Witam,

Mam zrobiony projekt przebudowy, rozbudowy domu wraz z termomodernizacja
i czyms tam jeszcze, sam juz nie pamietam.
Tytul projektu wynika nie z tego, ze ktos tak go sobie wymyslil, tylko w
starostwie tak kazali.
Problem polega na tym, ze wraz z 4 egz. tego projektu zostal zlozony
wniosek o pozwolenie budowlane. W starostwie poczytali i napisali
ogromna liste zastrzezen. Ludzie z biur, ktore robilo projekt pojechali
do starostwa, pogadali i zlapali sie za glowe czego oni chca ale skoro
tak, to niech bedzie. Po prostu starostwo wymagalo m. in. rzeczy, ktore
owszem sa wymagane ale przy nowych budynkach a nie przy istniejacych
np.: oswiadczenia o dostepie do drogi publicznej. Projektanci zawiesili
postepowanie, zmienili i dorobili co co bylo trzeba i zlozyli ponownie.
Po ok. 2 tygodniach przyszla decyzja odmowna z lista zupelnie nowych
zastrzezen. Jedno z nich bylo kuriozalne: - uzgodnic imie inwestora.

Projekt zostal ponownie przejrzany, przedyskutowano z ludzmi ze
starostwa wymagania i ustalono, co trzeba zmienic, aby uzyskac
pozwolenie. Projektanci dorobili to, czego znow wymagano i ponownie
zlozono. Oczywiscie imienia inwestora nie zmieniono, bo to raczej
niewykonalne.

Minal miesiac i przyszlo kolejne pismo z kolejna lista zastrzezen.
Oczywiscie wszystkie zastrzezenia nowe. Imie inwestora juz tym razem nie
stanowi problemu. Na dodatek pismo jest datowane na 10 czerwca, wyslano
je 15 czerwca, ja otrzymalem 16 czerwca a ostateczny termin uzupelnienia
brakow wyznaczono na 24 czerwca. Jakby jeszcze kilka dni przytrzymali,
to bym nawet nie zdazyl odebrac pisma przed ostatecznym terminem!!!

I tu, po baaaardzo dlugmi popisie moje pytania:

- jak dlugo starostwo moze sie tak bawic ze mna w kotka i myszke?

- czy to jest normalne, ze raz ktos czyta i widzi jedne braki a przy
kolejnym czytaniu widzi juz zupelnie inne? A moze to prawo tak szybko
sie zmienia :-)?

Gwoli wyjasnienia, istnieje w tym wszystkim jeden problem z "mojej"
strony. W gminie w ktorej mieszkam wymyslono, ze nowe domy maja miec nie
wiecej niz 7 m wysokosci. Na dodatek w miejscowym planie
zagospodarowania jest takie madre zdanie: "utrzymuje się całą istniejącą
zabudowę i urządzenia z możliwością ich modernizacji, przebudowy i
rozbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania przy zachowaniu zasady, że
wszelkie działania inwestycyjne będą zmierzać do uzyskania zgodności z
ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia oraz warunków zabudowy i
zagospodarowania terenów,"

Problem w tym, ze moja chata jest z roku ~1973 przez co okropnie wysoka:
suterena, parter, pietro i strych a planowana przebudowa nie spowoduje
jej obnizenia do wymaganych 7 metrow bo musialbym rozebrac dach i pietro
a nad parterem zrobic dach z kalenica nie wyzsza niz 2 m od stropu.
Wedlug miejscowego planu zagospodarowania dach ma miec nachylenie od 35
do 45 stopni, wiec wtedy moj bylby nadal niezgodny z planem
zagospodarowania. W zwiazku z tym musialbym rozebrac tez parter, dach
zrobic nad suterena i co najwyzej wykorzystac do zamieszkania poddasze,
gdyz suterena nie spelnia wymogow na staly pobyt ludzi bo ma zaledwie
220 cm wysokosci i jest zaglebiona od 10 do 40 cm w gruncie... To jest
absurdalne! A wszystko dlatego, ze chcialem dobudowac m.in. garaz ale
dzis zalezy mi przede wszystkim na rozebraniu istniejacych schodow
zewnetrznych i pomieszczenia pod nimi (bo przemarzniete i sie sypie) i
wybodowania tego od nowa a na tym jeszcze postawienia ganku.

Czy ja mam jakiekolwiek szanse na uzyskanie pozwolenia budowlanego???

A moze ten plan zagospodarowania zostal tak skonstruowany, zeby
ewentualni inwestorzy byli zmuszeni go obchodzic a to wymaga zupelnie
innego podejscia :-)

Pozdrawiam,

Kazek