"Jarek Andrzejewski" <p...@g...com> wrote:
> On Tue, 28 Dec 2010 22:56:55 +0100, "Bartek" <bk*n@v.atonet.pl> wrote:
>>>> Mój kolega z pracy dostał od banku do podpisania aneks z propozycją
>
>>To tak jakbyś wynajął od kogoś mieszkanie i oczekiwał, że zapisana w
>>umowie
>>opłata za najem nie może być zmieniona. Może być, ale wówczas Ty masz
>>prawo
>>zrezygnować z najmu.
>
> Mylisz się. Umowa kredytu jest zawarta na pewien czas. Ów czas jest
> ważnym parametrem tej umowy, więc nie może być tak, że jedna strona
> dowolnie zmienia ustalenia.
> Umowa najmu przewiduje okres wypowiedzenia, a umowa kredytu (chyba) -
> nie.

Umowa nie, ale prawo (chyba prawo bankowe) przewiduje miesięczny okres
wypowiedzenia, ale w szczególnych przypadkach, bank może wypowidzieć umowę z
tygodniowym okresem wypowiedzenia.
Co do podstaw do zmiany umowy: nie ma z tym problemu, zwłaszcza teraz.
Wyobraźcie sobie, że w 2008 roku ktoś kupił mieszkanie a bank sfinansował
100% wartości. Dziś bank nie ma wystarczającego zabezpieczenia, bo
zadłużenie jest na jakieś 140% wartości mieszkania, więc może wypowiedzieć
umowę. Jeśli bank sfinansował np. 70% (wkład własny 30%) to pewnie kupujący
mógł wynegocjować lepsze warunki kredytu (tak było w moim przypadku). Dziś
ten wkład własny "zmalał" powiedzmy do 10%. I znów bank ma podstawy do
wypowiedzenia umowy lub wnioskowania o zmianę warunków. Teraz proszę sobie
wyobrazić, że bank nie ma prawa wypowiedzieć umowy, a to zrobi. Co wtedy?
Idziemy do sądu. Sprawa się ciągnie miesiącami, a w tym czasie bank zabiera
nam wszystko co mamy i co zarobimy.

--
Bartek