On 11 Cze, 10:08, "seba" <w...@w...pl> wrote:
> Użytkownik "arch" <s...@w...pl> napisał w
wiadomościnews:fddc1585-ce86-486b-b6d3-01ef66d0e3fe@
k38g2000yqh.googlegroups.com...
> On 9 Cze, 20:36, "Jarek P." <jarek[kropka]p...@gazeta.pl> wrote:
>
>
>
>
>
> > seba <w...@w...pl> wrote:
> > > witam
>
> > > jak obliczamy intensywność zabudowy jeśli mamy budynek parterowy z
> > > poddaszem użytkowym
> > > - czy takie poddasze też bierzemy pod uwage i czy w całości?
>
> > Powierzchnia zabudowy nie zależy od tego, co na zabudowanym terenie
> > stoi i jakie jest wysokie, tylko od tego ile miejsca w rzucie
> > poziomym toto zajmuje.
> > Masz działkę 800m2, musisz zostawić 70% powierzchni biologicznie
> > czynnej, zabudować możesz 800x0,3=240m2. Dom 13x10 daje 130m2, do
> > tego jednak musisz doliczyć tarasy, schody zewnętrzne, utwardzone
> > podjazdy, szambo... Tak czy tak zapas masz duży, więc spokojnie się
> > zmieścisz.
>
> > J.
>
> Pomyliły ci się pojęcia.
> Powierzchnia zabudowy a intensywność zabudowy to dwie różne rzeczy.
> Powierzchnia zabudowy to wiadomo: powierzchnia budynku, dojść,
> dojazdów i innych elementów zagospodarowania.
> Natomiast intensywność zabudowy to iloraz powierzchni całkowitej
> budynku w stosunku do powierzchni działki.
> A powierzchnia całkowita to suma wszystkich kondygnacji naziemnych
> budynku liczona po obwodzie zewnętrznym ścian.
> Więc w twoim przypadku to: 520 m2 : 800 m2 = 0,65. I to jest
> współczynnik zabudowy dla twojej inwestycji.
> Tak więc niestety współczynnik masz przekroczony.
>
> pozdr
>
> Dieki za odpowierź:
> ale jak obliczyłeś to 520m2?
> wg mnie dla domu parterowego z poddaszem to 13x10 (razy maksymalnie 2) daje
> = 260m2
> - to oczywiście też by przekraczało (240m2) ale niewiem czy dach się tak
> samo oblicza.
> - poza tym niewiem jak ewentualnie dodać do tego wolno stojący garaż np 25m2
>
> s.- Ukryj cytowany tekst -
>
> - Pokaż cytowany tekst -



Witam.
520 m2 to powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji naziemnych
twojego domu, więc parter - 260 m2 + poddasze 260 m2 = 520 m2.
Jeżeli chodzi o garaz czy bud. gospodarczy, to do wyliczenia
intensywności zabudowy sumuje sie powierzchnie całkowita zarówno bud.
mieszkalnego jak i innych.
W twoim przypadku to 520 m2 + 25 m2 = 545 m2. A intensywność: 0,68.

pozdr