "Czy nowa ustawa deweloperska wstrząśnie rynkiem? [© Superingo - Fotolia.com]")
Czy nowa ustawa deweloperska wstrząśnie rynkiem?
... branży deweloperskiej. Większe firmy deweloperskie zostałyby bezpośrednio narażone na odczuwalny spadek rentowności prowadzonego biznesu oraz popytu na oferowane mieszkania, a w końcu prawdopodobnie na istotne ograniczenie wolumenu nowych inwestycji i skali działalności. Dla mniejszych przedsiębiorców realizacja czarnego scenariusza likwidacji ...
-
![Czy ceny nowych mieszkań spadną?]( "Czy ceny nowych mieszkań spadną?")
Czy ceny nowych mieszkań spadną?
... się na wysokim poziomie zainteresowanie klientów zakupem nowych mieszkań zachęca inwestorów do rozpoczynania kolejnych inwestycji. Warto jednak zaznaczyć, że rywalizacja pomiędzy poszczególnymi projektami mieszkaniowymi nie przekłada się na spadek cen transakcyjnych. W większości lokalizacji ceny od kilku miesięcy pozostają na niezmiennym poziomie ...
-
![Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?]( "Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?")
Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?
... wsparciu kredytowym. Nie bez znaczenia będzie również wzrost kosztów kredytu czy samej inwestycji, co przełoży się na ewentualną podwyżkę cen. Chodzi głównie o większe koszty związane z ... dość stabilny, co oznacza, że nie grozi nam ani nagły wzrost, ani spadek cen. Wystarczy spojrzeć na stawki podawane jako limity w programie Mieszkanie dla Młodych, ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016 [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... ceny przy spadających czynszach, gdyż porównują zwrot z inwestycji w nieruchomości komercyjne z historycznie niskimi rentownościami alternatywnych inwestycji o podobnym ryzyku w Polsce oraz ... dla powierzchni klasy B, mierzone w zł w Warszawie i 6 dużych miastach wykazywały spadek, na rynku 10 miast lekki wzrost. Z kolei czynsze wynajmu powierzchni w ...
-
![Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?]( "Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?")
Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?
... ma wydawać wojewoda, a więc przedstawiciel rządu. Tym samym, możemy obserwować spadek znaczenia władzy samorządowej, poprzez osłabienie „władztwa planistycznego” gminy. Dariusz Krawczyk ... możliwości realizacji inwestycji na gruntach rolnych w granicach miast wyłącznie w drodze specustawy. Uwolnienie gruntów dla wszystkich inwestycji z pewnością ...
-
![Czy pierwotny rynek mieszkaniowy wyhamuje?]( "Czy pierwotny rynek mieszkaniowy wyhamuje? [© dompress.pl]")
Czy pierwotny rynek mieszkaniowy wyhamuje?
... przewyższał podaż, ponieważ zmniejszy się oferta mieszkań na rynku nieruchomości. Na spadek podaży wpływ będzie miał deficyt gruntów oraz przesunięcie ... „mocy przerobowych”, wpływający na wzrost cen, prowadzi coraz częściej do rezygnacji z realizacji inwestycji przez firmy deweloperskie. Pożądane byłyby działania administracji rządowej pozwalające na ...
-
![Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?]( "Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Jak zmieniły się preferencje konsumentów na rynku mieszkaniowym?
... Poza tym obecnie klienci zwracają coraz większą uwagę na standard inwestycji, wykończenie części wspólnych, parkingi podziemne, a także inteligentne rozwiązania z zakresu automatyki mieszkaniowej ... ofert. Jednym ze skutków rosnącej świadomości wśród konsumentów jest wyraźny spadek liczby osób decydujących się na samodzielną budowę domu: Polacy coraz ...
-
![Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?]( "Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?")
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... o podwyższonym standardzie dla pracowników łódzkich korporacji, choć i w tym sektorze zauważalny jest spadek kwot najmu. Niemniej jednak obniżka cen mogła być także spowodowana dużą ilością mieszkań, które trafiły na rynek z oddanych inwestycji na początku 2020 roku. Zaobserwowaliśmy także wzrost wynajmów krótkoterminowych od trzech ...
-
![Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować]( "Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować [© denphumi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... największych wyzwań jest budowa dostępnych mieszkań, zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem. Na spadek cen działek i kosztów robocizny nie mamy co liczyć. Konieczne ... się społeczeństwem w Unii Europejskiej, to seniorom będzie dedykowanych coraz więcej inwestycji z tzw. mieszkaniami wspomaganymi (od ang. Assisted living). W takich rezydencjach ...
-
![Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma]( "Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma [© tostphoto - Fotolia.com]")
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... spadek wartości o 6-7 procent oraz spadek liczby nowych ... spadek średnich czynszów zanotowano natomiast we Wrocławiu (1492 zł – przeciętna cena najmu). W pozostałych miastach wojewódzkich spadki czynszów były mniejsze 1- 2 procentowe, ale były - co już jest sytuacją wyjątkową. Co ciekawe - przynajmniej na razie niższa opłacalność inwestycji ...
-
![Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?]( "Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?")
Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?
... czasem gorszej sprzedaży dla deweloperów mieszkaniowych. W poprzednich latach spadek liczby zapytań i kontaktów z klientami w czerwcu i lipcu był kompensowany ... zainteresowanie mieszkaniami o większych metrażach. Szczególnie w inwestycji Horizon w Gdańsku, skąd blisko do plaży i zatoki, jak też w prestiżowej inwestycji Bliska Wola Tower, skąd ...
-
![Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?]( "Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... momencie popyt spada lub znajduje się w stagnacji, a podaż rośnie, co powoduje gwałtowny spadek cen – i pęknięcie bańki. W Polsce ustawa deweloperska nakłada na inwestorów bardzo ... przykładają także coraz większą wagę do przestrzeni wspólnych i zieleni na terenie inwestycji. Uwzględniamy te zmiany w nowych projektach. - mówi Andrzej Oślizło, prezes ...
-
![Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu]( "Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu")
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... w Warszawie (-4 026), Krakowie (-1 339) i Wrocławiu (-936). W ujęciu procentowym największy spadek miał miejsce w Gdańsku i Gdyni (-69%). Przed wojną było tam ... Częstochowa (1%), w której dopiero niedawno stawki wróciły do poziomu sprzed pandemii. Średnia rentowność inwestycji w mieszkanie to 4,19% netto W poprzednich okresach wzrost stawek najmu ...
-
![Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów]( "Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów [© pixabay.com]")
Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów
... będą budować mniej, ceny mieszkań będą wyższe – wpłynie na nie dalszy spadek podaży. Oczywiste więc jest to, że wprowadzenie takich zmian musi ... co może ograniczyć dowolność ich interpretacji. Z pewnością przyspieszyłoby to proces realizacji inwestycji. Z częścią postulatów nie możemy się jednak zgodzić, biorąc pod uwagę realia w zakresie ...
-
![Od września ceny najmu są stabilne]( "Od września ceny najmu są stabilne [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Od września ceny najmu są stabilne
... lokalizacji, za lepszą ceną. Rentowność inwestycji w mieszkanie wynosi średnio 5,49% netto Rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem rosła prawie przez cały 2022 rok. Przyczyną tego był wzrost stawek najmu, a później spadki cen mieszkań. W lutym ta tendencja została zatrzymana. Niewielki spadek stawek najmu w połączeniu z delikatnym ...
-
![Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?]( "Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024? [© goodluz - Fotolia.com]")
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... znacząco przewyższający popyt. W związku z tym w pierwszej połowie roku prawdopodobny jest spadek stawek najmu. Jest jednak również druga strona medalu. Istnieje obawa ... mieszkań w połączeniu z nieznacznymi podwyżkami stawek najmu spowodowały, że rentowność nowych inwestycji nieco spadła. Biorąc pod uwagę dane z listopada, średnia rentowność w ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
![Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie]( "Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie [© Freepik]")
Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie
... spowodować kolejną falę przenosin z mieszkań najmowanych do własnych, a więc spadek popytu. Fala ta jednak będzie prawdopodobnie nieporównywanie mniejsza niż ... przy zakupie mieszkania. Średnia rentowność nowych inwestycji to odpowiednik lokaty na 6% Warto również wspomnieć o rentowności nowych inwestycji w mieszkaniu na wynajem. W ujęciu netto, czyli ...
-
![Liczba oddanych mieszkań spadła]( "Liczba oddanych mieszkań spadła")
Liczba oddanych mieszkań spadła
... oczywistym, że nowe projekty wstrzymują przede wszystkim deweloperzy – w ich przypadku spadek nowych budów wyniósł 49,1 proc., a otrzymanych pozwoleń o 38,2 proc. W strukturze budów rozpoczętych w tym roku budownictwo indywidualne stanowi 68,6 proc. wszystkich rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych, a w przypadku uzyskanych pozwoleń jest to 58 proc ...
-
![Ceny wynajmu biur: warto negocjować]( "Ceny wynajmu biur: warto negocjować [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu biur: warto negocjować
... na etapie przed rozpoczęciem budowy biurowca - ze względu na wymogi finansowania inwestycji stawiane przez banki. Co więcej, ze względu na popyt na umowy ... jednego do sześciu miesięcy przy umowie pięcioletniej. W okresie ostatnich miesięcy zaobserwować można spadek stawek ofertowych o około 30% w centrum i około 10% do 20% poza centrum. Oczywiście ...
-
![Zakup mieszkania, wynajem czy budowa domu?]( "Zakup mieszkania, wynajem czy budowa domu? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania, wynajem czy budowa domu?
... czasie jednak pojawienie się silnego popytu nie pozwoli także na ich znaczący spadek – dodaje. Wynajem mieszkania - Dobre czasy dla najemców jeszcze się nie ... zauważają specjaliści od rynku nieruchomości, w najbliższym czasie zaobserwujemy napływ nowych inwestycji, aktualnie kończonych przez deweloperów. - Spowoduje to wzrost elastyczności rynku ...
-
![Budowa mieszkań w III 2012 r.]( "Budowa mieszkań w III 2012 r.")
Budowa mieszkań w III 2012 r.
... aktywności, place budów zaczynają tętnić życiem. Tylko w tym miesiącu rozpoczęto więcej inwestycji niż w styczniu i lutym łącznie. Łącznie jednak ich liczba nie odbiega specjalnie ... uzyskanych pozwoleń w ciągu roku wzrosła o 19,8 proc. Inwestorzy indywidualni zanotowali spadek o 3,5 proc. Komentarz i prognoza Podobnie jak przed miesiącem, uważamy, ...
-
![Polscy deweloperzy: bariery działalności]( "Polscy deweloperzy: bariery działalności")
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... – np. apartamenty zamiast standardu popularnego) może przesądzić o niepowodzeniu inwestycji. Niepewność gospodarcza – problem numer jeden Największym problemem dla firm deweloperskich jest ... efekcie wpływa to na możliwą do osiągnięcia marżę. Z drugiej strony spadek cen nieruchomości może też działać bardziej pośrednio dotykając deweloperów ...
-
![Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy]( "Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy [© ArTo - Fotolia.com]")
Wzrost bezrobocia hamuje rynek mieszkaniowy
... awersji do ryzyka przy planowaniu oraz realizacji inwestycji majątkowych, w tym przede wszystkim inwestycji w nieruchomości. W ten sposób i tak niezadowalający popyt na ... ze istnieje krytyczna wartość tego wskaźnika, przy której deweloperzy zanotują rekordowy okresowy spadek sprzedaży. Prawdopodobnie zbliżony jest on do pułapu 15-16 procent, a taki ...
-
![Ceny mieszkań nawet 20% w dół]( "Ceny mieszkań nawet 20% w dół [© BRAD - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nawet 20% w dół
... badanych. Czy to możliwe? Zdecydowanie tak. Przykład ten pokazuje, że presja na spadek cen jest w trakcie spowolnienia koniunktury największa w przypadku mieszkań, na które w ... nawet coraz słabiej, a na rynek trafiło w minionych 12 miesiącach sporo inwestycji, w tym gros tych uruchomionych wyprzedzająco w odniesieniu do ubiegłorocznej daty wejścia ...
-
![Rynek mieszkaniowy: koniunktura ciągle spowalnia]( "Rynek mieszkaniowy: koniunktura ciągle spowalnia [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: koniunktura ciągle spowalnia
... zniżkującą powinien się utrzymać w kolejnych miesiącach, co wynika ze statystyk inwestycji, których budowę rozpoczęto w drugiej połowie 2011 roku. Hamującej dynamice ... systematyczny spadek nowych pozwoleń. W sumie impet wzrostu lokali gotowych zgodnie z oczekiwaniami zaczął ulegać stopniowemu wygaszaniu, jednak trend spadkowy nowych inwestycji oraz ...
-
![Jeśli budowa domu, to teraz]( "Jeśli budowa domu, to teraz [© Bernd Leitner - Fotolia.com]")
Jeśli budowa domu, to teraz
... . 136,7 tys. zł. To poziom cenowy jaki widzieliśmy np. na początku 2007 r. Powolny spadek cen materiałów budowlanych wciąż trwa. Od grudnia ubiegłego roku do maja ... w stolicy. Tańsze kredyty i dopłaty od państwa Problem pozostać może jednak finansowanie inwestycji, ponieważ uzyskanie kredytu dla wielu osób wciąż może być problematyczne. Jednak ci, ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe: będzie lepiej?]( "Budownictwo mieszkaniowe: będzie lepiej? [© ALCE - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe: będzie lepiej?
... trudno jest dopatrywać się jednoznacznie pozytywnych trendów w ramach tegorocznych osiągnięć statystycznych krajowego budownictwa mieszkaniowego. Niewątpliwie istotny spadek uruchamianych inwestycji oraz pozwoleń na budowę w odniesieniu do analogicznego okresu lat poprzednich może sugerować pozostawanie rynku mieszkaniowego w fazie spowolnienia ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości X 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości X 2013 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2013
... cena kupowanej nieruchomości wzrosła ze 181,7 do 199,1 tys. zł. Największy miesięczny spadek cen odnotowaliśmy w Toruniu, gdzie obniżka wyniosła 4,6 proc., do 4139 zł. ... oprocentowane lokaty. Mamy więc z jednej strony grupę klientów, których do inwestycji w nieruchomości zachęca tanie finansowanie z banku, a z drugiej na rynek wchodzą osoby z gotówką ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014 [© kilhan - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014
... . Co więcej, było to jedno z niewielu miejsc w kraju, gdzie mieszkania potaniały. Według ekspertów spadek cen wyniósł prawie 4 proc. Droższa jest jedynie ziemia, co może zapowiadać zwiększenie ilości nowych inwestycji w regionie. Dobra wróżba na nowy rok Na rynku nieruchomości w Trójmieście nie odnotowano ożywienia ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania XI 2014]( "Koszty utrzymania mieszkania XI 2014 [© udra11 - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania XI 2014
... Biura Inwestycji i Cykli Ekonomicznych (BIEC) odnotowali dziś kolejny spadek wskaźnika wyprzedzającego przyszłej inflacji. Trudno więc spodziewać się w najbliższych miesiącach szybkiego przekształcenia deflacji w inflację. Dla kredytobiorców oznacza to, że kredyty przez dłuższy czas nie powinny drożeć, a wciąż niewykluczony jest niewielki spadek ...
-
![Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości]( "Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości")
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości
... się w granicach 38-39 mld zł. Nic nie wskazuje zatem na spadek zainteresowania nieruchomościami. Za taki stan rzeczy odpowiedzialny jest m.in. ... i szukać specjalnie oznaczonych ofert MDM. Podobnie sprawa wygląda w przypadku wyboru inwestycji mieszkaniowej. 4. Wybierz osiedle / inwestycję mieszkaniową Dla jednych najważniejsza będzie bliskość ...
-
![Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów? [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... od czasu wejścia w życie ustawy deweloperskiej nastąpił spadek liczby skarg składanych na deweloperów do UOKiK oraz, będących ich efektem, postępowań w sprawie naruszenia zbiorowych interesów konsumentów prowadzonych przez urząd. Kolejną pozytywną zmianą jest m.in. wzrost liczby inwestycji, które nie są finansowane w całości z pieniędzy ...
-
![Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat]( "Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat [© vege - Fotolia.com]")
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... zastosowanie w momencie, gdy będziemy chcieli rozpocząć użytkowanie obiektu. Dla inwestycji, których budowę rozpoczęto uproszczonym trybem, nie będzie potrzebne uzyskanie zgody ... podaży ofert na rynku pierwotnym, w ciągu ostatniego roku zanotowaliśmy dwukrotny spadek zainteresowania tym segmentem, przy jednoczesnym wzroście ruchu na rynku wtórnym. ...
![Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/ceny-mieszkan/Od-dzisiaj-ceny-mieszkan-musza-byc-jawne-Mamy-oczekiwac-samych-korzysci-267695-50x33crop.jpg "Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]")
Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści?
