Użytkownik "WRonX" <w...@-...wronx.net> napisał w wiadomości
news:hi4seh$jmc$2@atlantis.news.neostrada.pl...
>
> powszechnie przez banki") procedura? Bo ja uslyszalem chyba od jakiegos
> agenta, ze nieruchomosci zadluzonej na hipotece nie da sie kupic na
> kredyt hipoteczny i koniec, tylko gotowka.
>

Bo ona jest kupowana "za gotówkę" czyli pieniądze przelewane z twojego banku do banku
zadłużonego sprzedawcy. W sumie wygląda to mniej więcej tak:

1) Ty występujesz do banku o pomesę kredytu
2) Ustalasz z bankiem właściciela sposób przedterminowej spłaty zadłużenia
3) Spisywany jest akt notarialny, w którym ty kupujesz, on sprzedaje, pierwszy bank
wykreśla hipotekę, nowy bank wpisuje hipotekę. Dodatkowo w tym akcie sprzedawca
deklaruje, że nieruchomość nie jest przedmiotem postępowania egzekucyjnego itd.

I to jest największy problem. Bo egzekucja musi "zniknąć" przed sprzedażą. Może to
być element zadatku do umowy przedwstępnej.

Generalnie idź z tym do notariusza - mają obowiazek udzielać społeczeństwu porad
prawnych w tym zakresie.