-
Data: 2010-01-07 10:13:45
Temat: Re: Kupno zadluzonego domu - jak to zrobic?
Od: "Jarek P." <j...@g...com> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On 7 Sty, 10:44, WRonX <w...@-...wronx.net> wrote:
> Problem w tym, ze na domu jest zadluzenie i to zlozone... Z tych niklych
> informacji, jakie otrzymalem, wynika ze dom nest zadluzony:
> - na hipotece na 100 tys.
> - "u komornika" (cokolwiek to znaczy) na 50 tys.
Po czymś takim u mnie włączyłaby się baaardzo głośna syrena alarmowa.
Zadłużenie na hipotece można prosto zweryfikować, prosząc o odpis z
KW, tam będzie czarno na białym, na ile i na czyją rzecz jest
obciążona hipoteka. Niezależnie od tego warto przejść się do sądu, do
wydziału ksiąg wieczystych, znaleźć przyjaźnie nastawioną pracownicę i
ładnie ją poprosić, żeby sprawdziła w komputerze, czy dla tej księgi
wieczystej nie jest złożony wniosek o jakąkolwiek zmianę. Bo może być
tak, że facet dzisiaj Ci sprzedaje nieruchomość, na którą wczoraj się
zadłużył i w KW jeszcze tego nie ma (w skrócie, specjaliści od prawa
cywilnego być może wtrącą tu swoje trzy grosze i temat rozwiną).
Natomiast to zadłużenie u komornika może być bardziej kłopotliwe. Bo o
ile dobrze rozumiem, znaczy mniej więcej tyle, że facet ma jakieś
zadłużenie, które trafiło do egzekucji komorniczej i na jej poczet
została "zajęta" ta nieruchomość. Czyli przede wszystkim człowiek nie
ma prawa jej sprzedać. Też niezbędna będzie wizyta u komornika i
ustalenie, co naprawdę i na jaką kwotę.
Bo tak naprawdę, nie wiesz, na ile ta nieruchomość jest zadłużona.
Piszesz cały czas "z tego, co zrozumiałem", czyli o ile ja dobrze
Ciebie zrozumiałem, nie usłyszałeś od człowieka jednoznacznie
brzmiącej informacji: zadłużenie wynosi X zł tu, a Y zł tam, tylko
było coś kręcone. A jeśli ktoś kręci i nie przedstawia sprawy jasno,
to być może kręcenie ma we krwi i robi to odruchowo, ale bardziej
prawdopodobne wg mnie jest, że coś ukrywa i sprawa zapewne wygląda
tak, że owo zadłużenie komornicze owszem jest na 50tys, ale plus
odsetki, plus koszty egzekucji, plus koszty sądowe, razem: 100tys.
> Czy moze najpierw sprzedac mieszkanie i dac czlowiekowi 150tys. na
> splate obu dlugow (nie wiem, spisujac np. umowe kupna polowy domu, czy
> jakakolwiek inna, zeby nie "dawac" mu po prostu pieniedzy do reki), po
> czym kupic druga plowe domu juz z czysta hipoteka? Problem jeszcze jest
> taki, ze nie wiem na razie na 100%, czy dostane kredyt na reszte, a to
> jest dosyc kluczowa sprawa, jesli mam sprzedawac obecne mieszkanie :)
Najpierw w sądzie, w wydziale KW oraz u komornika ustalić, ile
faktycznie wynosi zadłużenie. Potem pogadać z prawnikiem, specjalistą
od przejęć nieruchomości, może nawet jemu zapłacić za dokładne
zbadanie sprawy. I niech on Ci podpowie, jak najlepiej postępować,
jeśli się zdecydujesz. Bo jakiekolwiek spłacanie długów za kogoś, na
podstawie choćby i pisemnego przyrzeczenia sprzedaży... no ryzykowne
jest. Nie niemożliwe, ale bardzo ryzykowne.
J.
Następne wpisy z tego wątku
- 07.01.10 11:13 kris
- 07.01.10 13:26 Boombastic
- 07.01.10 14:20 Lagod
- 07.01.10 14:46 WRonX
- 07.01.10 14:49 WRonX
- 07.01.10 14:51 WRonX
- 07.01.10 15:30 kris
- 07.01.10 15:32 kris
- 07.01.10 16:55 William Bonawentura
- 07.01.10 19:58 Adam Płaszczyca
- 07.01.10 21:51 Boombastic
- 07.01.10 21:59 Boombastic
- 08.01.10 08:23 Lagod
- 08.01.10 09:26 WRonX
- 08.01.10 13:41 Lagod
Najnowsze wątki z tej grupy
- deltaT w pompie ciepla
- Re: Pożar w Ząbkach a polscy dyletanci
- Re: Ząbki się spaliły jak wiejskie, drewniane stodoły sprzed 50 lat
- Kup szybko nową ładowarkę do smartfona
- Architektura IIIRP: Wyjątkowa, a prymitywniejsza niż stodoła pod zaborami
- Inwentaryzacja budynku
- Traktorek do trawy na prund
- Listwa przypodłogowa pod kominek
- Czy ołowiane perowsiki, drukowane na folii to był fake ?
- Zakaz używania Kreta
- Tajemnica estakady w Chorzowie ujawniona
- Chorzów chce wyburzyć estakadę, ale ma tylko 1.ekspertyzę
- Domy w Japonii za 3000 zł
- Miliony tanich, opuszczonych domów w Japonii
- Reczne ubijanie pod chodnik
Najnowsze wątki
- 2025-07-16 deltaT w pompie ciepla
- 2025-07-14 Wkłady do zniczy...
- 2025-07-08 Re: Pożar w Ząbkach a polscy dyletanci
- 2025-07-07 Re: Ząbki się spaliły jak wiejskie, drewniane stodoły sprzed 50 lat
- 2025-07-06 Kup szybko nową ładowarkę do smartfona
- 2025-07-04 Architektura IIIRP: Wyjątkowa, a prymitywniejsza niż stodoła pod zaborami
- 2025-06-26 Inwentaryzacja budynku
- 2025-06-26 Traktorek do trawy na prund
- 2025-06-21 Listwa przypodłogowa pod kominek
- 2025-06-19 Czy ołowiane perowsiki, drukowane na folii to był fake ?
- 2025-06-18 Zakaz używania Kreta
- 2025-06-04 Tajemnica estakady w Chorzowie ujawniona
- 2025-06-03 Chorzów chce wyburzyć estakadę, ale ma tylko 1.ekspertyzę
- 2025-06-03 Domy w Japonii za 3000 zł
- 2025-05-24 Miliony tanich, opuszczonych domów w Japonii