-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2012
... zdolność kredytowa trzyosobowej rodzinie z zarobkami 6 tys. zł netto wzrosła z 479 do 485 tys. złotych. Siedem z 21 banków z rankingu pożyczy dziś więcej niż w połowie stycznia. W pięciu instytucjach zdolność kredytowa ... rynku sprzedaży mieszkań. W dniu pierwszej publikacji – 11 maja 2012 r. wartość ICM wyniosła 880,04 pkt. i była niższa od wartości ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2012
... do tej pory była najbardziej odporna na obniżki. Lipiec 2012 może okazać się przełomowy, ponieważ w ciągu jednego miesiąca cena spadła o 1,4% i ... jest również efektem zaostrzających się warunków udzielania kredytów. Zmniejszająca się zdolność kredytowa przeciętnego nabywcy sprawia, że poszukiwane są coraz tańsze mieszkania. Nawet kosztem ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2012
... satelickich Łodzi. Zakup mieszkania tuż za granicami administracyjnymi stolicy woj. łódzkiego to oszczędność od 15 do 25% ceny. Kredyty nowe: zdolność kredytowa w dół Majowa podwyżka stóp procentowych i wzrost marż kredytowych w bankach sprawiły, że aby dostać kredyt hipoteczny trzeba coraz więcej zarabiać. Z danych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2012
... 5,1 proc. W efekcie jeśli dziś 3-osobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto może pożyczyć od banku 367 tys. zł, to za rok zdolność kredytowa mogłaby wzrosnąć nawet do 412 tys. zł. Wzrost ten byłby jednak możliwy w takim zakresie o ile banki nie podniosłyby swoich marż ...
-
Ceny mieszkań V 2012
... w tej chwili takie, które miałyby obecną sytuację istotnie zmienić. Wciąż aktualne są bowiem sygnały o ograniczeniu podaży kredytów mieszkaniowych przez banki (zdolność kredytowa 3-osobowej rodziny osiągającej dochód na poziomie 5 tys. zł netto jest dziś o 51 tys. zł mniejsza niż przed rokiem), dużej podaży ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2012
... czterech lat wyraźnie przekracza już 30 proc., zwiększa bowiem dostępność mieszkań, a efekt ten minimalizuje wpływ obostrzeń wprowadzanych przez banki (maleje zdolność kredytowa, ale jednocześnie spadają też ceny mieszkań). Towarzyszy temu jednak duża nadpodaż mieszkań ze strony deweloperów, którzy na dodatek wcale nie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2012
... gdzie ceny spadły o 20-30% w porównaniu z III kwartałem 2012 roku. W ciągu ostatniego kwartału obniżka ceny (działek budowlanych o ... Są także dowodem na zmniejszającą się zdolność nabywczą Polaków, asekuracyjne podejście do zakupów i ... roku. Niesprzyjającym elementem jest również zaostrzona polityka kredytowa banków. Dla części klientów kupujących ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?
... kwietnia 2012 roku, a więc do 9 miesięcy, mamy do czynienia z wyraźnym trendem do wzrostu liczby transakcji zawieranych bez udziału finansowania bankowego (transakcje gotówkowe). Zmiany te mogą być wynikiem rekomendacji wprowadzonych przez KNF przed ponad rokiem. Ograniczyły one możliwości pożyczkowe Polaków w rodzimej walucie (zdolność kredytowa ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... tys. zł netto mogła pożyczyć od banku 367 tys. zł, to za rok jej zdolność kredytowa może wzrosnąć nawet do 412 tys. zł. Efekt ten może być jednak ... , jakie nastąpią w zakresie dopłat do kredytów mieszkaniowych. Przypomnijmy, że z ostatnim dniem grudnia 2012 roku upływa termin na składanie wniosków o kredyt w programie „Rodzina na swoim”. Ministerstwo ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017
... zdolność kredytowa. Posiadamy ją jeśli nasze dochody pomniejszone o koszty życia i inne wydatki wystarczą na spłatę raty kredytu o który wnioskujemy. Dużo zależy więc również od tego jakie jest oprocentowania kredytu – im wyższe tym wyższa rata i tym trudniej o zdolność ... stopy procentowe wrócą do poziomu z roku 2012, rata może wzrosnąć aż do 2 588 ...
-
Chcemy kupować małe mieszkania
... do nowych potrzeb klientów. Maleją możliwości kredytowe Polaków Wraz z początkiem 2012 roku weszła w życie kolejna rekomendacja Krajowego Nadzoru Finansowego (KNF) – ... liczenia zdolności kredytowej osób chętnych na wzięcie kredytu. Według nowych przepisów zdolność kredytowa będzie liczona teraz maksymalnie na 25 lat. Samo zobowiązanie będzie można ...
-
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... się wzrost cen w sumie do 10-12% w 2011 roku i ich stabilizacja pod koniec 2012”, prognozuje Rembowski. Wielu ekspertów uważa, że w perspektywie 2-3 lat podaż ... , że w obecnych warunkach mamy zdolność na określoną kwotę, łatwiej będzie nam obserwować zmiany w cenach, gdyż punktem odniesienia będzie nasza zdolność kredytowa. Wstrzymując się z zakupem ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2013
... na przestrzeni ostatniego roku i dwóch lat. W porównaniu z czerwcem 2012 roku najbardziej spadły ceny mieszkań w Gdańsku i we Wrocławiu (po 6.7%); ... zdolność kredytowa. Modelowa rodzina 2+1 z dochodami 6 tys. zł netto otrzyma dziś średnio 25-letni kredyt na kwotę 528 tys. zł. Od wiosny wartość ta wzrosła o 1,3%, a w tym samym czasie rata kredytowa ...
-
Rynek mieszkaniowy 2012-2013
... . Deweloperów obawy i oczekiwania Wejście w życie z końcem kwietnia 2012 roku „Ustawy o ochronie praw nabywcy ... na zakup własnego lokum oraz zaopatrzone w odpowiednią zdolność kredytową. RnS był więc raczej czynnikiem przyśpieszającym (ułatwiającym ... dla kondycji rynku mieszkaniowego ma polityka kredytowa banków, która w ostatnich czasach ulegała ...
-
Rynek mieszkaniowy czeka ostre hamowanie
... obciążające obowiązki. Firmy, które nie zdążyły rozpocząć inwestycji przed 29 kwietnia 2012 roku, muszą w całości sfinansować ją z własnych środków lub kredytów i inwestycji, ... S, a także zmniejszenie współczynnika obciążenia dochodu w przypadku kredytów walutowych sprawiły, że zdolność kredytowa Polaków maleje. - Utrzymująca się na wysokim poziomie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2013
... jest o tyle interesująca, że przez półtora roku, od połowy 2011 do końca 2012, wskaźnik obrazujący zmianę średnich cen, po jakich zawierane są faktyczne transkacje kupna/sprzedaży ... kredytu to tylko jeden z czynników, który może stymulować popyt. Drugim jest rosnąca zdolność kredytowa. Jeśli bowiem rok temu trzyosobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł ...
-
Zupełnie inna hossa, czyli na czym korzysta dziś rynek pierwotny?
... na potrzeby własne, którzy mogą pozwolić sobie teraz na więcej, bo zdolność kredytowa jest obecnie dość wysoka. Część nabywców, których motywuje chęć poprawy warunków ... jest dziś w sprzedaży zaledwie około 10 proc. mieszkań, których budowa została ukończona, a w 2012 roku gotowe lokale stanowiły prawie 23 proc. oferty. Stabilizacja poziomu cen z ...
-
Rynek mieszkaniowy na przestrzeni ostatnich 10 lat
... świadomość klientów, a co za tym idzie ich wymagania, polepszyły się również możliwości finansowania zakupu nieruchomości, wzrosła zdolność kredytowa Polaków. Obowiązująca od 2012 roku tzw. „ustawa deweloperska” zwiększyła bezpieczeństwo zawieranych transakcji na rynku pierwotnym. Rosnąca konkurencja spowodowała konieczność szybkiego dostosowania ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2018
... kredytowa rozwija się więc najpewniej dlatego, że ze względu na dobrą sytuację na rynku pracy, coraz więcej osób ma nie tylko rzeczony wkład, ale też odpowiednią zdolność ...