-
Wtórny rynek nieruchomości III 2013
... jest nawet o 0,4% wyższa niż w lutym. Warto zwrócić uwagę na Łódź, gdzie po wielu miesiącach obniżek ceny wzrosły o 100 złotych w ciągu ostatnich 30 dni. W ... cenowym nie brakowało. Zaskakującą obserwacją odnotowaną w Poznaniu jest odwilż na rynku domów. Po raz pierwszy w poznańskich oddziałach Metrohouse liczba transakcji sprzedaży domów w marcu ...
-
Koszty utrzymania mieszkania III 2013
... mieszkania widać spore zmiany. I tak w marcu więcej niż w lutym płaciliśmy za usługi kanalizacyjne i wywóz śmieci (wzrosty po 0,3%), zaopatrzenie w wodę (o 0,2%), najem i energię elektryczną (po 0,1%). Nie zmieniły się ceny w zakresie wyposażenia mieszkania i prowadzenia gospodarstwa domowego, a tańszy był opał (o 0,8%). Utrzymanie droższe o 17 ...
-
Wynajem domu nie musi być drogi
... cieszą się mieszkania trzy i czteropokojowe. Jeszcze tańszym rozwiązaniem może być wynajem domu - podaje Metrohouse. Uważane dotychczas za najlepsze do wynajmu mieszkania dwupokojowe w sezonie odczuwają konkurencję większych lokali. Różnica pomiędzy wynajmem mieszkania dwu i trzypokojowego jest na tyle nieduża, że po uzupełnieniu składu najemców ...
-
Kolejne rynki nieruchomości wychodzą z dołka
... Generalnie rynki te można podzielić na trzy grupy: takie, do których kryzys praktycznie nie dotarł takie, w których po kryzysie nastąpiło już mniejsze lub ... Guide – kontrolują ponad 50% apartamentów w centrum Londynu. Niezaprzeczalne odreagowanie po kryzysowej przecenie widać natomiast w Islandii i Estonii. W przypadku pierwszego z tych państw od ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2013
... 2,5 proc.) i Wrocławiu (o 1 proc.). Komentarz i prognoza Przez trzy pierwsze miesiące bieżącego roku liczba transakcji uwzględniana przy wyliczaniu indeksu średnich cen transakcyjnych mieszkań systematycznie spadała, czemu towarzyszył równie systematyczny wzrost jego wartości. W kwietniu, gdy po raz pierwszy w tym roku odnotowaliśmy wzrost liczby ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2013
... Po ponad roku ciągłego wzrostu marż kredytowych wreszcie zanotowaliśmy spadek. Średnia marża kredytu mieszkaniowego w złotym spadła od początku roku z 1,59 pkt. proc. do 1,55 p.p. Z 17 banków uwzględnionych w ostatnim rankingu kredytów hipotecznych Open Finance pięć marże obniżyło, a trzy ... Polityki Pieniężnej, która w maju po raz szósty w ostatnich ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2013
... transakcyjne mieszkań najbardziej spadły w Bydgoszczy (o 5 proc.) oraz Warszawie i Olsztynie (po -3,7 proc.) Przybywa miast, w których w rocznym okresie ceny wzrosły. Przed miesiącem było ich trzy, teraz jest ich sześć. Są to: Katowice i Wrocław (wzrost po 3,3 proc.), Kraków (+2,2 proc.), Lublin (+1,7 proc.), Szczecin (+1,3 proc.) oraz Gdańsk ...
-
Koszty utrzymania mieszkania V 2013
... w górę, jak i w dół. I tak w maju więcej niż w kwietniu płacono za usługi kanalizacyjne (o 1%), wodę (0,6%), energię cieplną (o 0,2%), najem i środki do prania i czyszczenia (po 0,1%). Spadły natomiast ceny opału (o 0,4%) oraz mebli i elementów meblarskich(o 0,1%). … a za miesiąc zapłacimy więcej za śmieci Warto podkreślić, że już niedługo, bo ...
-
Rynek najmu nieruchomości VII 2013
... . Z analiz portalu nieruchomości Domy.pl wynika, że ci - mając przed sobą trzy miesiące wolnego - w większości decydują się na wypowiedzenie umowy i wyprowadzkę do rodzinnych domów. ... 50 zł niższe są czynsze w takich ośrodkach jak Poznań, Lublin, Katowice i Gdańsk (po 1100 zł/mies.). Wartym podkreślenie jest fakt, że w każdym z wymienionych miast za ...
-
Rynek mieszkaniowy w 12 krajach UE 2013
... UE. Najszybciej na własne mieszkanie mogą sobie pozwolić Duńczycy, których już po 26 miesiącach pracy stać na 70-metrowe lokum. Rosjanie muszą ... krajów (wraz z Czechami, Węgrami i Włochami), w której mieszkańców stać na własne lokum po 6,9-7,7 latach pracy. Wskaźnik rozwoju budownictwa mieszkaniowego na rynku Unii Europejskiej spadł z 3,9 (2011 ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2013
... zł), a w Gdańsku 2,7 proc. (5280 zł). W przypadku Gdańska to już drugi z rzędu istotny wzrost ceny transakcyjnej. Po kosmetycznym wzroście cen we Wrocławiu tym razem nabywane mieszkania miały ceny wyższe o 2,1 proc. (4941 zł). Po dość stabilnej sytuacji na rynku w Łodzi, także tu zauważamy wzrosty średnich stawek transakcyjnych. W ...
-
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata
... dochodowy o 19 groszy ( w przypadku podatku liniowego). Należy jednak zauważyć, że korzystanie z dźwigni finansowej ma także negatywne efekty w postaci dodatkowego ryzyka. Po prostu jeśli inwestycja okaże się nietrafioną i nie będzie generowała zysków, inwestor i tak musi opłacać co miesiąc raty kredytu. Formuła najmu ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie X 2013
... m2 używanego mieszkania spadła średnio o 3,4%, tj. o 290 zł. Stołeczny wtórny rynek sprzedaży mieszkań wszedł tej jesieni w stan względnej równowagi. Zaobserwowane po wakacjach ożywienie popytu w połączeniu z mniejszą częstotliwością pojawiania się na rynku nowych ofert zaowocowało stabilizacją cen. W październiku wysokość średniej stawki ofertowej ...
-
Koszty utrzymania mieszkania X 2013
... gazu (0,2% m/m) i opłat za wywóz nieczystości (0,2% m/m). W znacznie mniejszym stopniu drożały opłaty za najem mieszkań, wyposażenie mieszkania i prowadzenie gospodarstwa domowego (po 0,1% m/m). Spadły natomiast ceny AGD (o 0,1%). Inflacja w przyszłości wzrośnie Co przyniesie przyszłość? Na to pytanie starają się co miesiąc odpowiedzieć eksperci ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI 2013
... przeciętnie sprzedaje się po 195 dniach od zgłoszenia oferty. Jesień ... trzy dni i wynosi dziś 195 dni. To kolejny rekord od 2009 r., kiedy Metrohouse rozpoczęło publikację Barometru. W dalszym ciągu wśród sprzedawanych mieszkań istotną grupę stanowią lokale, które były oferowane na rynku dłużej niż 12 miesięcy. Zwykle sprzedaż możliwa jest po ...
-
Koszty utrzymania mieszkania XII 2013
... mniej za gaz. 0,7%-o tyle wg GUS wzrósł w ciągu roku ogólny poziom cen konsumpcyjnych. Opublikowany dziś wskaźnik za grudzień 2013 r. po raz pierwszy od czterech miesięcy był zbieżny z oczekiwaniami ekonomistów. Co warto zauważyć, grudzień był też 13. z kolei miesiącem, w którym inflacja ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2014
... raty tak niskie jak nigdy dotąd. 3-miesięczny WIBOR wynosi obecnie 2,7 proc., co po dodaniu przeciętnej marży 1,7 proc. daje 4,4 procent. Przy takich parametrach na 100 tys ... obcych, ale głównie wywołanych umacnianiem się złotego. Szczególnie było to widać po euro, kurs unijnej waluty w ostatnich 30-dniach przemieszczał się między 4,13 zł a 4,19 zł ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie już nie spadają
... z rosnącym popytem i stałą lub nawet malejącą podażą nowych ofert, znikać będzie presja na obniżki cen, a najatrakcyjniejsze lokale sprzedawać się będą po cenach ofertowych.
-
Czy giełdowe firmy deweloperskie dają zarobić?
... rynku deweloperskiego pogrążeni jeszcze byli w głębokiej bessie, a ich notowania oscylowały w okolicach historycznych minimów. Stąd też obecne ponadprzeciętne wzrosty wycen to po części efekt niskiej bazy w postaci głębokiej, często nie do końca uzasadnionej przeceny poprzednich okresów. W końcu trudno jest też jednoznacznie ocenić ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2014
... urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie lub kolejne dziecko dopłata wzrośnie do 20 proc. Po pięciu tygodniach obowiązywania programu skorzystało z niego już 1311 osób. Przeciętna uzyskana ... . Oznacza to, że na przełomie stycznia i lutego w niektórych bankach klienci płacili niemal po 3,6 zł za CHF, wcześniej podobna sytuacja miała miejsce pod ...
-
Koszty utrzymania mieszkania II 2014
... niż na edukację. Zgodnie z oczekiwaniem ekonomistów w lutym inflacja nieznacznie przyspieszyła. GUS oszacował ją na 0,7% (r/r), podczas gdy w styczniu było to 0,5% (po aktualizacji). Inflacja pozostaje więc wciąż na niskim poziomie, co pozwala utrzymywać stopy procentowe, a wraz z nimi oprocentowanie kredytów na niskim poziomie ...
-
Co zmieniła deregulacja zawodu pośrednika?
... przełożą się na jakość usług. Od wejścia w życie znowelizowanych regulacji upłynęły trzy miesiące i już można śmiało powiedzieć, że strach miał wielkie oczy - pisze portal ... wpływu na ten sektor rynku. Odmienne zdanie wyraziło 38% uczestników ankiety. Po trzech miesiącach obowiązywania nowych zasad podejmowania działalności w branży ponad 3/4 ...
-
Yareal buduje na Saskiej Kępie
... tynk. Inwestor zadbał również o przestrzenie wspólne - hall oraz połączony z nim zielony dziedziniec. „Wszystkie apartamenty na Londyńskiej, od tych najmniejszych, po pięciopokojowe, zostały zaprojektowane w taki sposób, aby wykorzystać naturalne atuty tej lokalizacji oraz możliwości, jakie dają nam dzisiaj nowoczesne rozwiązania architektoniczne ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2013 r.
... ubezpieczeń społecznych (KRUS). Ryzyko związane z inwestowaniem w ziemię rolną: W ujęciu realnym (po uwzględnieniu inflacji) w ciągu 9 lat cena ziemi zdrożała o 234,1%. Dla porównania w ... GUS wyróżnia ceny dla poszczególnych województw i grup jakościowych gleb (dzieli na trzy grupy w zależności od klasy bonitacyjnej ziemi). W związku jednak z tym, że ...
-
Koszty utrzymania mieszkania IV 2014
... i usług związanych z mieszkaniem pomiędzy kwietniem a marcem bieżącego roku pozostały na porównywalnym poziomie. Po raz kolejny drożały natomiast opłaty za zaopatrywanie w wodę (o 0,2%), a także związane z energią cieplną i najmem (po 0,1%). Konsumenci mogli zaś odczuć spadek cen za wywóz śmieci (o 0,6%), opał (o 0,4%) i wykończenie mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2014
... stawały się mieszkania bezskutecznie sprzedawane od wielu miesięcy, które po korektach cen w końcu spotkały się z zainteresowaniem nabywców. Obecnie wszystko wydaje się ... wielkiej płyty, a kolejne 25 proc. w budynkach wybudowanych po 2000 r. Najdłużej sprzedającymi się mieszkaniami są duże lokale trzy i czteropokojowe. Średni metraż lokali, ...
-
Koszty utrzymania mieszkania V 2014
... tylko w marcowej projekcji inflacji NBP, ale też przez ekspertów z Biura Inwestycji i Cykli Ekonomicznych (BIEC). Opublikowany przez nich Wskaźnik Przyszłej Inflacji po serii sześciu wzrostów, w czerwcu zanotował niewielki spadek. Wciąż wartość wskaźnika pozostaje na niskim poziomie, przez co trudno spodziewać się wyraźnego ...
-
Linea buduje Osiedle Pogodna w Murowanej Goślinie
... wodociąg, gaz będzie dostarczany z sieci. „Mieszkania dla młodych” W pierwszym etapie realizacji powstaną dwa trzykondygnacyjne budynki willowe. W każdym z nich znajdzie się po 12 mieszkań o powierzchni od 35 do 60 m kw. Zasiedlić je ma ok. 60 osób. Cała inwestycja obejmuje budowę ok. 265 ...
-
Budowa mieszkań w V 2014 r.
... skali działalności deweloperów w perspektywie kilkunastu miesięcy nie powinien natrafić na barierę w postaci braku działek przygotowanych do budowy pod względem formalnym. Po pierwsze różnica w obu wielkościach nie przekraczała w ostatnim miesiącu nawet 700 sztuk, a ponadto aktualna baza niewykorzystanych decyzji, pozwalających na przystąpienie do ...
-
Koszty utrzymania mieszkania w Polsce relatywnie wysokie
... temperatura rzadko spada poniżej zera. W efekcie nieruchomości mogą być niedostatecznie przystosowane do niższych temperatur, a przez to ich dogrzewanie w zimniejszych miesiącach po prostu dużo kosztuje. Pod względem wydatków na energię najatrakcyjniej wyglądają kraje najbogatsze. Mniej niż 4% wydają na ten cel Szwajcarzy, Luksemburczycy ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów
... po mieście. Wielkość i rozkład mieszkania Tak jak zmieniają się studenci, tak zmienia się preferowany przez nich lokal do wynajmu. Standardowo jest to dwupokojowe mieszkanie z dwoma odrębnymi pokojami, gdzie najemcami są dwie (maksimum trzy ... że lokal został zakupiony na rynku wtórnym po średnich cenach transakcyjnych odnotowanych dla danego miasta. ...
-
Księgi wieczyste dostępne on-line
... wieczystych i hipotece, dzięki której za pośrednictwem strony internetowej będzie możliwość pobrania pliku PDF z odpisem księgi wieczystej. Usługa jest oczywiście odpłatna. Po wydrukowaniu odpis księgi będzie mieć moc dokumentu, o wartości tradycyjnego odpisu. Nowe przepisy umożliwią także składanie online wniosku o wydanie dokumentu w postaci ...
-
Mieszkanie dla młodych do naprawy?
... powstałych po przebudowie lub adaptacji budynku (aktualna wersja ustawy o MdM nie rozstrzyga, czy osoby nabywające takie lokale mogą otrzymać dopłatę) Trzy wspomniane ... Według obowiązujących przepisów dopłata do takich mieszkań musi być przekazana po podpisaniu umowy sprzedaży. Wspomniane rozwiązanie sprawia poważne problemy, jeżeli ukończona ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VI 2014
... Biura Inwestycji i Cykli Ekonomicznych (BIEC). Opublikowany przez nich Wskaźnik Przyszłej Inflacji po sześciu wzrostach, w lipcu zanotował już drugi z rzędu spadek. W efekcie eksperci ... ciągu 12 miesięcy koszt utrzymania modelowej rodziny podniósł się o 18,1 zł, co już po raz ostatni jest w dużej mierze konsekwencją podwyżek stawek za wywóz śmieci z ...
-
Prezydent: nie zaśmiecać krajobrazu. Odrolnienie zawetowane
... zaproponował tzw. ustawę krajobrazową, wprowadzającą znaczne ograniczenia w lokalizowaniu tzw. dominant krajobrazowych (czyli m.in. wysokich, pojedynczych budowli). Po zawetowaniu ustawy Bronisław Komorowski zamierza wystąpić z własną inicjatywą ustawodawczą, która uzasadnionych przypadkach umożliwi uproszczenie procedury odrolnienia, ale tylko pod ...